På en lugn återvändsgata i Kastlösa, alldeles där byn möter det öppna öländska odlingslandskapet, väntar ett ovanligt komplett och väl omhändertaget boende med härliga västervyer, generöst uterum och ett separat gästhus med kök, dusch och bastu. Här breder fälten ut sig mot väster och kvällarna avslutas gärna med färgsprakande solnedgångar över södra Öland.
Villan är praktiskt och trivsamt disponerad i ett plan med tre sovrum, ett ljust kök med matplats, badrum samt ett generöst vardagsrum. Hemmets kanske allra härligaste rum är det isolerade uterummet om cirka 20 kvm, placerat mot väster och med stora glaspartier mot trädgården och det öppna landskapet. Ett stort plus är den vattenburna golvvärmen som gör uterummet till ett naturligt extra sällskapsrum under stora delar av året. Här förlängs säsongen rejält och gränsen mellan inne och ute suddas ut – en självklar plats för långa middagar, kaffestunder och stilla kvällar medan solen sakta går ner över fälten.
Den generösa tomten om 1 127 kvm ramas in av grönska och erbjuder flera fina platser att följa solen under dagen. Här finns både trädäck, stenlagda uteplatser, gräsmatta och en uppvuxen trädgård som skapar en privat och ombonad känsla. Samtidigt ligger huset precis i kanten av det öppna odlingslandskapet, vilket ger den där speciella kombinationen av skydd, rymd och frihetskänsla som är så typisk för södra Öland.
På tomten finns dessutom ett separat gästhus – en riktig bonus som gör fastigheten extra användbar och attraktiv. Här finns sovavdelning, kök med matplats samt helkaklat duschrum och bastu. Det passar perfekt för långväga gäster, generationsboende, tonårsbarn eller som möjlighet till uthyrning.
För ett bekvämt och energieffektivt boende har huset dessutom fått en ny luft/vattenvärmepump 2025, vilket är ett stort plus för både komfort och framtida drift. Sedan tidigare finns ett vattenburet värmesystem i huset.
+ Kommunalt V/A
+ Egen brunn för bevattning
+ Fiber
Läget i Kastlösa ger precis den där sydöländska känslan många söker. Byn ligger intill Stora Alvaret och har sedan länge kallats ”den gröna byn”. Här bor du lugnt och lantligt med det öländska landskapet ständigt närvarande, samtidigt som vardagens service och Mörbylånga finns på bekvämt avstånd.
Ångersvägen 31 är kort sagt ett hem för dig som söker något mer än bara ett hus – här får du ett lättskött boende, ett underbart uterum, fina uteplatser, ett riktigt användbart gästhus och ett läge där de öppna vyerna och de öländska solnedgångarna får sätta tonen. Ett boende att trivas i året om, men också en plats där livet får gå lite långsammare.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen uppmanas därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
