Med vacker natur och några av Ölands bästa stränder inom räckhåll ligger Böda socken, en av Sveriges mest solsäkra platser.
På badrocksavstånd från Grankullaviken ligger villan med pool och stor altan om 50 kvm mot insynsskyddad baksida.
Här ligger villan som är omgiven av grönska och rofyllda omgivningar och som passar lika bra för permanentboende som för fritidsboende. Här bor ni i ett lugnt läge med närhet till både östra och västra kustens badplatser.
Från fastigheten är det endast cirka 150 meter till ett morgondopp i Grankullaviken, där badbrygga och sandbotten väntar. På cykelavstånd når du både Bödabuktens milslånga sandstrand och naturreservatet Trollskogen.
Boende med välkomnande hall, öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum samt utgång till altan och pool. På entréplanet finns även kök med vedspis, ett sovrum, badrum med tvättdel och praktisk groventré med stort skafferi. Övervåningen rymmer två sovrum, en mindre hall med utsikt mot Kalmarsund och dusch/toalett. Huset har flera bevarade detaljer såsom målade trägolv, öppen spis och gott om förvaringsmöjligheter.
I området finns flera populära utflyktsmål, bland annat fyren Långe Erik på Ölands norra udde, Neptuni Åkrars blommande stenängar och Böda Kronoparks skogar som kantar de vita stränderna längs östra kusten. För naturintresserade rekommenderas även ett besök vid Naturum Trollskogen. Matbutiker finns i både Byxelkrok och Böda, och socknens byar erbjuder öppna landskap och närhet till bär- och svampskogar. Byxelkrok, den gamla fiskebyn med ett hundratal fastboende, är en självklar sommarpärla med sitt havsnära läge, storslagna solnedgångar, mysiga miljöer och populära hamnområde med butiker och serveringar. Härifrån går färjor sommartid till Oskarshamn och ön Blå Jungfrun. Söder om byn sträcker sig Hagskogsvägen, en vacker kuststräcka med klinthällar och idyllisk bebyggelse.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
