Välkommen till Åsta Bygata 2A – en plats där drömmar möter verklighet.
Här väntar ett sagolikt vackert hem som lika gärna kunde ha hämtats ur en idyllisk berättelse om livet på Öland. En klassisk öländsk mangårdsbyggnad i perfekt skick, där tidstypiska detaljer och modern komfort möts i total harmoni.
Här är det bara att nypa sig i armen och flytta rakt in.
Redan vid tomtgränsen möts du av fastighetens personlighet. Den uppvuxna, omsorgsfullt utformade trädgården är som en egen liten park på över 5 000 kvm – en grön oas med vackra Ölandsmurar, ett orangeri i Ölandssten, porlande damm och en rik växtlighet med bland annat akasia, syren, valnötsträd och päronträd. Flera härliga uteplatser bjuder in till långa sommarkvällar, och här finns gott om plats för både odling, umgänge och rofyllda stunder.
Huset bär på en själ som känns. Detaljerna smyckar och helheten trollför – de handblåsta glasen, de höga socklarna, spegeldörrarna, skursocklarna och de vackra furugolven skapar en genuin känsla av hemtrevnad. Ballingslöv-köket med vedspis, rostfria vitvaror och granitbänkskivor är ett kapitel för sig – här kan man nästan känna doften av nybakat bröd redan vid första steget in. Intill köket öppnar vardagsrummet upp sig med synliga timmerväggar, braskamin och plats för både stillhet och umgänge. Härifrån når du även glasverandan – en harmonisk plats där ljuset flödar in, pardörrar leder ut mot den vackra tomten och genom fönstren blickar du ut över grönskan och orangeriet. En självklar plats för morgonkaffe, eftermiddagsfika eller sena kvällssamtal.
Planlösningen är både charmig och praktisk, med 3–4 sovrum, två badrum, flera sällskapsrum och generösa förvaringsytor. Detta gör huset perfekt för både vardag och fest.
I källarplanet finns något alldeles extra. Här har man skapat en egen liten pubdel med bar, vinkällare och en naturlig samlingsplats med kalkstensgolv, vita murade väggar och djupa fönsternischer – en plats att mötas året om, oavsett om det handlar om en familjekväll, en vinprovning eller en spontan stund med vänner. Utöver detta finns även gott om förvaring som förråd och matkällare.
Och ja, allt det praktiska är redan ordnat. Här finns fiber, laddbox och genomtänkta lösningar för ett bekvämt, modernt boende. Kombinationen av husets historia, den omsorgsfulla renoveringen och dess moderna bekvämligheter gör detta hem till något alldeles speciellt – ett av de vackraste husen på Öland.
Detta är inte bara ett hus. Det är en plats att andas ut, landa och känna sig hemma.
En plats där vardag och dröm smälter samman, och där du bara kan luta dig tillbaka och låta livet få ta plats.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag dig.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
