KOMMANDE - Invändiga bilder planeras finnas i början av oktober och visningar planeras efter detta!
I Bröttorp, vackert inbäddat i det öländska jordbrukslandskapet, väntar en riktig lantlig dröm. Här möts du av ett genuint bostadshus med många charmiga och välbevarade detaljer, en vinkellada med stall om 3–4 boxar och generösa förvaringsutrymmen samt ett fristående garage. Den stora och lummiga tomten bjuder på fruktträd, uppvuxna rabatter och rejält med gräsyta – perfekt för lek, odling och för dig som drömmer om ett liv med plats för både djur och framtida självhushållning.
Bostadshuset vilar vackert på hög stenfot och har en planlösning som passar såväl familjeliv som umgänge. På entréplanet finns en luftig hall, kök med matplats samt matsal och vardagsrum med fina möjligheter till generösa sällskapsytor. En trappa upp väntar en möblerbar hall, badrum, tre sovrum och balkong. Källaren erbjuder ytterligare praktiska ytor med ett äldre sommarkök, tvättstuga, gott om förvaring samt pannrum med äldre panna, idag försedd med elpatron.
Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp samt dessutom en egen brunn som med fördel kan användas för bevattning – en uppskattad tillgång för den odlingsintresserade.
Här bor du med lugnet, rymden och naturen som närmaste grannar, samtidigt som Färjestaden, Ölandsbron och Kalmar nås på bekvämt bilavstånd. Österut väntar Bläsinge med sin omtyckta sandstrand, charmiga hamn och fina promenadstråk längs havet.
Det här är en plats för dig som längtar efter den äkta Ölandskänslan – ett genuint och trivsamt boende med möjligheter för familjeliv, djurhållning, odling och lantliga drömmar, utan att behöva göra avkall på närheten till service och kommunikationer.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen uppmanas därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
