Vässbylundsvägen 4 Vässbylund/Föra

Vässbylundsvägen 4

Vässbylund/Föra

Helrenoverad villa med fritt vackert läge nära Djupvik!

Helrenoverad villa i toppskick med ogenerat och soligt läge på norra Öland. 4 rum och kök. Öppen spis. Låg driftskostnad med luft/vattenvärmepump. Stor altan i sydvästläge. Nära Djupvik!

Utgångspris: 2.195.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum4 rum
  • Boarea109 kvm
  • Tomtarea1530 kvm
  • AdressVässbylundsvägen 4
  • OmrådeVässbylund/Föra
  • Utgångspris2.195.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Helrenoverad villa i toppskick med ogenerat och soligt läge i Föra/Vässbylund ca 2,2 mil norr om Borgholm.

    Här bor du utan näraliggande grannar och med cykelavstånd ner till den vackra kusten vid Djupvik. En villa passande för såväl permanent- som fritidsboende.

    Villan har 2015 totalrenoverats i tilltalande och modern stil och inrymmer i bottenvåning en stor samvarodel med vardagsrum, kök och matrum samt badrum och hall. Öppen spis i vardagsrum. Övervåning med två sovrum, toalett och hall. Källare med förrådsutrymmen och pannrum. Stor härlig altan, delvis takskyddad, i sydvästläge.

    Förrådsbod och växthus. Lättskött trädgårdstomt med fruktträd.

    Här är Öland som smalast med nära till såväl västra som östra sidan och med cykelavstånd till vackra kustbyn Djupvik med fin badstrand och sommarrestaurang. Till åretrunt öppen ICA-affär i Sandvik är det ca 7 km.

    Besiktigat.

    Rumsbeskrivning på bottenvåning.

    Bottenvåning med öppen ljus planlösning!

    Välkomnande hall med plastmatta på golv, vit/grå tapet på väggar och vit träpanel i tak. Kapprum med plastmatta på golv, vit bröstpanel/vit/grå tapet på väggar och vit träpanel i tak.

    Toalett/duschrum med grå plastmatta på golv, vit plastmatta med grå bård på väggar och vit träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegel med belysning, dusch med välvda glasdörrar samt tvättmaskin.

    Stor, ljus och tilltalande samvarodel bestående av vardagsrum, kök och matrum med plastmatta på golv, grå tapet på väggar och vit träpanel i tak. Öppen spis med insats ger skön värme under kalla dagar. Utgång från matrum till takskyddade delen av altanen.

    Rymligt kök med vit skåpsinredning och gott om avställningsytor, utrustat med elspis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

    Rumsbeskrivning på övervåning.

    Hall med plastmatta på golv, grå/vit tapet på väggar och vitmålat tak.

    Stort sovrum med plastmatta på golv, grå tapet på väggar och vitmålat tak. Fast skåpsinredning. Utgång till balkong.

    Toalettrum med grå plastmatta på golv, vit plastmatta med grå bård på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc och tvättställ. Fast skåpsinredning.

    Stort sovrum med plastmatta på golv, vit blommig tapet på väggar och vitmålat tak. 2 garderober i kattvindarna.

    Rumsbeskrivning källarvåning:

    Pannrum och förrådsutrymmen.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM VÄSTRA VÄSSBY 1:23

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Vässbylundsvägen 4

    Postnummer
    387 91
    Postort

    Borgholm

    Församling

    Föra

    Område

    Vässbylund/Föra

    Boarea
    Ca ~109.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    1530.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd och vacker blodlönn.

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 29 nov 2018
    Energiprestanda: 63 kWh/m2
    Besiktades av: Rune Karlsson
    Energiklass: D
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1950
    Taxeringsvärde byggnad: 385 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 635 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    21
    Byggår
    1950
    Om-/tillbyggnadsår

    2015

    Grund

    Betong

    Grundmur

    Murade

    Tak

    Tegel

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    3-glasfönster isoler

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Värmepump luft-vatten

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats

    Stor delvis takskyddad altan i syd/västläge.

    Övriga byggnader
    1. Förrådsbod om 14 kvm byggd 2017.
    2. Växthus om 10 kvm byggt 2016.
    TV/Internet

    Anmälan för fiber till IP-Only har gjorts av ägaren. Anslutningsavgift 19.900:- betalas av ny ägare när det dras fram.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    10st inteckningar på totalt 2 585 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    14 600 kr/år
    Sotning
    400 kr/år
    Vatten och avlopp
    5 342 kr/år
    Renhållning
    2 000 kr/år
    Väg
    700 kr/år
    Hemförsäkring
    4 369 kr/år
    Summa driftskostnader
    27 411 kr/år
    Fastighetsskatt
    4 763 kr/år
    Personer i hushållet
    2

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 ca 21 km norr om Borgholm tag av mot höger Hökgatan och direkt till vänster. Första huset på höger sida. Vår skylt visar.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Renoveringar/tillbyggnad 2015:

    Dränering av grund, tillbyggnad matrum, stor altan, fasad med träpanel, tilläggsisolerat, fönster och dörrar, tegeltak, el och vatten/avloppsledningar, installation av luft/vattenvärmepump med element, kök, badrum och toalett, invändigt gipsade väggar, tak av vitmålad träpanel, plastmatta på golv samt ommålat och tapetserat.

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Fastigheten är med områdets vägförening, kostnad om f.n. 700 kr/år.

    Tillträde enligt överenskommelse.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum4 rum
  • Boarea109 kvm
  • Tomtarea1530 kvm
  • AdressVässbylundsvägen 4
  • OmrådeVässbylund/Föra
  • Utgångspris2.195.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.