Viktoriastigen 4

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Sällan skådad möjlighet till boende med första parkett i Djupvik! Området är omåttligt populärt och bostäderna ärvs vidare inom familjerna, men nu finns äntligen en möjlighet att få förverkliga den där drömmen om ett hus vid kusten, till råga på det är detta inte vilken bostad som helst... Arkitekt-ritat både bostadshus och gästhus i modern stil och fint skick med underbar utsikt över Kalmarsund. Det här måste upplevas på plats, för här räcker varken ord eller bilder till, välkommen på visning!

  I underbara öländska omgivningar hittar vi vad som bara kan beskrivas som ett drömställe. Kustidyll med hög standard i underbara Djupvik, det arkitektritade boningshuset i 1½ plan med underbar utsikt rymmer stort allrum med köksdel, tre potentiella sovrum, allrum på övervåningen samt två badrum. Invid huset är en härlig altan byggd, härifrån njuter vi av underbart solläge och den svårslagna utsikten, på övervåningen finns även en balkong med, om möjligt, ännu härligare utsikt över Kalmarsund. Gästhuset är välplanerat och trevligt, här finns kök och vardagsrum i öppen planlösning, sovrum, badrum och ett sovloft. Den stora tomten ger möjlighet till vidare utveckling eller eventuell avstyckning. Fastigheten är fantastiskt belägen längst ner i Djupvik med fria vyer över Kalmarsund med dess trollförande solnedgångar. Här har du knappt 100 meter till morgondoppen, med andra ord badrocksavstånd på riktigt. Stort plus med den omtyckta säsongs-restaurangen Elise på promenadavstånd, restaurangen lockar folk från hela Öland och även fastlandet.

• Allmän beskrivning

  Har du någonsin befunnit dig på den slingrande kustvägen på nordvästra Öland så har du högst troligen också begrundat den underbara naturen och utsikten, drömt om att själv kunna bo på en så underbar plats! Har du kanske också blivit kär i ett av de underbara husen, den balanserade arkitekturen eller kanske i badplatserna som finns utmed hela kuststräckan? Här kan drömmarna slå in, en välplanerad bostad med rum för sommarens alla gäster, härliga badmöjligheter och framförallt en utsikt som inte går att tröttna på. Allt detta i en av Ölands mest eftertraktade kustbyar, ett stenkast från Kalmarsund. Välkomna till ett riktigt drömställe!

  Alldeles intill den härliga kuststräckan i Djupvik, med en härlig naturtomt och med minimal insyn bor du här med ett av Ölands bästa lägen. På tomten växer bland annat syren, äppelträd, vildrosor, klematis och bokharbinda. Bostadshuset är välplanerat och fördelas över 1½ plan, på entréplan möts vi av en rymlig och ljus hall, härifrån har vi god översikt över bostaden. På golvet ligger klinker och till vänster har vi avhängning, direkt till höger är trappan till övervåningen och bakom den är det härliga allrummet med intilliggande kök. Sällskapsytorna och utsikten är i fokus, här samlas familj och vänner för att njuta av goda middagar och umgås. I rummet finns en kamin vilket bidrar till härlig mysfaktor och en billigare uppvärmning. Fönstren är väl tilltagna och bjuder in ett underbart ljusflöde, även här avnjuts utsikten och vyerna som en ständigt omväxlande tavla, vid flera av dessa är eldrivna markiser installerade, smidigt och praktiskt. Köket är väl genomtänkt med mycket förvaring och mycket arbetsyta för en praktisk vardag, bänkskivan är i massivt trä och skåpsluckorna vita, här finns all den bekvämlighet man kan förvänta sig med inbyggd kyl och frys samt diskmaskin. Från köket finns utgång till den härliga altanen. Genomgående för bostaden är ljusa ytskikt och fina parkettgolv, i antingen oljad ek eller gran-golv. I taken sitter spotlights. Alla bostadens sovrum är placerade i husets östra kortsida, vilket ger ett naturligt och härligt uppvaknande i samklang med solen. Två av sovrummen återfinns på nedervåningen, ett lite större och ett mindre vilket lämpar sig lika bra till arbetsrum. Det tredje sovrummet på bostadens övervåning är väl tilltaget och har även detta ljusa ytskikt. Utanför sovrummet finns god förvaring i skjut-garderob. På övervåningen finns även ett stort allrum, perfekt som tv-rum, lounge-del eller varför inte kontor med utsikt. Plus med kamin även i allrummet på övervåningen. Här finns takfönster riktat mot Kalmarsund och utgång till balkongen. Från balkongen ser vi även Blå Jungfrun när vädret tillåter.
  Det finns två badrum i huset, ett större på nedervåningen och ett mindre på övervåningen, båda helkaklade och utrustade med dusch, handfat med kommod och toalett. Utöver detta finns även tvättmaskin och torktumlare i det större badrummet.

