Basilikagränd 2 Joels udde

Basilikagränd 2

Joels udde

Stuga på hörntomt med gäststuga

Charmig stuga nära Kalmarsund och bron. Läget är bra på en hörna med öppenhet. Gäststuga. 3 rum och kök. Renoveringsbehov!

Utgångspris: 550.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea49 kvm
  • Tomtarea530 kvm
  • AdressBasilikagränd 2
  • OmrådeJoels udde
  • Utgångspris550.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    På populära Joels Udde ligger denna charmig stuga med gäststuga nära Kalmarsund och bron. Huset om 3 rum och kök erbjuder en öppen och social planlösning med allrum och öppen spis. Dusch/WC och två sovrum.

    Stugan säljs med friskrivningsklausul, vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt.

    Stugan ligger med gångavstånd till Möllstorps badplats, livsmedelsbutik och service. Lättskött uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Mysigt takskyddad altan som ett extra "rum" om sommaren!

    Marken går att friköpa av markägaren och diskuteras separat med Joels udde AB Priset är 740 000 kronor enligt markägaren.

    Joels Udde stugområde består av 192 tomter och samtliga stugägare blir automatiskt medlemmar i samfällighetsföreningen.

    Föreningens uppgift är att sköta vägar och tillhandahålla vatten, avlopp och sophantering inom området. Dessutom agerar föreningen förhandlingspart i samband med arrendeförhandlingar med markägaren. De ordnar även vissa aktiviteter och beslutar om gemensamma regler för området.

    Läs mer om Joels Udde på www.joelsudde.se

    OBS! Eftersom fastigheten ligger på arrendetomt gäller andra möjligheter till finansiering och belåning, fråga gärna mäklaren eller din bank vad detta innebär!

    HALL/ALLRUM Husets sällskapsrum med rejäl öppen spis. Lackat trägolv/ golvmatta, tapet och vitt tak.

    SOVRUM Golvmatta, tapet och vitt tak. 2 väggfasta sängar. Garderob.

    STORT SOVRUM Golvmatta, vitmålade väggar och vitt tak.

    KÖK Enkel standard i vitt och brunt. Spis och kyl/frys.

    DUSCH/WC Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Duschkabin, handfat och toalett.

  • Fakta
    Arrende
    Ja
    Fastighetsbeteckning

    Arrendetomten 155 inom Björnhovda 7:44

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    225 - Småhusenhet, småhus på ofri grund
    Adress

    Basilikagränd 2

    Postnummer
    386 33
    Postort

    Färjestaden

    Område

    Joels udde

    Boarea
    Ca ~49.0 m2
    Boarea enligt

    Taxeringsinformationen

    Tomtareal/mark
    530.0 m2
    Tomtareal enligt

    Arrendeavtal och markägare

    Tomtbeskrivning

    Trädgårdstomt omgärdad av staket. Gräsmatta, rabatter och träd.

    Antal rum
    3 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1978
    Taxeringsvärde byggnad: 418 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 418 000 kr
    Byggår
    1978
    Grund

    Plintar

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Direktverkande el och öppen spis

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Parkering
    • parkering för 1-bil Större p-ytor inom området för gäster.
    Uteplats
    • Takskyddad veranda invid entré
    • Veranda/altan invid gäststuga
    Övriga byggnader
    • Gäststuga om ca 6 kvm.
    • Utvändigt förråd på husets gavel.
    Fel och brister
    • Marken kan vissa vårar upplevas vattensjuk runt om huset.
  • Byggnad
    Byggår
    1978
    Grund

    Plintar

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Direktverkande el och öppen spis

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Parkering
    • parkering för 1-bil Större p-ytor inom området för gäster.
    Uteplats
    • Takskyddad veranda invid entré
    • Veranda/altan invid gäststuga
    Övriga byggnader
    • Gäststuga om ca 6 kvm.
    • Utvändigt förråd på husets gavel.
    Fel och brister
    • Marken kan vissa vårar upplevas vattensjuk runt om huset.
  • Kostnader
    Elkostnad
    3 850 kr/år
    Samfällighet
    4 000 kr/år
    Hemförsäkring
    1 200 kr/år
    Summa driftskostnader
    9 050 kr/år
    Fastighetsskatt
    3 135 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Samfällighetsavgiften inkluderar vatten, vägar och sopor. Vattenförbrukningen debiteras utifrån förbrukning och kan därför skilja sig utifrån nyttjande.

    Arrende
    Kostnad: 12 022 kr/år
    Period: Arrendet skall omförhandlas 2020
    Jordägaren: Joels udde AB

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Friskrivningsklausul: Eftersom en del av fastigheten ägs av ett dödsbo. Säljs fastigheten med friskrivningsklausul. Vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt.

    Inventarier och städning. Säljaren förbehåller sig att kvarlämna saker på fastigheten i samband med ägarbytet. Ingen mera städning utföres av säljaren.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea49 kvm
  • Tomtarea530 kvm
  • AdressBasilikagränd 2
  • OmrådeJoels udde
  • Utgångspris550.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.