Karsegatan 8, 10 och 12 Köpingsvik

Karsegatan 8, 10 och 12

Köpingsvik

Nybyggda fritidshus i genuin öländsk miljö!

Vill Du bo i vacker öländsk miljö och söker efter ett nytt, vinterbonat och högklassigt fritidsboende? Då har du här ett tillfälle att beakta! Nu har vi nöjet att salubjuda 3 naturskönt belägna tomter där fritidshus av hög klass uppföres nyckelfärdiga på totalentreprenad av öländska hantverkare.

Utgångspris: 1.795.000:-

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea65 kvm
  • Biarea20 kvm
  • AdressKarsegatan 8, 10 och 12
  • OmrådeKöpingsvik
  • Utgångspris1.795.000 :-
Läs mer om bostaden

Dokument

111

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Vill Du bo i vacker öländsk miljö och söker efter ett nytt, vinterbonat och högklassigt fritidsboende? Då har du här ett tillfälle att beakta!

    Nu har vi nöjet att salubjuda 3 naturskönt belägna tomter där fritidshus av hög klass uppföres nyckelfärdiga på totalentreprenad av duktiga öländska hantverkare.
    Vinterbonade moderna fritidshus byggda i traditionell öländsk stil med rödmålade fasader, vita knutar under tak av enkupiga takpannor - allt för att de på ett fint sätt skall passa in i den lantliga miljön. Hög standard med kommunalt vatten, enstaviga parkettgolv, vita väggar, vitmålade trätak, spotlights i sovloft och ryggåstak, komplett utrustat badrum och kök samt stor altan i västerläge.

    Vackert belägna i Törnstubbe på Ölands östra sida ca 15 km från Köpingsvik och 6 km från Kårehamn.

    Boka ditt hus nu i vår så blir det inflyttningsklart till i höst!

    Övrigt: Du kan göra tillval/ändring för exempelvis: Gäststuga om ca 15 m² - med wc/dusch pris 400.000 kr, utan wc/dusch 325.000 kr Luftvärmepump för värme/kyla pris 25.000 kr Braskamin inklusive montering pris 50.000 kr Större utedäck 25 m² pris 32.000 kr En liten förrådsbod om 10 m² för redskap, gräsklippare och utemöbler pris 35.000 kr Övriga önskemål/ändringar enligt offert

    Du kan köpa till baspaket med sängar, soffgrupp, matgrupp och utemöbler som levereras till ditt nya hus. Ikea eget avtal med kund.

    Till havet är det ca 2 km och till badplats i en av Ölands vackraste kustbyar, Äleklinta är det ca 6 km och lika nära är det till den finna stranden och badplatsen i Kårehamn på östra sidan.

    Fritidshus av hög klass byggda i trivsam gammeldags stil men fullt moderna och väl utrustade. Genomgående golv av enstavigt trägolv, vitmålade väggar och vitmålad träpanel i tak med spotlights på sovloft. Ljus och rymd med stort allrum/kök där det är öppet upp i nock. Kök med vit skåpsinredning utrustat med spishäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och micro. Snygga gråsvarta bänkar och vitt kakel som stänkskydd. I allrum/kök kan du komplettera med en härlig braskamin om så önskas. Badrum med plastmatta på golv och väggar, utrustat med dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och handduksvärmare. 3 sovrum varav ett är ett mysigt sovloft om 20 kvm. I anslutning till allrum/kök finns stort härligt trädäck om 26 kvm.

  • Fakta
    Tillträde

    2019

    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM TÖRNSTUBBE 1:6, 1:7 och 1:8

    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Karsegatan 8, 10 och 12

    Postnummer
    387 96
    Postort

    Köpingsvik

    Församling

    Alböke

    Område

    Köpingsvik

    Boarea
    Ca ~64.8 m2
    Biarea
    20.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Grovplanerad naturtomt. Törnstubbe 1:6 har en areal om 2021 kvm, Törnstubbe 1:7 om 1758 kvm och Törnstubbe 1:8 om 1457 kvm.

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt

    Taxeringsvärde för nybyggt fritidshus är ännu ej åsatt. När fritidshuset är färdigbyggt, kommunen givit slutbevis och nytt taxeringsvärde åsatts kommer fastigheten vara befriad från fastighetsskatt/kommunal fastighetsavgift i 15 år.

    Taxeringsvärde mark: Törnstubbe 1:6 = 127 000 SEK Törnstubbe 1:7 = 119 000 SEK Törnstubbe 1:8 = 110 000 SEK

    Grund

    Platta på mark

    Tak

    Enkupiga takpannor

    Fasad

    Liggande träpanel

    Fönster

    2-glasfönster isoler

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Enskilt avlopp gemensam för 3 fastigheter

    Uppvärmning

    Oljefyllda elradiatorer samt golvvärme i badrum

    Uteplats

    Stor härlig altan om 26 kvm.

  • Byggnad
    Grund

    Platta på mark

    Tak

    Enkupiga takpannor

    Fasad

    Liggande träpanel

    Fönster

    2-glasfönster isoler

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Enskilt avlopp gemensam för 3 fastigheter

    Uppvärmning

    Oljefyllda elradiatorer samt golvvärme i badrum

    Uteplats

    Stor härlig altan om 26 kvm.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 235 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    10 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
    Renhållning
    1 500 kr/år
    Väg
    250 kr/år
    Hemförsäkring
    3 000 kr/år
    Summa driftskostnader
    18 750 kr/år

    Vägavgift: Törnstubbe 1:6 ca 250 kr/år Törnstubbe 1:7 ca 250 kr/år Törnstubbe 1:8 ca 250 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Driftskostnad avser uppskattad kostnad för sommarboende med viss underhållsvärme på vintern.

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Östra landsvägen ca 5 km norr om Löts kyrka, tag österut mot Karse/Törnstubbe. Kör ca 100 meter så ligger fastigheterna på höger sida.

  • Område
    Område

    Törnstubbe ligger vackert och skyddat ute på landsbygden ca 1,5 km från Östersjön och ca 6 km norr om Kårehamn. I Kårehamn finns trevlig fiskrestaurang/affär, hamn och fin sandstrand. Till affär i Köpingsvik är det ca 15 km. Till Borgholm ca 19 km.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Törnstubbe Ga:1

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Karse Ga:2

  • Allmänt

    Säljaren säljer tomt med nyckelfärdig husleverans enligt leveransbeskrivning inkl. anslutning till el, kommunalt vatten och egen avloppsanläggning slamavskiljare. Byggnation enligt kvalitetsnormer HusAMA.

    Köparen tecknar köpekontrakt på fastigheten som upprättas av mäklarfirman och samtidigt tecknas separat entreprenadkontrakt med säljaren gällande byggnationen.

    Tomt: 295.000 kr Vid kontraktsskrivande: 150.000 kr Grund: 325.000 kr Stomme: 700.000 kr Målning/inredning: 250.000 kr Vid överlämnande: 75.000 kr

    Totalt 1.795.000 kr

    Byggtid beräknas till 6–8 månader.

    Taxeringsvärden ej fastställda. När fritidshusen blir färdigställda och slutbesiktigade/godkända får fastigheten ett taxeringsvärde. OBS! att ingen fastighetsskatt betalas de första 15 åren.

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Fastigheten är med i områdets vägförening, kostnad f.n. om ca 250 kr/år.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea65 kvm
  • AdressKarsegatan 8, 10 och 12
  • OmrådeKöpingsvik
  • Utgångspris1.795.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.