Vialmvägen 60

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Välkommen till vackra Vialmsudde på nordöstra Öland! Här kan du nu förvärva ett fint fritidshus med ett naturskönt läge, endast 400 meter från Östersjön!

  Fritidshuset är välplanerat med ett rymligt allrum som inbjuder till sköna stunder med mat och sällskap, kök, två sovrum, ett kontorsrum och ett fräscht toalett/duschrum. Här finns allt du behöver för att njuta av din semester eller ledighet
  På tomten kan du njuta av den vackra utsikten över Gredaviken, och med båt kan du enkelt ta dig ut på havet och utforska bukterna och kanske fiska gädda. Vill du hellre bada så finns Fågelholmen med fin sandbotten bara en kort båtresa bort, eller så kan du besöka Djupvik med sin populära badstrand och sommarrestaurang Elise.

  Med det här huset som din bas kan du verkligen upptäcka allt som norra Öland har att erbjuda, här är det nära till såväl östra som västra sidan av ön. I Sandvik ca 1 mil västerut finns flera restauranger, en ICA-butik och en gästhamn där du kan lägga till din båt.

  Missa inte chansen att förvärva ett trevligt fritidsboende i naturskön miljö.

• Allmän beskrivning

  Rumsbeskrivning: Välkommen till detta fritidshus som har allt du behöver för att trivas i din fritidsbostad. Hall med trägolv, vit tapet och träpaneler i taket. Här finns också två garderober där du kan förvara dina ytterkläder och skor. Sovrum med plastmatta på golvet, vitmålade träpaneler och tapet på väggarna och träpanel i taket. Här finns också en garderob där du kan förvara dina kläder
  Det rymliga allrummet/matrummet är en central del av huset med plats för mat och sittgrupp, trägolv och träpaneler på väggarna och i taket. Här finns också tre garderober.
  Köket är utrustat med allt du behöver för att laga mat och har vitmålad skåpinredning, träbänkar och ett blått/vitt kakel som ger en fräsch känsla. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är klädda i en ljus randig tapet medan taket är täckt med träpanel. Här finns också ett skafferi där du kan förvara matvaror. Sovrum med gul tapet på väggarna och träpanel i taket. Här finns också en garderob där du kan förvara dina kläder. Kontorsrummet är en idealisk plats för att arbeta eller bara koppla av. Här finns också en altan med västerläge där du kan njuta av solnedgången eller en kopp kaffe. Toalett/duschrummet har plastmatta på golvet och väggarna och ett vitmålat tak. Det är utrustat med WC, tvättställ med kommod, dusch med välvda glasdörrar, varmvattenberedare, toppmatad tvättmaskin, fläkt och spegelskåp.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1-plan

  Byggnadsår

  1981

  Fasad

  Rödmålad träpanel

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Krypgrund

  Fönster

  3-glas (från 2009) och tillbyggnad 2-glas

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Elradiatorer

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt anslutet vatten. Avlopp till gemensam anläggning för 3 fastigheter, anlagd 2020.

  Energideklaration

  Behövs ej

  Fastighetsbeteckning

  Östra Greda 5:7
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Vialmvägen 60

  Postnummer

  38791

  Ort

  Borgholm

  Område

  Östra Greda

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  13 330 kr/år

  El

  4 900 kr/år

  Elförbrukning

  800 kWh

  VA

  3 295 kr/år

  Renhållning

  2 200 kr/år

  Försäkring

  1 792 kr/år

  Vägavgift

  1 143 kr/år

  Taxeringsvärde

  903 000 kr

  Summa pantbrev

  126 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1185.0 kvm

  Övrigt

  Naturtomt med enebuskar, här har ni fin utsikt ner mot Gredaviken

  Uteplats

  Träaltan mot väster
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Östra Greda GA:1 ändamål: Vägar Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 08-IM1-73/2694.1 Förmån: Avtalsservitut: Brunn Mm, 08-IM1-80/2441.1 Förmån: Officialservitut Väg, 08-FÖR-549.2

  Avtalsservitut Kraftledning
• Övrigt
  Inventarier ingår enligt inventarieförteckning. Ytterligare städning utföres ej av säljaren. Utförda renoveringar på senare tid: 2005 Nytt yttertak 2007 Utbyggnad badrum och kontorsrum 2009 Nya 3 glasfönster 2020 Ny avloppsanläggning för tre fastigheter anlades. 2022 Fiber genom IP-Only 2022 Ny ytterdörr 2022 Genomgång eldragning samt jordfelsbrytare
• Närområde

  Allmänt om området

  Föra: I Föra är Öland som smalast med sina 4,5 km från Östersjön till Kalmarsund. Söder om Föra ligger Södra Greda lövängar, en av få slåtterängar som finns kvar. Ängen är rik på ek, hassel, ask och blommor som orkidéer. Från Föra är det cykelavstånd till badstranden i Djupvik. Att beskåda solnedgången bredvid någon av sjöbodarna är en frapperande njutning varje kväll för att sedan kanske göra ett besök på restaurang Elise. Till Sandvik är det 6 km. Där kan man inhandla mat på ICA, besöka någon av restaurangerna vid hamnen eller i Sandviks Kvarn. Om du spelar golf så ligger Ölands Golfklubb i Källatorp ca 17 km norrut. Djupvik: I Djupvik ligger dom gamla sjöbodarna på rad längs den steniga kusten utmed Kalmarsund. Badplatsen ligger naturskönt i en skyddad vik där stranden är bitvis klippig. Man kan även använda den populära bryggan och längre ut från stranden är det fin sandbotten. På kvällen gör man med fördel ett besök på restaurang Elise och avnjuter samtidigt den fantastiska solnedgången över sundet. Om du kan slita dig från badstranden så är en cykeltur till Äleklinta ett behagligt alternativ. Att färdas 6 km på den smala alvarvägen och samtidigt njuta av utsikten över det blå Kalmarsund är alltid en upplevelse. Ett självklart stopp på vägen är att åka ner från landborgen och titta på sjöbodarna i Bruddesta.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.