Torsgatan 47 Borgholm

Torsgatan 47

Borgholm

Villa med garage nära stadens puls och grönområden!

Allt i ett plan på gångavstånd till centrala Borgholm. På Torsgatan 47 ligger den optimala villan med sammanbyggt garage. Villan har under 2020 genomgått en genomgripande renovering med b la nytt värmesystem, kök & badrum. 4 rum och kök med 3 sovrum i varierande storlek. Utvändigt målat 2021.

Utgångspris 3.875.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se
Möten & visningar i Coronatider

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum4 rum
  • Boarea110 kvm
  • Biarea40 kvm
  • Tomtarea749 kvm
  • AdressTorsgatan 47
  • PostortBorgholm
  • OmrådeBorgholm
  • Utgångspris3.875.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Allt i ett plan på gångavstånd till centrala Borgholm. På Torsgatan 47 ligger den optimala villan med sammanbyggt garage. Villan har under 2020 genomgått en genomgripande renovering med b la nytt värmesystem, kök och badrum. Boendet genomsyras av en ljus och fräsch färgsättning med klassiskt ekparkettgolv. Kök i vitt och öppen planlösning mot matplats, sällskapsyta samt vardagsrum. Invid kök finns nyrenoverad tvättstuga med direktaccess till garage samt en ny separat extra toalett. Boendet erbjuder tre sovrum i varierande storlek. På fastighetens baksida i sydost finns stor härlig altan och mot framsidan finns stenläggningar av Ölandssten.

    Garage med vikport och plats för en bil samt vidbyggt förråd med möjlighet till utgång mot baksida och altan.

    Torsgatan ligger strategiskt bra till Borgholms torg, förskola, skola, mataffär samt busshållplats inom en radie av 10 minuters gång- och cykelväg.

    Utvändigt målat 2021 och indragen fiber!

    Välkommen till ett mycket fräscht boende i ett plan!

    HALL Grått klinkergolv/ekparkett, vitmålade väggar och vitt tak. Hatthylla.

    VARDAGSRUM Ljust rum med viss öppenhet mot allrum och kök, utgång mot baksida och altan i sydost. Ekparkett, grå målade väggar och vitt tak.

    BADRUM Grått klinkergolv med golvvärme (el), vitt kakel och vitt tak med infällda spots. Glasad duschhörna, handfat med kommod och högskåp. Toalett.

    SOVRUM Ekparkett, vitmålade väggar och vitt tak. Två garderober.

    STORT SOVRUM Mot baksida. Mönstrad golvmatta, ljus tapet och vitt tak. Fyra garderober.

    ALLRUM/KÖK I öppen planlösning, med möjlighet att skapa stor matplats och framtida köksö. Ekparkett, gråmålade väggar och vitt tak. Inredning från IKEA i vitt i serien Bodbyn. Bänkytor i mörklaminat och vitt kakel ovan arbetsytor. Vitvaror i rostfritt från Siemens. Kyl, frys, diskmaskin, infälld häll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och micro.

    SOVRUM Ekparkett, vitmålade väggar och fondvägg i ljusgrön ton och vitt tak. Två garderober.

    GROVENTRÉ/TVÄTT Ingång från kök och direktaccess till garage och förråd. Grå våtrumsmatta, vitmålade väggar och vitt tak med infällda spots. Inredning i vitt med bänkskiva i mörklaminat. Tvättmaskin och torktumlare. Frånluftspanna från Nibe F370.
    Hatthylla och garderob.

    TOALETT I anslutning till tvättstuga. Grå våtrumsmatta, vitt kakel och vitt tak.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM NYCKELN 2

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Torsgatan 47

    Postnummer
    387 34
    Postort

    Borgholm

    Församling

    Borgholm

    Område

    Borgholm

    Boarea
    Ca ~110.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    40.0 m2
    Tomtareal/mark
    749.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgård med gräsmatta, rabatter med b la hortensia och rosor. Tomten är omgärdad av staket och mur.

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Fredag 17 dec 2021
    Energiprestanda: 136 kWh/m2
    Energiklass: E
    Taxering
    Taxeringsår: 2021
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1989
    Taxeringsvärde byggnad: 1 453 000 kr
    Taxeringsvärde mark: 469 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 922 000 kr
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1-plan
    Standardpoäng
    35
    Byggår
    1989
    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad - målad 2021

    Fönster

    3-glasfönster isoler

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Luftburen värme från frånluftsvärmepump Nibe F370 + luftväxlaraggregat Alig VB 250L, (el-golvvärme i badrum samt direktverkande el i garage)

    Värmeanläggning
    Ålder: 2020
    Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft

    Parkering
    • Garageuppfart i Ölandssten
    • Garage för en bil med vikport
    Uteplats
    • Altan mot baksida i sydost
    Övriga byggnader
    • Förråd i framkant av garage med dörr mot altan.
    TV/Internet
    • Fiber, öppen fiber finns indraget
    Utförda renoveringar

    2020 - Totalrenovering invändigt (utom ett sovrum) med b la nytt badrum, kök och toalett. Nytt värmesystem och indragning av fiber. 2021 - Ommålning utvändigt, viss fasad utbytt samt vissa vindskivor.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 1 000 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    17 800 kr/år
    Vatten och avlopp
    7 025 kr/år
    Renhållning
    1 500 kr/år
    Hemförsäkring
    3 269 kr/år

    Länsförsäkringar

    Summa driftskostnader
    29 594 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 524 kr/år
    Årlig elförbrukning
    8500 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Kungsgårdsområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 19880428)

  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum4 rum
  • Boarea110 kvm
  • Tomtarea749 kvm
  • AdressTorsgatan 47
  • OmrådeBorgholm
  • Utgångspris3.875.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.