Violstigen 1 Djurstadtorp

Violstigen 1

Djurstadtorp

I all enkelhet nära naturen!

I Naturnära Djurstadtorp ligger stugan med tillhörande gårdshus med utedass och endast vatten. Stor utvecklingspotential. För alla djur, natur och fågelälskare är omgivningarna ett eldorado, ett stenkast från området finns Djurstadträsk och ett stycke söderut Petgärde.

Utgångspris: 295.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum1 rum
  • Boarea14 kvm
  • Biarea12 kvm
  • Tomtarea1335 kvm
  • AdressViolstigen 1
  • OmrådeDjurstadtorp
  • Utgångspris295.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I Djurstadtorp på en uppvuxen och insynsskyddad tomt, ligger denna knuttimrade stuga tillsammans med gårdshus.

    Här lever man ett stillsamt liv med utedass och endast kommunalt rinnande vatten. Här är det stearinljus och stormkök som gäller.

    Stugan är byggd i Tjällmo i närheten av Motala efter gammal tradition 1998 och sedan nermonterad och flyttad till Öland och Djurstadtorp där stugan stod färdig 2000. Stugan har klassiskt torvtak och klassisk takskyddad veranda mot framsida som blir naturligt lantkök i det fria.

    På tomtens framsida ligger gårdshus i samma stil med vattenkran (kommunalt vatten), trädgårdsförråd och utedass.

    Här finns möjlighet för utveckling för den som önskar. Planbestämmelser för området tillåter 100 kvm för huvudbyggnad i ett plan. Utöver detta kan Atterfallshus byggas.

    Möjlighet att ta del av samfällighetens tennisbana, fotbollsplan och grönområde.

    Här i Djurstadtorp är det nära till både den östra och västra kusten, så det är bara att hålla koll på pålandsvinden för varma havsbad. För alla djur, natur och fågelälskare är omgivningarna ett eldorado, ett stenkast från fritidsområdet finns Djurstadträsk och ett stycke söderut Petgärdeträsk, bägge planerade för fågelskådning. Till Borgholm och allt vad en stad kan erbjuda med nöjen, service och affärer är det ca 2 mil.

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul för dödsbo.

    ALLRUM med LOFT Trägolv, synliga timmerväggar och öppet upp i nock med synliga bjälkar. Mindre loft med möjlighet till sovplats eller förvaring.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM DJURSTADTORP 2:67

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
    Adress

    Violstigen 1

    Postnummer
    387 91
    Postort

    Borgholm

    Församling

    Föra

    Område

    Djurstadtorp

    Boarea
    Ca ~14.0 m2
    Boarea enligt

    Arean är uppskattad

    Boareabeskrivning

    Ungefärlig mätning, är ytan av vikt bör uppmätning genomföras innan köp

    Biarea
    12.0 m2
    Tomtareal/mark
    1335.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Antal rum
    1 rum
    Antal sovrum
    1 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Taxeringsvärde totalt: 320 000 kr
    Allmän information

    Timmerstuga byggd 1998 och flyttad till Öland 2000.

    Byggår
    2000
    Grund

    Plintar

    Tak

    Torvtak med underliggande papp och platonmatta

    Fasad

    Timmer

    Fönster

    1+1

    Stomme

    Timmer

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Saknas, bör göras i samråd med Borgholms kommun

    Uppvärmning

    El, saknas. Finns att ansluta i tomtgräns mot erläggande av anslutningsavgift

    Uteplats

    Flera natursköna platser runtom på tomten.

    Övriga byggnader

    Gårdshus om ca 12 kvm innehällande utedass samt trädgårdsförråd.

    Fel och brister

    Utedass - För att kunna behålla denna typ av toalett måste individuell ansökan göras till kommunen med uppvisande av kretsloppshantering.

  • Byggnad
    Allmän information

    Timmerstuga byggd 1998 och flyttad till Öland 2000.

    Byggår
    2000
    Grund

    Plintar

    Tak

    Torvtak med underliggande papp och platonmatta

    Fasad

    Timmer

    Fönster

    1+1

    Stomme

    Timmer

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Saknas, bör göras i samråd med Borgholms kommun

    Uppvärmning

    El, saknas. Finns att ansluta i tomtgräns mot erläggande av anslutningsavgift

    Uteplats

    Flera natursköna platser runtom på tomten.

    Övriga byggnader

    Gårdshus om ca 12 kvm innehällande utedass samt trädgårdsförråd.

    Fel och brister

    Utedass - För att kunna behålla denna typ av toalett måste individuell ansökan göras till kommunen med uppvisande av kretsloppshantering.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 101 000 kr
  • Kostnader
    Vatten och avlopp
    3 527 kr/år
    Renhållning
    1 000 kr/år
    Samfällighet
    1 000 kr/år
    Hemförsäkring
    1 500 kr/år
    Summa driftskostnader
    7 027 kr/år
    Fastighetsskatt
    2 400 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Om ni vill ha latrinhantering via Borgholm kommun tillkommer 6000:-/år för fritidsboende samt 500:- per tömning.

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    6 km norr om Löt kyrka, tag vänster in på Marielundsvägen och fortsätt till Violstigen, vår skylt visar.

  • Område
    Område

    Djurstadtorp är ett rofyllt fritidshusområde ca 2 mil norr om Borgholm. Det ligger på den östra sidan 6 km norr om Löts kyrka. Som medlem i vägsamfällighetsföreningen så finns tillgång till en fin tennisbana, fotbollsplan och lekplats. Dessutom finns det gott om stigar för promenader. Om du vill ta en cykeltur på östra landsvägen så är Greda blomsterängar 3 km norrut ett vackert mål som under våren visar upp en flödande blomsterprakt med bl.a. orkidéer. För den fågelintresserade så finns Djurstadträsk strax på andra sidan landsvägen och Petgärdeträsk ligger ett stycke söderut. De är båda våtmarker med ett rikt fågelliv och ett eldorado för alla som vill uppleva närheten till naturens läten både vid skymning och gryning. 7 km söderut ligger fiskehamnen i Kårehamn där det även finns fiskaffär och en restaurang där man kan sitta ute och avnjuta havets läckerheter. I Kårehamn finns även en liten fin sandstrand för härliga bad. Om solnedgången lockar så är Äleklinta 6 km bort ett självklart utflyktsmål, en upplevelse varje gång att sitta på landborgskanten och se hur solen sakta sänker sig ner över Kalmarsund.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Djurstadtorp Ga:1

    Planer och bestämmelser

    Djurstad 3:2,djurstadtorp 2:1 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750217)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

    Samfällighet

    BORGHOLM DJURSTADTORP S:1

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Avtalsrättighet Kraftledning

  • Allmänt

    Friskrivningsklausul: Fastigheten säljs för dödsbo. Friskrivningsklausul kommer att gälla vilket ställer högre krav på dig som köpare gällande din undersökningsplikt.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Inventarier: Säljaren kommer kvarlämna inventarier

    Städning: Säljaren genomför ingen mera städning.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Fastigheten är med i områdets samfällighetsförening avseende vägar, grönområde m.m. Kostnad f.n. om 1000 kr/år.

    Byggplanen medger ett hus i ett plan om max 100 m². Utöver detta är det tillåtet att bygga friggebod om 15 m² samt attefallshus om 25 m².

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum1 rum
  • Boarea14 kvm
  • Tomtarea1335 kvm
  • AdressViolstigen 1
  • OmrådeDjurstadtorp
  • Utgångspris295.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.