Blåklocksvägen 9

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Ett av områdets finaste hus med ett vackert ostört läge är till salu i Tveta fritidsområde. Här erbjuds ni ett bra läge gränsande mot grönområde i söder som öster. Fastigheten har en bra standard med två badrum, bastu, braskamin och två gäststugor. Ett hus som passar både för er som vill ha ett rejält vinterbonat fritidshus och för er som söker ett permanentboende för den mindre familjen. Trivsam planlösning med ett stort renoverat ljust kök/allrum med öppet upp i nock och braskamin, 3 sovrum och renoverat badrum. Huset är utbyggt 2000 åt söder med ett extra badrum, bastu och ett härligt vinterbonat "uterum" med stora glasytor mot söder, klinkergolv och golvvärme. För gästerna eller barnen finns två rejäla gäststugor på tomten.

  Inom Tveta fritidsområde finns pool, servicehus, tennisbanor, bollplan och lekområde. Till service, affärer, banker, post är det ca 6 km i Färjestaden. Ica Almers och Arontorps Kroppkakor ligger 4 km bort. Närmaste badplats ligger ca 5 km i från Tveta.

  Grannfastigheten – Blåklocksvägen 11, är även till salu. Fritidshus byggt 2018, som säljaren har haft som gästhus och för uthyrning med mycket goda intäkter.

• Allmän beskrivning

  Rumsbeskrivning: Välkommen in i en välhållen fritidsvilla.

  HALL I vinkel med bra plats för avhängning för ytterkläder. Ekparkett, tapet och vitt tak.

  KLÄDKAMMARE Perfekt placerad rakt fram i hallen med bra och praktisk inredning.

  SOVRUM/KONTOR Direkt till höger om hallen finns ett av husets mindre sovrum som idag används till kontor. Ekparkett, vitmålade väggar och laserat trätak.

  SOVRUM Utifrån hallen nås husets större sovrum med plats för dubbelsäng. Härifrån finns även utgång direkt mot baksidan och altan. Ekparkett, gråmålade väggar och fondvägg av tapet samt vitmålat trätak.

  DUSCHRUM - Renoverat 2019 Ligger i anslutning till hallen och boendets tre sovrum. Våtrumsgolv med golvvärme (el), våtrumstapet och vitmålat trätak. Fläkt. Dusch med glasdörrar och handfat med kommod. Toalett, tvättmaskin och varmvattenberedare.

  SOVRUM/GÄSTRUM Mittemot duschrummet med plats för en säng. Ekparkett, gråmålade väggar och vitmålat trätak.

  ALLRUM & KÖK I en härlig och ljus planlösning ligger kök och allrum med ny braskamin. Ekparkett, vitmålade väggar och hög takhöjd upp i nock med vitlaserat trätak. Luftig matplats med plats för rejält matbord. Kök från Ballingslöv från 2016 i grått med mörkgrå bänkskivor. Spis med häll, fläkt, kyl/frys och inbyggd diskmaskin.

  UTERUM I naturlig förlängning av allrummet i söder ligger ett påkostat uterum med golvvärme och gråmålat klinkergolv. Stora fönsterpartier mot baksidan, vissa helt öppningsbara ut mot trädgården och stor altan.

  BASTU/DUSCH Från uterummet kommer du in detta ljusa badrum, så också blir fastighetens gäststugors dusch och toalett. Som ett stort plus finns lagom stor bastu med el-aggregat. Ljusblå golvmatta och vitmålad träpanel samt våtrumstapet i duschhörna. Wc, tvättställ och handdukstork samt fläkt.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1-plan

  Byggnadsår

  1990

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund/plint

  Plåtarbeten

  Lack.plåt

  Fönster

  2 & 3-glasfönster

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Luftvärmepump & Contura kamin

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2022-06-30

  Fastighetsbeteckning

  Tveta 1:119
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Blåklocksvägen 9

  Postnummer

  38696

  Ort

  Färjestaden

  Område

  Tveta

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  31 339 kr/år

  El

  16 600 kr/år

  Elförbrukning

  12160 kWh

  VA

  6 339 kr/år

  Renhållning

  2 000 kr/år

  Väg, samf.

  2 000 kr/år

  Försäkring

  4 100 kr/år

  Sotning

  300 kr/år

  Taxeringsvärde

  1 266 000 kr

  Summa pantbrev

  695 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1200.0 kvm

  Övrigt

  Tomtarea 1 200 m² (friköpt). Vackert uppvuxen trädgård och naturtomt. Stenlagda gångar av Ölandssten. Träd och rabatter. En stor, vacker upplyst ek. Belysningsstolpe på framsidan innanför muren bredvid uppfarten.

  Uteplats

  - Spotlights runt hela altanen i söderläge. - Stenlagd yta på baksida.

  Parkering

  - Grusad uppfart på flera bilar.
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Tveta GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt

  Planbestämmelser

  Vattenskyddsområde
• Övrigt

  Inventarier: I köpet ingår mot att ej fönstertvätt/puts görs vid ägarbyte, följande; Altanmöbler, gjutjärnsmöbler, parasoll. Utesoffa på framsida, div trädgårdsredskap, alla möbler i gäststugor och möbler i badrum/bastu.

  Besiktning och Energideklaration: Utfört, protokoll finns.

  Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

  Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.

  Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.

• Närområde

  Allmänt om området

  Läs gärna mera på Tveta fritidsområdes hemsida www.tveta.org