Torparegärdevägen 6 Torparegärde

Torparegärdevägen 6

Torparegärde

Fräscht vinterbonat fritidshus

Fräscht fritidshus med bra standard – vinterbonat, wc/dusch, diskmaskin, tvättmaskin och kommunalt vatten. Altan i syd/västläge. Lugnt läge nära en härlig badstrand i Kårehamn. Öppen och trivsam planlösning med allrum/kök, vardagsrum, sovrum, badrum och tvättstuga. Altan i sydvästläge.

Utgångspris: 975.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea51 kvm
  • Biarea3 kvm
  • Tomtarea1075 kvm
  • AdressTorparegärdevägen 6
  • OmrådeTorparegärde
  • Utgångspris975.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Fräscht fritidshus med bra standard – vinterbonat, wc/dusch, diskmaskin, tvättmaskin och kommunalt vatten. Lugnt läge nära en härlig badstrand i Kårehamn. Öppen och trivsam planlösning med allrum/kök, vardagsrum, sovrum, badrum och tvättstuga. Altan i sydvästläge med insyn/vindskydd mot norr.
    Stugan ligger i ett mindre område bebyggt med fritidshus med lugnt och skyddat läge i en talldunge ca 17 km nordost om Borgholm. I området finns även åretruntboende och vägarna röjs vintertid så hit kan man åka under årets alla månader. Här finns fina strövområden med nära till fågelskyddsområde, alvarmarker och sjömarker för den naturintresserade. På cykelavstånd ca 4 km ligger Kårehamn med fin badstrand, restaurang och fiskaffär. Mataffär finns närmast i Köpingsvik ca 13 km bort.

    Välkommen till en lugn och rofylld plats på Öland!

    Allrum/kök med laminatgolv, sandfärgade väggar och vitmålat trätak med spotlights. Vit köksinredning med svarta bänkar och svart kakel. Utrustat med elspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

    Vardagsrum med laminatgolv, gråmålade väggar och en dekorativ fondvägg i silver/svart och vitmålat trätak med spotlights. Utgång till altan.

    Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar med dekorativ fondtapet på en vägg. Vitmålat trätak. 2 garderober.

    Toalett/duschrum med plastmatta på golv och väggar och vitmålat trätak. Utrustat med wc, tvättställ och dusch.

    Tvättstuga med separat ingång. Ljusgrått laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Utrustat med tvättmaskin och varmvattenberedare.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM TORPAREGÄRDE 1:2

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Torparegärdevägen 6

    Postnummer
    387 96
    Postort

    Köpingsvik

    Församling

    Löt

    Område

    Torparegärde

    Boarea
    Ca ~51.0 m2
    Boarea enligt

    Säljaren

    Biarea
    3.0 m2
    Tomtareal/mark
    1075.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Tomt gränsande mot grönområde i öster. Gräsmatta med tallar. Stenmur.

    Antal rum
    3 rum
    Antal sovrum
    1 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1987
    Taxeringsvärde byggnad: 472 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 621 000 kr
    Standardpoäng
    35
    Byggår
    1975
    Om-/tillbyggnadsår
    1. Utbyggnad och omdragning av el.
    Grund

    Plintar

    Tak

    Plåt med tegelprofil

    Fasad

    Svartmålad träpanel

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Avlopp till gemensamt reningsverk

    Uppvärmning

    Luftvärmepump

    Ventilation

    Självdrag

    Uteplats

    Trädäck/altan i sydvästläge med insyns- och vindskyddat plank mot norr. Belysning.

  • Byggnad
    Standardpoäng
    35
    Byggår
    1975
    Om-/tillbyggnadsår
    1. Utbyggnad och omdragning av el.
    Grund

    Plintar

    Tak

    Plåt med tegelprofil

    Fasad

    Svartmålad träpanel

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Avlopp till gemensamt reningsverk

    Uppvärmning

    Luftvärmepump

    Ventilation

    Självdrag

    Uteplats

    Trädäck/altan i sydvästläge med insyns- och vindskyddat plank mot norr. Belysning.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 400 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    8 910 kr/år
    Vatten och avlopp
    2 821 kr/år
    Renhållning
    1 000 kr/år
    Samfällighet
    3 750 kr/år
    Hemförsäkring
    1 400 kr/år
    Summa driftskostnader
    17 881 kr/år
    Fastighetsskatt
    4 658 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Driftskostnad för åretruntboende.

    Årlig elförbrukning
    3695 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Östra landsvägen 3 km norr om Löts kyrka, talldunge vid busskur tag till vänster, sedan 1:a till höger. Vår skylt visar.

  • Område
    Område

    Torparegärde ligger 3 km norr om Löts kyrka. Från Torparegärde är det cykelavstånd till många sevärdheter inom Löts socken. Tänk att kunna ta en lugn tur på Kårehamnsvägen och känna dofter och lyssna på fågelsång på väg till Ölands största fiskehamn, Kårehamn. Om hungern faller på så är ett restaurangbesök hos Kårehamn Fisk & Havskök ett självklart val. Här kan man avnjuta havets läckerheter direkt vid hamnen eller besöka fiskaffären för att handla färska råvaror. Annars kan man bara sitta vid kajen och blicka ut över Östersjön med kikaren. Om man blir badsugen så finns den lilla sandstranden i Kårehamn, en liten lugn badplats med brygga och lämplig för barnfamiljen. För den fågelintresserade så är Petgärde Träsk ett självklart besök. Det är en våtmark med ett rikt fågelliv och ett eldorado för alla som vill uppleva närheten till naturens läten både vid skymning och gryning. Här finns även ett fågeltorn varifrån man kan beskåda många av Nordens sällsynta fågelarter som t.ex. ängshök.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Torparegärde Ga:1

    Planer och bestämmelser

    Torparegärde 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710204)

  • Allmänt

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Tillträde kan ske omgående.

    Nuvarande ägare har anmält sitt intresse för att ansluta fastigheten till fibernät via IP-Only. Anslutningsavgift betalas av ny ägare f.n. om 19.900 kr.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea51 kvm
  • Tomtarea1075 kvm
  • AdressTorparegärdevägen 6
  • OmrådeTorparegärde
  • Utgångspris975.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.