Gällbygatan 42B

Läs mer om tomten

• Beskrivning

  Tomt med ostört läge i Vedborm på norra Öland. En av tre nyskapade tomter i anslutning till befintlig byggnation. Här njuts av fågelsång och lugn och ro. Perfekt för dig som letar efter en fridfull och lugn plats för ditt drömhus. Tomten omgärdas av lummighet och grönska med cykelvägar mot Löttorp och härliga bad. Här väljs sida utifrån väder och vind. Antingen bad vid Sandbybadet eller Byrum Sandvik.

  Här kan ni skapa ert drömboende i fin miljö - i skogen finns varje år mängder av blåbär och lingon att plocka och ni möts av ett rikt djurliv med harar, rådjur, rävar och ekorrar och ibland syns de imponerande havsörnarna sväva över nejden. Till Byrums Sandvik på västra sidan är det är ca 7 km, känt för sina raukar och långa sandstrand och till den härliga stranden vid Sandbybadet på öns östra sida är det ca 5 km . Till Löttorp som är centralorten på norra Öland är det ca 7 km. Här finns affärer, restauranger, café, post, vårdcentral, systembolag (sommartid) och inomhusbad. Offert på fint boende kan fås via Götenehus (gotenehus.se) men ni väljer själva när och vad ni vill bygga.

• Allmänt om Tomten
  Adress

  Gällbygatan 42B

  Postnummer

  387 73

  Ort

  LÖTTORP

  Område

  Vedborm

  Kommun

  Borgholm

  Tomtarea

  1988.0 kvm

  Enligt

  Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

  Vatten & avlopp

  -Vatten får lösas med egen brunn - offert finns framtagen. Uppskattad kostnad ca 74.000 kr. -Avlopp får lösas med egen brunn - tillstånd finns. Uppskattad kostnad för anlägga en 3-kammarbrunn är 100-150.000kr.

  Tomttyp

  Tomt

  Övrigt

  Lättbyggd naturtomt

  Byggrätt

  Positivt förhandsbesked finns gällande uppförande av enplans fritidshus om 150 kvm och är lämnat av Borgholms kommun. 2021-01-08. Se bilaga.

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  1 000 kr/år

  Elförbrukning:

  0 kWh

  Väg, samf.:

  500 kr/år

  Vägavgift:

  500 kr/år

  Kommentar

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
• Tomt
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Alvara GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Borgholm Vedborm GA:1 ändamål: Vägar Last: Officialservitut Väg, 0885-380.1 Last: Officialservitut Väg, 0885-382.3 Förmån: Officialservitut Väg, 0885-2021/24.2
• Övrigt
• Närområde

  Allmänt om området

  Vedborm ligger 5 km norr om centralorten Löttorp. Där finns ICA-affär, restauranger, butiker och sommaröppet systembolag. 5 km österut från Vedborm finns fin badstrand i Kesnäs eller så kan du cykla på grusvägen 5 km västerut till sandstranden i Byrum-Sandvik. För den golfintresserade finns två banor med en mils radieavstånd.
• Allmänt

  Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

  Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick.

  Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Fastigheten är med i områdets vägförening och samfällighet, kostnad f.n. 1000 kronor/år.

  Kontakta gärna Therese Käll på Götenehus för offert av villa/fritidhus. Mobil: 073-987 81 64 Epost: therese.kall@gotenehus.se

• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.