Nu har du chansen att förvärva ett trivsamt och väl omhändertaget enplanshus i det populära området Åkerhagen i Borgholm. Här bor du lugnt och tryggt på en generös hörntomt om drygt 1000 kvm, omgiven av blomsterprakt och grönska – men med bara en kort promenad till stadens utbud av butiker, restauranger, skolor och service.
Huset om cirka 120 kvm erbjuder ett hemtrevligt och välplanerat boende med plats för både familjeliv och avkoppling. Vardagsrummet är rymligt och ljust med härlig kamin och utgång till en stor, solig altan – en perfekt plats för sommarens alla måltider och fikastunder. Det finns även ett fint glasrum med kalkstensgolv, där du kan njuta av trädgården även när vinden viner utanför.
Köket är charmigt och välskött, och bostaden rymmer tre möjliga sovrum – varav ett med klädkammare. Här finns även ett fräscht badrum, gästtoalett samt tvättstuga med praktisk ingång från trädgården.
Den insynsskyddade trädgården är ett kapitel för sig. Här möts du av syren, buskpion, rosor, schersmin, fjärilsbuskar och höstanemoner – en blomstrande oas som bjuder in till lugna stunder i solen. På våren slår vintergäck, påskliljor och gullvivor ut, och hela tomten fylls av fågelsång. För den odlingsintresserade finns både odlingslådor, krusbär, vinbär och ett ståtligt fläderträd.
Med sin vackra stenlagda entré, sitt lummiga och privata läge samt närhet till både natur och stad, är detta ett hem som passar lika bra för den lilla familjen som för paret eller som ett rymligt fritidsboende. Här trivs man från första stund!
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