  Gäststugan fungerar självständigt med egen köksdel och badrum, perfekt för sommarens alla gäster eller de äldre barnen. Här finns allt man behöver, till och med braskamin. Utanför gäststuga finns en liten uteplats och trappan är i Ölandssten, innanför dörren är golvet kaklat och väggarna ljusa, likt bostadshuset är gästhuset försett med spotlights i taket. Till höger har vi vardagsrum och kök i öppen planlösning, här är det öppet upp i nock vilket ger en härlig rymd. Till vänster finns ett stort sovrum och mellan sovrummet och köket finns badrummet, försett med dusch, handfat med kommod och toalett. Ovanför badrummet och sovrummet är ett sovloft vilket nås från vardagsrummet.

  På tomten finns även en förrådsbyggnad i samma stil som bostadshuset och gästhuset. Tomten sträcker sig långt bakom byggnaderna och höjs även upp något, detta ger möjlighet till vidareutveckling och potentiellt även nybyggnation och avstyckning.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 1/2 plan, gästhus 1-plans hus med loft

  Byggnadsår

  2000

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Krypgrund

  Fönster

  Isolerglas

  Tak

  Lertegelpannor och plåttak

  Uppvärmning

  Direktverkande el-golvvärmeslingor+öppen spis o 2 braskaminer

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Djupvik 1:143
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Viktoriastigen 4

  Postnummer

  38791

  Ort

  Borgholm

  Område

  Djupvik

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  39 181 kr/år

  El

  25 000 kr/år

  Elförbrukning

  10400 kWh

  VA

  8 752 kr/år

  Renhållning

  1 177 kr/år

  Väg, samf.

  900 kr/år

  Försäkring

  3 352 kr/år

  Beräknat antal pers

  2

  Kommentar

  Elkostnad uppskattad beroende på elavtal. Renhållning: 190l kärl fast avgift f.n.1.177 kr för sommartömning, tillkommer 2.21 kr/kg för sopor. Kostnad för ved tillkommer och är ej inräknad i driftkostnaden.

  Taxeringsvärde

  2 855 000 kr

  Summa pantbrev

  3 288 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  2249.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan
• Övrigt
• Närområde

  Allmänt om området

  I Djupvik ligger dom gamla sjöbodarna på rad längs den steniga kusten utmed Kalmarsund. Badplatsen ligger naturskönt i en skyddad vik där stranden är bitvis klippig. Man kan även använda den populära bryggan och längre ut från stranden är det fin sandbotten. På kvällen gör man med fördel ett besök på restaurang Elise och avnjuter samtidigt den fantastiska solnedgången över sundet. Om du kan slita dig från badstranden så är en cykeltur till Äleklinta ett behagligt alternativ. Att färdas 6 km på den smala alvarvägen och samtidigt njuta av utsikten över det blå Kalmarsund är alltid en upplevelse. Ett självklart stopp på vägen är att åka ner från landborgen och titta på sjöbodarna i Bruddesta.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.