Vedbyskogsvägen 13 Löttorp

Vedbyskogsvägen 13

Löttorp

Nyrenoverat fritidshus med pool nära Hornsjön och Byrums Sandvik!

I vacker öländsk miljö på norra Öland har vi nu nöjet att salubjuda ett helfräscht och nyrenoverat fritidshus med nyanlagd pool. 4 rum och kök + gäststuga.

Utgångspris: 2.795.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea70 kvm
  • Tomtarea2317 kvm
  • AdressVedbyskogsvägen 13
  • OmrådeLöttorp
  • Utgångspris2.795.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I vacker öländsk miljö på norra Öland har vi nu nöjet att salubjuda ett helfräscht och nyrenoverat fritidshus med nyanlagd pool.

    Med vacker utsikt över öppna alvarmarker nära Byrums Sandvik och Ölands enda insjö, Hornsjön, ligger det här fina nyrenoverade fritidshuset om 4 rum och kök + stort härligt soldäck/altan med nyanlagd och uppvärmd pool. På den stora tomten finns även nyrenoverat och utbyggt gårdshus med gästavdelning och snickarbod, förrådsbod och nytt växthus.

    Vinterbonat och med god standard med kommunalt VoA, kaklat badrum och nytt kök. Trivsam planlösning med 3 sovrum, toalett/duschrum och stort allrum/kök med braskamin och burspråk.

    Här har du härliga strövområden över alvarmarker och skogsterräng in på knuten. Det är bara 500 meter till Hornsjön och 1 km till Byrums Sandvik med en av Ölands bästa sandstränder, de vackra raukarna och stenpelarna som formats av havet.

    Omgivningen består av spridd bebyggelse av äldre fritidshus och bostadshus. Till norra Ölands centralort Löttorp, med affärer, post, (systembolag sommartid) inomhusbad m.m. är det ca 5 km. Spelar du golf finns här tre golfbanor inom en radie på 1,5 mil, Enerums golfbana, Källatorps golfbana och Böda Sand. För den kulturintresserade är det bara ca 7 km till Skäftekärrs Järnåldersby. Till Borgholm är det ca 5 mil.

    Allt nyrenoverat och fräscht med nytt grått laminatgolv i hela huset, vitmålade väggar och tak. Nytt kök.

    Allrum/kök:

    Braskamin, utgång till altan. Nytt fräscht kök med matplats med burspråk. Vit köksinredning med induktionshäll, diskmaskin, ugn, micro med ugn, elspis, fläkt och kyl/frys med ismaskin

    Stora sovrummet: Klädgarderob och linneskåp. Utgång till altan.

    Sovrum 1: En garderob.

    Sovrum 2: Garderob.

    Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (2015), nytt tvättställ med kommod, 2 spegelskåp, wc och dusch. Tvättmaskin/torktumlare (2012) och dusch.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM BINNERBÄCK 2:39

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Vedbyskogsvägen 13

    Postnummer
    387 74
    Postort

    Löttorp

    Församling

    Högby

    Område

    Löttorp

    Boarea
    Ca ~70.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    0.0 m2
    Tomtareal/mark
    2317.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 2003
    Taxeringsvärde byggnad: 1 001 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 345 000 kr
    Standardpoäng
    37
    Byggår
    2003
    Grund

    Krypgrund

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    3-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Luftvärmepump, elradiatorer samt braskamin

    Ventilation

    Självdrag

    Uteplats

    Uteplats 1: Fin takskyddad träaltan om ca 17 kvm vid entrén åt öster, perfekt för morgonfikat. Uteplats 2: Stor härlig altan i söder/väster om hela 120 kvm med uppvärmd pool 3 x 6 meter, anlagd 2018 .

    Övriga byggnader
    1. Stort fint gårdshus om ca 55 kvm med takskyddad altan åt öster. Här finns allrum, pentry med trinettkök, sovrum och toalettrum med Separett toalett, tvättställ och dusch samt snickarbod/förråd. Till gårdshus är vatten indraget från egen borrad brunn.
    2. Förrådsbod.
    3. Nytt växthus.
  • Byggnad
    Standardpoäng
    37
    Byggår
    2003
    Grund

    Krypgrund

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    3-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Luftvärmepump, elradiatorer samt braskamin

    Ventilation

    Självdrag

    Uteplats

    Uteplats 1: Fin takskyddad träaltan om ca 17 kvm vid entrén åt öster, perfekt för morgonfikat. Uteplats 2: Stor härlig altan i söder/väster om hela 120 kvm med uppvärmd pool 3 x 6 meter, anlagd 2018 .

    Övriga byggnader
    1. Stort fint gårdshus om ca 55 kvm med takskyddad altan åt öster. Här finns allrum, pentry med trinettkök, sovrum och toalettrum med Separett toalett, tvättställ och dusch samt snickarbod/förråd. Till gårdshus är vatten indraget från egen borrad brunn.
    2. Förrådsbod.
    3. Nytt växthus.
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 1 081 500 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    16 973 kr/år
    Vatten och avlopp
    10 034 kr/år
    Renhållning
    1 649 kr/år
    Samfällighet
    140 kr/år
    Hemförsäkring
    4 173 kr/år

    Folksam

    Summa driftskostnader
    32 969 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    13498 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Vid rondellen vid Högby kyrka ca 4 mil norr om Borgholm, tag av mot Löttorp sedan mot Byrums Sandvik. Kör ca 5 km och tag av mot Hornsjöns pensionat, vid T-korsning tag till vänster och kör ca 500 meter så ligger huset på höger sida. Vår skylt visar.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Dödevi Ga:2

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Löttorp-Hornsjön, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 19991202, Registreringsdatum: 20050706)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Rätt att för utfart använda vägen x - Väg

    Rättigheter last

    Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsbrunn, avloppsledning och infiltrationsanläggning - Avlopp

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning - Avlopp

  • Allmänt

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finns.

    Energideklaration är utförd och protokoll finns.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea70 kvm
  • Tomtarea2317 kvm
  • AdressVedbyskogsvägen 13
  • OmrådeLöttorp
  • Utgångspris2.795.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.