Välkommen till en plats där den öländska känslan får ta plats på riktigt. På Ester Adolfssons gata i charmiga Vickleby möts sten, trä, tegel och grönska i en harmonisk helhet – med vidsträckta vyer över landskapet, vackra uteplatser och en boendemiljö som känns både exklusiv och avslappnad.
Bostaden har en tydlig arkitektonisk karaktär med klassiska öländska materialval, rött tegeltak och fasadpartier som smälter fint in i miljön. Redan utvändigt märks omsorgen om detaljerna: välplanerade stenläggningar, murar, planteringar och flera sociala ytor som bjuder in till långa dagar och kvällar utomhus.
På gårdssidan väntar en härlig poolmiljö med skyddad känsla, generösa ytor för loungemöbler och ett vackert växthus som förstärker känslan av en privat oas. Här finns plats för både avkoppling, middagar och umgänge – med grönskan och den öländska himlen som fond. I anslutning till gårdsmiljön på baksidan finns dessutom både varm- och kallförråd, vilket ger praktiska och flexibla förvaringsmöjligheter året runt.
Interiört bjuder bostaden på ljusa, luftiga sällskapsytor med imponerande rymd, öppet upp mot nock och stora fönsterpartier som släpper in ljuset och ramar in utsikten. Materialvalen är varma och gedigna, med trä, sten och naturliga toner som skapar en ombonad men stilren känsla. Den öppna planlösningen ger ett socialt hem där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt.
Invid husets vardagsrum finns även ett härligt orangeri för årets alla månader – en extra matplats och sällskapsyta med vacker vy över landskapet och poolområdet. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut, och rummet blir en självklar plats för såväl middagar som avkoppling oavsett säsong.
Från bostaden finns vackra utblickar mot omgivningarna, och flera av rummen har en direkt kontakt med utemiljön. Här finns även en inbjudande bastu, vilket gör hemmet lika attraktivt året runt som under sommarhalvåret.
Läget i Vickleby är svårslaget för den som söker Ölands genuina lugn, närhet till naturen och en bymiljö med stark karaktär. Vickleby anses av många ha en av Ölands allra vackraste bygator, där den historiska och kulturella miljön ger byn en särskild själ. Här ligger även Capellagården – hantverksskolan grundad av Carl Malmsten – med utställningar, sommarcafé, pub samt en ljuvlig rosengård och örtagård. God mat i vacker miljö erbjuds dessutom på närbelägna Bo Pensionat.
Här bor man med det öländska landskapet runt knuten och med både hav, natur och kultur nära till hands. Till havet med fina badmöjligheter och det populära surfområdet vid Haga Park, liksom fågelskådningen vid Beijershamn, är det cirka två kilometer. På andra sidan landsvägen breder det unika hedlandskapet Stora Alvaret ut sig – ett världsarv med en säregen och fascinerande flora.
Service, butiker och skola finns i Mörbylånga och Färjestaden, medan förskola finns i byn. Det gör läget både rofyllt och praktiskt, med södra Ölands smultronställen inom bekvämt räckhåll.
Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en plats med själ, kvalitet och en påtaglig känsla av Öland.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
