Violstigen 5

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Här salubjuder vi en villa i ett lugnt och trevligt område på öns östra sida ca 2 mil nordost om Borgholm. En rymlig och väl disponerad villa som passar för såväl permanent som fritidsboende. Byggd år 2000 i fin stil med klinkergolv och golvvärme i hela huset, lackerade träpaneler i tak, öppet upp i nock, helkaklat badrum, välutrustat kök, stora öppna sällskapsutrymmen och loftplan. Det börjar dock bli dags för viss uppfräschning.

  Invändig yta om ca 120 + 25 kvm fördelat på allrum, vardagsrum/matrum, badrum, 3 sovrum och loft. På 3 sidor av villan finns en stor härlig träaltan. En villa passande för er som söker efter ett bekvämt fritidsboende eller för er som vill bo året runt i lugn och naturskön miljö.

  Stor tomt som bör vara delbar då den tidigare varit tre tomter som slagits ihop till en.

  Fastigheten ligger i Djurstadtorp, ett naturskönt beläget område ca 2 mil nordost om Borgholm. Till havet ca 2,5 km. Till Kårehamn med fiskehamn och badplats är det ca 8 km.

• Allmän beskrivning

  Rumsbeskrivning: Villan är byggd år 2000 - här finns klinkergolv med golvvärme i hela huset, lackerade träpaneler i tak, öppet upp i nock, exklusivt helkaklat badrum, vackert välutrustat kök, stora öppna sällskapsutrymmen och loftplan. Invändig yta om ca 120 + 25 kvm fördelat på allrum, vardagsrum/matrum, badrum, 3 sovrum och loft.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan

  Byggnadsår

  2000

  Fasad

  Träpanel

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Betong

  Fönster

  3-glasfönster

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Golvvärme

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten och avlopp till 3-kammarbrunn.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Djurstadtorp 2:65
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Violstigen 5

  Postnummer

  38791

  Ort

  Borgholm

  Område

  Djurstadtorp

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  36 688 kr/år

  El

  24 011 kr/år

  Elförbrukning

  12273 kWh

  VA

  3 880 kr/år

  Renhållning

  2 634 kr/år

  Väg, samf.

  1 000 kr/år

  Försäkring

  5 163 kr/år

  Beräknat antal pers

  1

  Taxeringsvärde

  1 728 000 kr

  Summa pantbrev

  1 570 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  3539.0 kvm

  Övrigt

  Fastigheten är idag om 3539 kvm men var tidigare uppdelad i 3 fastigheter - Violstigen 3, 5 och 7 som sammanförts till en fastighet 2017. För den som önskar bör det gå att dela upp den igen till en bebyggd fastighet och två obebyggda tomter, kostnad för avstyckning tillkommer.

  Uteplats

  Stor träaltan på 3 sidor av huset.
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Djurstadtorp GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Borgholm Djurstadtorp S:1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0885IM-13/18522.1

  Avtalsservitut Kraftledning

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan
• Övrigt

  http://www.djurstadtorp.se/

  Friskrivning: Fastigheten har idag eftersatt underhåll och är i behov av uppfräschning och renovering, säljaren/dödsboet säljer den helt i befintligt skick med s.k. friskrivningsklausul. Detta ställer högre krav på köparen gällande undersökningsplikten.

  Dock är besiktning utförd och protokoll finnes.

  Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
  Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

  Säljarens upplysningsplikt: Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

  Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

  Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

  Energideklaration finns ej och utföres ej av dödsboet.

  Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Ytterligare städning utföres ej.

  I köpet ingår de möbler som som finns på fastigheten,

  Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

• Närområde

  Allmänt om området

  Djurstadtorp är ett rofyllt fritidshusområde ca 2 mil norr om Borgholm. Det ligger på den östra sidan 6 km norr om Löts kyrka. Som medlem i vägsamfällighetsföreningen så finns tillgång till en fin tennisbana, fotbollsplan och lekplats. Dessutom finns det gott om stigar för promenader. Om du vill ta en cykeltur på östra landsvägen så är Greda blomsterängar 3 km norrut ett vackert mål som under våren visar upp en flödande blomsterprakt med bl.a. orkidéer. För den fågelintresserade så finns Djurstadträsk strax på andra sidan landsvägen och Petgärdeträsk ligger ett stycke söderut. De är båda våtmarker med ett rikt fågelliv och ett eldorado för alla som vill uppleva närheten till naturens läten både vid skymning och gryning. 7 km söderut ligger fiskehamnen i Kårehamn där det även finns fiskaffär och en restaurang där man kan sitta ute och avnjuta havets läckerheter. I Kårehamn finns även en liten fin sandstrand för härliga bad. Om solnedgången lockar så är Äleklinta 6 km bort ett självklart utflyktsmål, en upplevelse varje gång att sitta på landborgskanten och se hur solen sakta sänker sig ner över Kalmarsund.