På Norra Öland, omgiven av öppna vyer, stenmurar och den öländska naturen, väntar en fastighet som erbjuder betydligt mer än bara ett boende. Här finns hela 15 500 kvadratmeter tomtmark, två bostadshus, ladugård, pool, spabad och flera inbjudande miljöer för umgänge och avkoppling. En plats där möjligheterna är många och där familj, vänner och framtidsdrömmar får gott om utrymme att ta plats.
Läget är både lantligt och lättillgängligt, med cykelavstånd till populära Djupvik där bad, magiska solnedgångar och den sommaröppna restaurangen lockar under årets varmare månader. Här bor man med lugnet runt knuten samtidigt som man har nära till några av norra Ölands mest uppskattade utflyktsmål.
Den generösa tomten präglas av uppvuxen grönska med äppelträd, päronträd, körsbärsträd, syrener och öppna gräsytor. Vackra stenmurar ramar in miljön och skapar den där genuina öländska känslan som så många söker. Här finns gott om plats för lek, odling, verksamhet eller framtida projekt.
Fastigheten bjuder på flera olika uteplatser som tillsammans skapar en trädgård med många naturliga mötesplatser – som olika rum under bar himmel. På baksidan av huvudbyggnaden breder ett stort trädäck ut sig tillsammans med pool och uterum, en självklar samlingsplats under sommarens soliga dagar. På husets framsida väntar spabadet i ett skyddat läge där kvällssolen kan avnjutas långt in på kvällen. Intill ladan finns ytterligare en social miljö med egen altan, ett charmigt orangeri och en liten pub som sätter guldkant på middagar, firanden och långa sommarkvällar med familj och vänner.
Huvudbyggnaden är renoverad och erbjuder ett ljust, fräscht och inflyttningsklart boende där nästa ägare kan flytta in och börja trivas direkt. Här kombineras modern komfort med lantlig charm på ett sätt som gör huset både välkomnande och lätt att tycka om.
Utöver huvudbyggnaden finns ett fristående bostadshus som öppnar upp för många användningsområden. Perfekt som generationsboende, gästhus eller för den som vill skapa en extra intäktsmöjlighet genom uthyrning. Här finns eget kök med vedspis, vardagsrum med öppen spis, sovrum, badrum och egen uteplats.
För den som söker ytterligare möjligheter finns även den stora ladugårdsbyggnaden med gott om förvaringsutrymmen och utvecklingspotential. Fastigheten har tidigare använts med ställplatser och är förberedd med elanslutningar för campinggäster. Dessutom finns en separat servicebyggnad med dusch och toalett som underlättar för besökare med husbil eller husvagn.
Det här är en fastighet som passar lika bra för den stora familjen som för den som vill kombinera boende med verksamhet eller uthyrning. En plats där möjligheterna är många, där miljöerna är genomtänkta och där livet får ta plats – mitt i den öländska idyllen.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
