Stora Rörsvägen 14 Stora Rör

Stora Rörsvägen 14

Stora Rör

Charmigt hus på stor vacker naturtomt i Stora Rör!

Charmigt välvårdat bostadshus under tak av enkupigt lertegel med vacker glasveranda och bevarade detaljer. Fint läge på stor naturtomt med gångavstånd till hav och bad (ca 900 meter).

Utgångspris: 1.995.000:-
Högsta bud: 1.995.000:- Se alla bud  
# Datum Status Bud
1 Mån 15 apr 08:08 Aktiv 1 995 000 kr

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum5 rum
  • Boarea130 kvm
  • Tomtarea3085 kvm
  • AdressStora Rörsvägen 14
  • OmrådeStora Rör
  • Utgångspris1.995.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Charmigt och välvårdat äldre bostadshus med glasveranda och bevarade detaljer under tak av enkupigt lertegel. Uppfört i början av 1900-talet på stor fin naturtomt med tallar i backen ned mot hamnen i Stora Rör. Till hav och bad är det cirka 1 km.

    Här finns gott om plats för familjen - bottenvåning med hall, glasveranda med spegeldörrar, ljust fint allrum och vardagsrum, kök, förrådsrum, badrum, farstu och toalett. Övervåning med tre sovrum och en vacker hall, sovalkover och trevlig balkong. Huset har även matkällare.

    På den lättskötta naturtomten finns en gäststuga med allrum och två mindre rum, samt ett rymligt förrådshus och vedbod. Lugnt läge med promenadstigar i skogen och ned till de mysiga badvikarna.

    Den lilla kustbyn Stora Rör består av trevlig blandad bebyggelse av äldre och nyare fritidshus och villor som ligger utmed backen och nere i hamnen. Till Stora Rör gick förr i tiden färjan från fastlandet. Det är en plats som sedan många år varit många familjers sommarparadis. De gamla fritidshusen har ofta gått i arv sedan början av 1900-talet. Det är lätt att förstå varför när man blickar ut över Kalmarsund och det trivsamma lilla samhället.

    Huset säljes med möbler och husgeråd - det är bara att flytta in!

    Bottenvåning: Hall med trägolv, vitmålade väggar och tak. Dubbelglasdörr leder dig in i den vackra glasverandan. Fin glasveranda spröjsade fönster, trägolv och gulmålade väggar och vitmålat tak. Dubbelglasdörr och fönster in mot allrum. Allrum med trägolv, ljusgulmålade väggar och vitmålat tak. Garderob under trappa. Vardagsrum med ekparkettgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Kök med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak. Gulmålad skåpinredning från 50-talet, utrustad med kyl, frys, elspis, äldre fläkt, diskmaskin (2013) och vedkamin. Förråd/rum med plastmatta på golv, ljus mönstrad tapet på väggar och vitmålat tak. 4 garderober och frysskåp. Toalett/duschrum med plastmatta på golv och väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ dusch och tvättmaskin. Köksfarstu med plastmatta på golv, gulmålade väggar och vitmålat tak. Städskåp. Lucka och trappa ner till matkällare. Toalett med plastmatta på golv, gulmålade väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc och tvättställ.

    Övervåning: Charmig hall där tiden stått stilla med bevarade detaljer från byggnationen tidigt 1990-tal med gräddfärgad pärlspontpaneler på väggar och i tak, breda profilerade socklar och fin välvd takkupa. Plastmatta på golv. Garderob. Tvättställ. Ingång till kattvind. Stort sovrum med garderob, plastmatta på golv, ljusgrå tapet på väggar och vitmålat tak. Sovrum med två sovalkover, plastmatta på golv, ljusgrå tapet på väggar och vitmålat tak. Garderob. Fasta hyllor. Sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Garderob. Ingång till kattvind. Tvättställ. Utgång till trevlig balkong med trägolv.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM RÄLLA TALL 6:9

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Stora Rörsvägen 14

    Postnummer
    386 95
    Postort

    Färjestaden

    Församling

    Högsrum

    Område

    Stora Rör

    Boarea
    Ca ~130.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    3085.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Stor vacker och lättskött naturtomt bevuxen med tallar.

    Antal rum
    5 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1929
    Taxeringsvärde byggnad: 595 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 205 000 kr
    Allmän information

    Trevligt hus med massor av charm bevarad.

    Standardpoäng
    22
    Byggår
    1909
    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Enkupigt lertegel

    Fasad

    Gulmålad träfiberpanel

    Fönster

    2-glasfönster (1-glasfönster på verandan och i takkupa)

    Stomme

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    El + vedkamin

    Ventilation

    Självdrag

    Övriga byggnader
    1. Gäststuga från 1980-talet med allrum, ett sovrum och ett mindre rum med plats till en säng. Cirka 25 kvm.
    2. Förrådsbod, totalt cirka 35 kvm, + vidbyggd vedbod, cirka 10 kvm.
  • Byggnad
    Allmän information

    Trevligt hus med massor av charm bevarad.

    Standardpoäng
    22
    Byggår
    1909
    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Enkupigt lertegel

    Fasad

    Gulmålad träfiberpanel

    Fönster

    2-glasfönster (1-glasfönster på verandan och i takkupa)

    Stomme

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    El + vedkamin

    Ventilation

    Självdrag

    Övriga byggnader
    1. Gäststuga från 1980-talet med allrum, ett sovrum och ett mindre rum med plats till en säng. Cirka 25 kvm.
    2. Förrådsbod, totalt cirka 35 kvm, + vidbyggd vedbod, cirka 10 kvm.
  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 8 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    2 578 kr/år
    Sotning
    126 kr/år
    Vatten och avlopp
    5 071 kr/år
    Renhållning
    1 000 kr/år
    Hemförsäkring
    2 621 kr/år
    Summa driftskostnader
    11 396 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Årlig elförbrukning
    97 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Från Ölandsbron, följ väg 136 norrut. Efter cirka 12 km tag vänster mot Stora Rör. Efter cirka 600 meter ligger det stora gula huset på höger sida, sväng in höger på grusvägen, Per Johanssons väg. Vår skylt visar.

  • Område
    Område

    Stora Rör är en aktiv by som sommartid erbjuder småbåtshamn och badliv, nya tennisbanor med tennisskola, sim- och seglarskola, välbesökt Hamncafé med musikkvällar, Mormors stenugnsbageri och kaffestuga. I Stora Rör har man gemensamt Valborgs- och midsommarfirande och i slutet av september firar man Skördefesten.

    Det finns affär i Rälla (4 km) som är öppen året runt, skola (klass F-5 samt förskola), i närheten också Ekerums golfbana, gästgiveri, konsthall och flotta kultur- och naturområden. Pendlingsavstånd till Kalmar (28 km) och gångavstånd till busshållplats på linjen Borgholm-Färjestaden/Kalmar.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Rälla Tall Ga:2

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Vatten-och avloppsledningar.

  • Allmänt

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Fastigheten är med i områdets vägförening, mindre kostnad kan förekomma, ingen avgift de senaste 2 åren.

    Fiber bredband finns anslutet till fastigheten.

    I köpet ingår, utan särskild ersättning, möbler, husgeråd, redskap m.m.

    Ytterligare städning utföres ej av säljaren.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum5 rum
  • Boarea130 kvm
  • Tomtarea3085 kvm
  • AdressStora Rörsvägen 14
  • OmrådeStora Rör
  • Utgångspris1.995.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.