På en lugn återvändsgata, med solsäker baksida i eftertraktat söderläge, ligger detta mycket välskötta enplanshus från 2020. Ett hem som kombinerar bekvämligheten av ett permanentboende med känslan av ett exklusivt fritidshus – perfekt för dig som söker livskvalitet med minimalt underhåll.
Huset erbjuder öppna och sociala sällskapsytor där kök och vardagsrum möts i en naturlig helhet. Det generösa ljusinsläppet skapar en trivsam atmosfär och i vardagsrummet finns en braskamin som bidrar med både värme och stämning under årets svalare dagar. Via altandörren nås den soliga uteplatsen, utrustad med elektrisk markis – en given plats för långa frukostar och ljumma sommarkvällar.
Planlösningen rymmer idag två sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett tredje. Här finns ett stilrent badrum med dusch, separat gäst-WC samt en praktisk tvättstuga. Ekparkett löper genom större delen av huset och ger ett enhetligt och varmt intryck. Fiber är indraget och ett modernt Plejd-system förenklar vardagen.
- Energideklaration i klass B och en låg årsförbrukning om ca 4 000 kWh el ger mycket låga driftskostnader – dessutom är fastigheten befriad från fastighetsskatt fram till 2035.
Den lättskötta tomten är smakfullt planerad med grusad framsida och staket, medan baksidan erbjuder en privat, solrik miljö avskärmad med stenmur. Här finns även en unik möjlighet i form av en avstyckningsbar extra tomt i öster med generös byggrätt och redan betald VA-anslutning – ett stort mervärde för framtiden.
På tomten finns carport med isolerat förråd, ytterligare fristående förråd samt ett växthus som förlänger odlingssäsongen.
Ett mycket tilltalande boende i ett lugnt och omtyckt område – redo att bara flytta in och njuta.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
