Välkommen till Gelundsgatan 6 – en plats där trivsel, omsorg och natur möts. Här, i Strandtorp strax söder om Böda, bor du med den öländska naturen som närmaste granne. Det öppna landskapet, de stillsamma skogspartierna och närheten till havet skapar en rofylld miljö som bjuder in till lugn och livskvalitet.
Läget är svårslaget för dig som vill ha både Ölands östra och västra kust inom räckhåll. På den östra sidan väntar vackra strandängar och den långgrunda, milslånga Böda-bukten – perfekt för lata sommardagar, bad och strandpromenader. Åt väster finner du Byrums strand, Ramsnässkogen och de magiska solnedgångarna över Kalmarsund. I Böda finns dessutom året-runt-öppen ICA-butik, konditori och butiker – allt du behöver för ett bekvämt boende året om.
Fastigheten är otroligt väl omhändertagen och utstrålar omtanke redan vid första intrycket. Den välskötta tomten om ca 2 000 kvm ramar in huset på ett harmoniskt sätt, och här finns både gräsmattor, planteringar och plats för odling eller framtida utveckling. Boningshuset om 134 kvm, tillsammans med garage med elport och förråd, utgör en genomtänkt helhet.
Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes och säljs nu för första gången vidare – ett hem som verkligen bär på känslan av värme och historia. Det lämpar sig lika väl för permanentboende som fritidshus, och har den där genuina, välbevarade karaktären som blir allt mer sällsynt.
Bostaden fördelas över tre plan. I källaren finns allt det praktiska: tvättstuga, matkällare, maskinrum/ hobbyrum och gott om förvaring. På entréplanet möts du av generösa sällskapsytor, ett renoverat kök med vedspis, vardagsrum med utgång till uterum och altan i härligt västerläge – perfekt för eftermiddagskaffe och kvällssol. Här finns även ett sovrum med klädkammare samt både badrum och duschrum. På övervåningen väntar tre trivsamma sovrum, ytterligare klädkammare, toalett och en balkong med havsutsikt – en underbar plats att börja dagen på.
Genomgående för huset är furugolv, ljusa ytskikt och fina detaljer som förstärker den hemtrevliga känslan. Ett stort plus är kommunalt vatten och avlopp, samt egen vattenbrunn för bevattning. Ett hem med själ, historia och kvalitet – redo för nästa ägare att skapa nya minnen i.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
