Välkommen till en ljus och elegant lägenhet på eftertraktade Äleklinta gård – ett boende som kombinerar stil, komfort och ett fantastiskt kustläge. Här möts du av en luftig atmosfär med generöst ljusinsläpp från fönster i både söder- och västerläge, vilket skapar en varm och inbjudande känsla genom hela bostaden.
Det rymliga sovrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter och kompletteras av en praktisk klädkammare – en uppskattad detalj för ett smidigt och organiserat boende. Från den trivsamma balkongen i väster njuter du av en hänförande utsikt över kusten, där kvällssolen och havets skiftningar sätter tonen för avkopplande stunder.
Här bor du bekymmersfritt med närhet till både brygga och strand – en plats där livet får ta sin tid. Under 2024–2025 har 15 bostäder på Äleklinta gård varsamt renoverats och en ny bostadsrättsförening bildats, vilket skapar en modern och välskött helhet. Föreningen är obelånad, vilket ger en trygg och stabil ekonomisk grund, och erbjuder dessutom möjlighet till uthyrning.
Äleklinta är en av Ölands mest uppskattade pärlor – en plats där naturen, havet och de magiska solnedgångarna skapar en unik livsmiljö. Här bor du i stillhet vid Kalmarsund, samtidigt som Borgholms utbud av restauranger, butiker och service finns inom bekvämt avstånd.
Ett genomtänkt och inspirerande boende för dig som vill njuta av det bästa Öland har att erbjuda – med mer tid för familj, vänner och sköna dagar vid havet.
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
