I den rofyllda byn Gillsättra, mitt i det öländska landskapet, ligger denna genuina Ölandsgård med anor från 1870. En varsamt renoverad och väl omhändertagen gård där den äldre charmen har bevarats och möter moderna bekvämligheter på ett harmoniskt sätt.
Mangårdsbyggnaden omfattar cirka 200 kvm och erbjuder sju rum och kök, varav fyra sovrum. Genomgående har renoveringarna utförts med stor respekt för husets ursprungliga karaktär, vilket skapar ett varmt och personligt hem med tidstypiska detaljer och en själ som är svår att återskapa.
Gårdens omfattande ekonomibyggnader öppnar upp för en mängd olika användningsområden. Här finns bland annat en stämningsfull byggnad med delvis bevarat vasstak, galleri- och verksamhetslokaler samt gästboende med dusch och bastu. Tidigare har gården använts för kurser inom måleri och nuvarande ägare har bland annat bedrivit galleri i samband med Ölands skördefest. Möjligheterna är närmast obegränsade för den som drömmer om verksamhet, ateljé, kursgård, uthyrning eller generösa hobbyytor.
På gården finns dessutom två separata gästboenden, smedja, grillkåta, hönshus med tillhörande hönsgård samt gott om plats för förvaring, garage och olika projekt. En modern fristående carport med vidbyggt förråd kompletterar de äldre byggnaderna på ett praktiskt sätt.
Trädgården är något alldeles extra och har varsamt delats in i flera olika rum. Här finns en grönskande köksträdgård, skyddade uteplatser och en stor taktäckt pergola med grill och öppen spis. Den vidbyggda arbetsytan i kalksten förstärker den genuina öländska känslan och skapar en självklar plats för långa middagar och trivsamma stunder med familj och vänner.
Fastigheten är även utrustad med solcellsanläggning och batterilagring, vilket ger ett modernt och energieffektivt tillskott till den historiska gårdsmiljön.
Gillsättra erbjuder ett lantligt och avskilt läge med lugnet, naturen och det rika fågellivet alldeles inpå knuten. Samtidigt nås Ölandsbron på endast cirka 15 minuter, och både Färjestaden och Borgholm ligger inom bekvämt avstånd med restauranger, butiker, service och sommarens rika utbud av aktiviteter.
Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en äkta Ölandsgård med historia, karaktär och stora utvecklingsmöjligheter – en plats för boende, skapande, verksamhet och livskvalitet.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
