Arkitektritad villa färdigställd 2023 av lokala hantverkare, belägen i en av Ölands mest natursköna omgivningar, erbjuder en unik kombination av högkvalitativ modern design och oemotståndlig natur. Byggd i ett plan över 220 kvadratmeter skapas här en underbar känsla av rymd, med inbjudande solfyllda sällskapsytor samt en privat sfär i svalkande norr. Husets öppna atmosfär låter såväl morgon- som kvällsljuset flöda in och harmonisera med en imponerande takhöjd på 5,80 meter. De stora fönsterpartierna bjuder in naturen, med en fri utsikt över Östersjöns vågor och Alvarets sagolika landskap.
Utanför väntar en storslagen altan på 160 kvm, där du kan njuta av både solens värme och havets vindar. Bjud in stora sällskap till grillmiddagar och festligheter, eller ge dig själv en avkopplande stund i altanens inbyggda spabad som står redo att skämma bort dig. Den generösa tomten är en fristad, fulländad med en rymlig köksträdgård om 450 kvm med orangeri, som erbjuder oändliga möjligheter för dig med gröna fingrar. Huset står dessutom på första parkett för att se flera fågelarter och dess resa till och från varmare breddgrader.
Rejält garage om 59 kvm med elport och elbilsladdare. Plats för en bil och bra verkstad och hobbyytor. Enkelt att ändra om och skapa en separat ateljé med stort panoramafönster mot baksida med vy över jordbrukslandskapet. Vidbyggt finns carport om 40 kvm, med husbilshöjd.
Belägen på sydöstra Öland, intill den berömda Fågelvägen som sträcker sig 50 km från Gårdby i norr till Ottenby i söder, är du omgiven av ett landskap rikt på historia och naturupplevelser. Fornborgar, runstenar, kyrkor, kvarnar och naturreservat finns runt hörnet och bjuder in till utforskning. Grönhögen ligger endast 7 kilometer bort, med mataffär, hamn, restauranger och golfbana. Ottenby Fågelstation och den imponerande fyren Långe Jan nås på bara 10 kilometer.
Nedanför fastigheten sträcker sig jordbrukslandskapet ner mot Östersjön och strandängarna. Här samlas många för dess unika fågellokal invid knuten och för den naturintresserade sträcker sig bra vandrings- och promenadstråk ner mot havet och badplatsen i Näsby söder om byn Enetri. I grannbyn Näsby finns Carlas kafé som om somrarna erbjuder musikkvällar, mat och dryck samt goda bakverk. I Näsby finns också populärt B&B, galleri och ett fokus kring aktiviteter med natur- och fågeltema. I byn Össby strax norr om Enetri finns Drottning Ödas Restaurang och Café som även bedrivet ställplats och Hotellverksamhet. I Össby finns även en dit turisterna ännu inte hittat.
- Energiklass B = möjlighet till grönt bolån!
- Elbilsladdare - Huvudsäkring 25 A
- Kommunalt V/A & fiber
- Förberett för attefallshus & solceller på garagetak
- Hundgård
Välkommen till Enetri 230 "Ljusets hus" - en plats där du lever med högsta livskvalitet, i samklang med naturen med extra allt!
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
