Sjöbergs gata 3 Färjestaden

Sjöbergs gata 3

Färjestaden

Färjestadens Gård - Hyreshus med 6 lägenheter!

Vacker och pampig mangårdsbyggnad anno 1806, renoverad till 6 lägenheter 1985. Butik/ateljé, snickarverkstad, garage, jordkällare. Besiktigat.

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypKommersiell
  • Tomtarea7654 kvm
  • AdressSjöbergs gata 3
  • OmrådeFärjestaden
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Här har vi nöjet att salubjuda något helt utöver det vanliga.

    Mangårdsbyggnad anno 1806 till forna Färjestadens gård, en pampig och vacker byggnad i två plan med delvis inredd vindsvåning, helrenoverad och ombyggd till hyreshus med 6 lägenheter 1985.

    På den lummiga tomten om 7654 kvm finns även butiks/ateljébyggnad helrenoverad år 2000, stor snickarverkstad, dubbelgarage och jordkällare.

    Lägenhet om 3 rum och kök ca 95 kvm blir ledig för köparen.

    Färjestadens gård har anor ända tillbaka till 1300-talet och gården var en av Ölands rikaste i slutet på 1800-talet. På 1960-talet köptes marken upp av kommunen för utveckling av samhället.

    Centralt beläget invid hotell Skansen med gångavstånd till affärer, service, skola och bara 250 meter ner till hamnen. till fint bad vid Talludden är det ca 400 meter.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA FÄRJESTADEN 1:231

    Objektstyp
    Översättning saknas för: MDAtMXwwMDAwMDAwMDAzNHwzOQ..
    Typkod
    320 - Hyreshusenhet, bostäder
    Adress

    Sjöbergs gata 3

    Postnummer
    386 30
    Postort

    Färjestaden

    Församling

    Torslunda

    Område

    Färjestaden

    Tomtareal/mark
    7654.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Taxering
    Taxeringsår: 2016
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1980
    Taxeringsvärde byggnad: 1 916 000 kr
    Taxeringsvärde mark: 548 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 2 464 000 kr
  • Byggnad
  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 3 428 000 kr
  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    7 392 kr/år
  • Rättigheter & Belastningar

    Rättigheter förmån

    Väg

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Nyttjanderätt Tele

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Nyttjanderätt Tele

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Nyttjanderätt Tele

    Planer och bestämmelser

    Färjestadens Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730628)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Väg

    Planer och bestämmelser

    Färjestaden, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20030319)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

  • Allmänt

    Hyresintäkt

    324 600 kr/år I hyresintäkt är medräknat 5000 kr/månad för ägarens lägenhet. Tillkommande hyresintäkter för butikslokal som kan hyras ut som lokal eller efter viss ombyggnad som bostad.

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration är utförd av säljaren.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Tillträde kan ske tidigast 15 oktober 2018.

Fakta

  • BostadstypKommersiell
  • Tomtarea7654 kvm
  • AdressSjöbergs gata 3
  • OmrådeFärjestaden

Tre skäl att välja Ölandsmäklaren

Erfarenhet

Med över 47 års erfarenhet av bostadsmarknaden på Öland så vet vi vad som fungerar. Välj oss för att få hjälp av mäklare som kan Öland.

Spridning

Bred marknadsföring på nätet och annonser i de stora lokala tidningarna. Dessutom har vi 5 000 följare på Facebook.

Prisvinnande

Våra mäklare har år efter år prisats för att ligga i försäljningstoppen i Borgholms och Mörbylånga kommun. Vi är experter på Öland!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.