Välkommen till ett trivsamt boende i Alby på östra sidan av Öland – ett område som uppskattas för sin lugna atmosfär och vackra natur med fågellivet inpå knuten.
Fastigheten är belägen på en insynsskyddad hörntomt med uppvuxen häck mot granne och en fri, vidsträckt vy över det öländska alvaret och mossen – ett öppet och levande landskap som förändras med årstiderna och lockar ett rikt fågelliv. Här bor du i ett naturnära och rogivande område som är särskilt uppskattat av fågelskådare.
Tomten är trivsam och omgiven av grönska med fruktträd såsom äpple och plommon samt vackra planteringar med rosor och höstanemoner. Husens placering skapar en skyddad innergård med kalkstensbeläggning, där du kan njuta av en fin kombination av avskildhet och öppna vyer över det omgivande landskapet.
På fastigheten finns ett gästhus med badrum och förrådsdel – perfekt för gäster eller som extra utrymme. Här finns även en garagebyggnad med tillhörande förråd.
Bostadshuset erbjuder en funktionell och genomtänkt planlösning. Hallen välkomnar med goda förvaringsmöjligheter och leder vidare till ett ljust och trivsamt vardagsrum med fönster i tre väderstreck samt en vacker kakelugn som bidrar till både värme och atmosfär.
Köket är utformat med goda arbetsytor och plats för matbord, och i anslutning ligger en matsal som bjuder in till umgänge. Härifrån blickar du ut över baksidan och det öppna landskapet.
Vidare finns badrum med bastu, tvättstuga samt två sovrum, varav ett med garderober. Det andra lämpar sig lika väl som sovrum, gästrum eller kontor. Uterummet förlänger säsongen och ger möjlighet att njuta av omgivningarna från tidig vår till sen höst.
Här erbjuds ett boende med stor potential i ett rogivande och naturnära läge på Öland.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
