Vivevägen 10

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I populära Tveta har vi nu nöjet att salubjuda ett vinterbonat fritidshus från 2004, endast ca 8 km från brofästet. Huset passar lika bra för fritids- som permanentboende! På tomten finns två välvårdade hus, ett större bostadshus om 3 rum, badrum och kök samt ett mindre hus med sovrum och badrum - perfekt som gästhus, för generationsboende eller för uthyrning!

  Tveta ligger mitt på Öland inbäddad i lummig, skyddande skogsmiljö med olika slag av lövträd som björk, ek och hassel. I närområdet finns även fina enbevuxna hagmarker som sätter sin säregna prägel på landskapet tillsammans med en rik flora av blommor. En mil söderut finner ni det unika Stora Alvaret.

  Huset har en ljus planlösning med öppet upp i nock och en fin nyinstallerad vedkamin, som ger go värme under årets kyliga dagar. Stort allrum/kök, två sovrum varav ett större, ryms på de välplanerade 80 kvadratmetrarna. Gårdshuset om 27 kvm inrymmer sovrum, badrum och förråd. Bra standard med kommunalt vatten och avlopp, fiber och luftvärmepump. Insynsskyddad tomt med altan i västerläge.

  För de boende i Tveta fritidsby finns tillgång till tennisbana, pool och boulebana. Till Färjestaden är det ca 7 km. Till Borgholm ca 2,5 mil. Till närmaste Ica butik är det ca 4 km. Till badplats ca 6 km. Läs mer om området på: http://tveta.org/

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  2004

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Isolerad krypgrund

  Fönster

  2-glasfönster

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Luftvärmepump 2016 + vedkamin 2022

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2023-01-20

  Fastighetsbeteckning

  Tveta 1:121
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Vivevägen 10

  Postnummer

  38696

  Ort

  Färjestaden

  Område

  Tveta

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  34 063 kr/år

  El

  15 363 kr/år

  Elförbrukning

  8500 kWh

  VA

  8 100 kr/år

  Renhållning

  2 000 kr/år

  Väg, samf.

  2 000 kr/år

  Försäkring

  2 900 kr/år

  Sotning

  700 kr/år

  Övrigt

  3 000 kr/år

  Beräknat antal pers

  2

  Kommentar

  Driftskostnaderna baseras för två vuxna personer, permanentboende.

  Taxeringsvärde

  1 597 000 kr

  Summa pantbrev

  1 252 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  960.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Tveta GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan Ändring av vattenskyddsområde
• Övrigt

  Besiktigat och energideklarerat, protokoll finns.

  På grund av höga vattenflöden efter långvarigt regnande har det tillfälligt blivit att vatten samlats i grunden, vilket det normalt sett inte gör annars, ytterligare information finns att läsa i besiktningsprotokollet.

  Säljaren åtar sig att bekosta pumpbrunn med nivåvakt för att detta ej skall uppstå i framtiden.

• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.