Triberga 123 Triberga

Triberga 123

Triberga

Fritidshusdröm på södra Öland!

Havsutsikt! - I den lilla byn Triberga på sydöstra Öland har vi nu nöjet att salubjuda en riktig ölandspärla. Just så här vet vi att många vill bo på sin fritid - i fin bymiljö och i öppna landskap, ett charmigt och välrenoverat hus med vacker utsikt mot havet.

Utgångspris: 2.495.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Lördag 11 aprilRing för anmälan och visningstid!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea135 kvm
  • Tomtarea1235 kvm
  • AdressTriberga 123
  • OmrådeTriberga
  • Utgångspris2.495.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Havsutsikt! - I den lilla byn Triberga på sydöstra Öland har vi nu nöjet att salubjuda en riktig ölandspärla. Just så här vet vi att många vill bo på sin fritid - i fin bymiljö och i öppna landskap, ett charmigt och välrenoverat hus med vacker utsikt mot havet och Alvaret. Fastigheten är från 1921 och har varit i samma släkt sedan 1948, men nu har det blivit dags att lämna den vidare till någon som vill ta över och njuta av livet på sydöstra Öland. Här finns mycket av den trevliga gammaldags charmen bevarad med fina pärlspontpaneler, vedspis och vedkaminer, över metertjocka kalkstensmurar m.m. Bostadshuset byggdes ut och helrenoverades på ett pietetsfullt sätt 2010 och idag finns nya, fina vitmålade trägolv i hela huset, nytt modernt kök, badrum och kommunalt vatten och avlopp. På den skyddande stenmurs och staketomgärdade tomten finns gäst/utsiktsstuga med härlig utsikt mot havet och strandängarna samt ett mindre gästhus. Flera altaner/uteplatser i olika väderstreck - allt för att kunna njuta av vacker utsikt mot hav och strandängar, skydda sig mot vind och för att ta tillvara solen under hela dagen.

    Här bor du i genuin vacker bymiljö med närhet till Alvaret och havet. I byn finns café, galleri, ekologisk odling och Triberga fornborg med anor från 300-talet samt Triberga mosse - en känd fågelskådarplats. Intressanta utflyktsmål i närområdet är fyren Långe Jan, Ottenby fågelstation, Eketorps borg, Sandby borg och spelar du golf så finns en av Sveriges vackrast belägna golfbanor - 18-hålsbanan i Grönhögen.

    Till hav och bad är ca 2 km, till fin sandstrand i Stenåsa är ca 5 km. Till affärer och service i centralorten på södra Öland, Mörbylånga, är det ca 14 km. Till Färjestaden är det ca 28 km och till Kalmar ca 40 km

    Huset har under åren 2010-2012 totalrenoverats med bl.a. utbyggnad av kök och badrum, nya fina trägolv, pärlspontpaneler i tak, indraget kommunalt VoA, tilläggsisolering och ny ytterpanel m.m.

    Bottenvåning:

    Ljus och välkomnande hall med grafitgrå klinker på golvet, vitmålad pärlspontpanel på väggar och vitt tak. Uppgång till övervåning. Vardagsrum med vitmålat trägolv, vitmålad pärlspontpanel/vitlaserad plank på väggar och original pärlspontpanel i tak. Stort badrum med sandfärgat klinkergolv med golvvärme, vitt kakel/vitmålad pärlspontpanel på väggar och vitt tak. Utrustat med badkar i gammeldags charmig stil med lejontassar, duschkabin med massagedusch, dubbeltvättställ med vit kommod, handduksvärmare, tvättmaskin och varmvattenberedare. Utgång till tomt. Sovrum med vitmålat trägolv, vitmålad pärlspontpanel på väggar och original pärlspontpanel i tak. Vedkamin. Gamla köket med välbevarad och fin originalinredning i senapsgult, vedspis med stor häll och spiskåpa och gnistskydd av ölandssten på golv. Vitmålade trägolv, original pärlspontpanel på väggar och i tak. Nya köket från 2010 med vitmålat trägolv, vitmålad pärlspontpanel på väggar och vita tak. Vit skåpsinredning utrustat med spishäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin, micro och ugn. Fin utsikt mot Östersjön

    Övervåning:

    Helrenoverad 2007 med ett fint allrum med högt i tak, vitmålat trätak med synlig norsk båtspik och takbjälkar. Vitmålade trägolv. Vedkamin. Sovalkov. Sovrum med nytlagt vitmålat trägolv, vitmålad pärlspontpanel på väggar och vitmålad träpanel i tak.

