Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem mitt i hjärtat av Löttorp – en charmig och levande ort på norra Öland med både skola, ICA-butik, restauranger och badhus inom bekvämt räckhåll. Här bor du nära naturen med fina promenadstråk, vackra kustlinjer åt både öst och väst, och populära badplatser som Alvedsjöbodars klipphällar med magiska solnedgångar samt Sandbybadets långgrunda sandstrand – perfekt för både små och stora badgäster.
Huset är en rymlig och väl omhändertagen enplansvilla om 115 kvm med ett bekvämt och genomtänkt upplägg. Här finns tre sovrum, ett stort allrum med mysig kamin och utgång till altan i soligt söderläge, samt ett vardagsrum som även kan användas som ytterligare sovrum, gästrum eller arbetsrum. Planlösningen är smart med generösa förvaringsmöjligheter, fint ljusinsläpp och sociala ytor för umgänge. Kök, badrum, gästtoalett, tvättstuga, skafferi och förråd kompletterar bostaden – och dessutom når du garaget direkt från huset, vilket gör vardagen lite enklare.
Med fjärrvärme som uppvärmningsform får du ett bekvämt och energieffektivt boende som passar lika bra som året-runt-bostad som för ett avkopplande fritidsboende.
Den stora tomten på cirka 1900 kvm ger gott om plats för både lek och avkoppling. Här finns ett charmigt växthus, ett förråd/vedbod, en lekstuga samt möjligheter att vidareutveckla med exempelvis gästhus, odling eller andra drömmar. En perfekt miljö för barnfamiljen eller dig som vill ha utrymme att skapa något eget.
Ett boende med stor potential, i ett lugnt men levande område, där du har naturen, havet och service inom nära räckhåll – varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem i Löttorp!
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
