I Runsbäck, med Kalmarsund och naturen på behagligt nära avstånd, väntar denna moderna och välplanerade enplansvilla med pool, stort fristående garage, förråd samt solcellsanläggning med batterilagring. Ett ljust, fräscht och bekvämt boende där genomtänkta lösningar möter generösa sällskapsytor – en riktig villadröm för hela familjen. Fastigheten har dessutom energiklass B, vilket ger möjlighet till grönt bolån med extra ränterabatt – ett ekonomiskt och hållbart mervärde.
Hemmets hjärta är den öppna och luftiga planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum. Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna skapar en härlig rymd och låter dagsljuset flöda genom rummen. Det stilrena vita köket bryts elegant av med mörka bänkskivor och en praktisk köksö, perfekt för såväl vardagens måltider som trevliga middagar med familj och vänner.
Från sällskapsytan nås det inbjudande poolområdet och den rymliga uteplatsen i västerläge, där en del ligger skyddad under tak. Här finns gott om plats för både avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar i eftermiddagssolen.
Villan erbjuder idag tre rymliga sovrum. Det största sovrummet har en generös walk-in-closet, vilken enkelt kan återställas till ett fjärde sovrum för den som önskar ytterligare plats. Här finns även ett stort och smakfullt badrum med både dusch och badkar, en separat gästtoalett samt en praktisk groventré med en ljus och välutrustad tvättstuga. Tvättstugan erbjuder tvättmaskin, torktumlare, goda arbetsytor och gott om förvaring.
Det fristående garaget har plats för två bilar och är utrustat med elstyrd vikport samt laddare för elbil. I anslutning finns även praktiskt förrådsutrymme.
Den lättskötta hörntomten erbjuder ett skyddat och privat läge med stenlagda gångar, asfalterad garageinfart och separat trädgårdsförråd. Här bor ni bekvämt med promenadavstånd till Färjestadens fulla serviceutbud och Ölands Köpstad. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till Kalmar, och på bara några minuters promenad når ni badbryggan vid Kalmarsund.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber. Uppvärmningen sker effektivt genom en luft/vattenvärmepump från Nibe, kompletterad med luft/luftvärmepump som även ger behaglig svalka under varma sommardagar. Kombinationen av energieffektiva lösningar och energiklass B bidrar till låga driftkostnader och ett mer hållbart boende.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