    Källarvåning:

    Vacker liten källare med över metertjocka vitputsade kalkstensväggar med djupa fönsternischer och den gamla bakugnen finns kvar, dock ej i bruk.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA TRIBERGA 30:1

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Triberga 123

    Postnummer
    386 62
    Postort

    Mörbylånga

    Församling

    Hulterstad

    Område

    Triberga

    Boarea
    Ca ~135.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Boareabeskrivning

    Boyta avser uppmätt golvyta. Taxerad boyta är 88 kvm samt biyta 45 kvm.

    Tomtareal/mark
    1235.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgårdstomt med gräsmatta omgärdad av kalkstensmurar och staket. Vitmålade järngrindar mot vägen.

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration behövs ej
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1967
    Taxeringsvärde byggnad: 811 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 190 000 kr
    Standardpoäng
    32
    Byggår
    1922
    Om-/tillbyggnadsår

    2012

    Grund

    Torpargrund/källare

    Grundmur

    Kalksten

    Tak

    Gråmålat plåttak

    Fasad

    Liggande träpanel målat 2015

    Fönster

    1 och 2-glas

    Stomme

    Plank/regelstomme i trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om + egen brunn för bevattning

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Vedspis, vedkamin, golvvärme och elradiatorer

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten med insatsrör

    Uteplats

    En härlig tomt med många "uterum" med sol hela dagen. Här finns en stensatt uteplats mot öster med vacker utsikt mot havet, en stensatt altan i söderläge med vind/insynsskyddande murar och plank. Takskyddad altan och stor altan/balkong mot havet vid utsiktsstugan. Trädäck vid gäststuga.

    Övriga byggnader
    1. Utsikts/gäststuga om ca 55 kvm inredd golvyta, i bottenvåning finns ett mysigt kök med vedspis och ett rum, övervåning med allrum där det är öppet upp i nock och finns en vedkamin som ger värme och trivsel vid kulna dagar. Här finns även ett fint utsiktsrum med stora fönsterpartier åt öster, söder och norr och utgång till altan/balkong. Vidbyggd redskapsbod.
    2. Gäststuga om ca 10 kvm.
    3. Växthus med härlig vy mot öppna fält och ängar med Östersjön i fonden, här finns plats för blommor och odlingar men även för trädgårdsmästaren som vindstilla kan ta en paus i vacker miljö.
    TV/Internet

    Fiber finns indraget i fastigheten,

  • Byggnad
    Standardpoäng
    32
    Byggår
    1922
    Om-/tillbyggnadsår

    2012

    Grund

    Torpargrund/källare

    Grundmur

    Kalksten

    Tak

    Gråmålat plåttak

    Fasad

    Liggande träpanel målat 2015

    Fönster

    1 och 2-glas

    Stomme

    Plank/regelstomme i trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om + egen brunn för bevattning

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Vedspis, vedkamin, golvvärme och elradiatorer

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten med insatsrör

    Uteplats

    En härlig tomt med många "uterum" med sol hela dagen. Här finns en stensatt uteplats mot öster med vacker utsikt mot havet, en stensatt altan i söderläge med vind/insynsskyddande murar och plank. Takskyddad altan och stor altan/balkong mot havet vid utsiktsstugan. Trädäck vid gäststuga.

    Övriga byggnader
    1. Utsikts/gäststuga om ca 55 kvm inredd golvyta, i bottenvåning finns ett mysigt kök med vedspis och ett rum, övervåning med allrum där det är öppet upp i nock och finns en vedkamin som ger värme och trivsel vid kulna dagar. Här finns även ett fint utsiktsrum med stora fönsterpartier åt öster, söder och norr och utgång till altan/balkong. Vidbyggd redskapsbod.
    2. Gäststuga om ca 10 kvm.
    3. Växthus med härlig vy mot öppna fält och ängar med Östersjön i fonden, här finns plats för blommor och odlingar men även för trädgårdsmästaren som vindstilla kan ta en paus i vacker miljö.
    TV/Internet

    Fiber finns indraget i fastigheten,

  • Kostnader
    Elkostnad
    19 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    3 000 kr/år
    Renhållning
    1 500 kr/år
    Hemförsäkring
    3 500 kr/år
    Summa driftskostnader
    27 000 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Årlig elförbrukning
    8000 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Östra landsvägen i byn Triberga ca 14 km sydost om Mörbylånga. Vår skylt visar.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea135 kvm
  • Tomtarea1235 kvm
  • AdressTriberga 123
  • OmrådeTriberga
  • Utgångspris2.495.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.