Sönnerborg 106

Sönnerborg

Fritidsvilla med pool när naturen och kommunikationer!

Ett genuint boende nära naturen med ursprung från 1700-talet med pool och gäststuga. Kommunalt V/A, bevattningsbrunn, fiber och el-bilsladdare.

Utgångspris inkl inventarier 1 095 000 kr
Högsta bud 1 000 000 kr Se alla bud 

Denna budgivning är verifierad, du kan kontakta mäklaren för att lägga bud med BankID. Läs mer här

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Lördag 13/7 kl 10:00 - 10:30 Anmäl dig till visningen via hemsidan

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum5 rum
  • Boarea91.0 kvm
  • Biarea60.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Kommentar areakällaTaxerad BOA 91 kvm. Biarea beräknad för gäststuga och förråd
  • Tomtarea1180.0 kvm
  • AdressSönnerborg 106
  • PostortFärjestaden
  • OmrådeSönnerborg
  • Utgångspris inkl inventarier1.095.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Ett genuint boende nära naturen med ursprung från 1700-talet med pool och gäststuga. Boendet ligger med närhet till Färjestaden, brofästet och Kalmar.

    Huset med låga takhöjder erbjuder ett boende med två moderna våtutrymmen, kök med matplats, tre sovrum, vardagsrum och matsal. Ute på den insynsskyddade tomten finns flera soldränkta uteplatser, varav en med pool. Gäststuga om ca 25 kvm med allrum och separat sovrum. Äldre garage med förråd om ca 35 kvm. Huset har byggts ut i omgångar från 1969 och framåt, ursprunget är två hus som sammanbyggdes 1984 och skapade husets luftiga vardagsrum med öppenhet upp i nock.

    Huset har tre fungerande eldstäder och luft/luftvärmepump för god driftsekonomi!

    Lugnt och lantligt område med närhet till hav, bad och naturen med unik ädellövskog. Bakom huset finns en rik flora med blåsippa och b la Orkidéer och ett rikt fågelliv. Bra pendlingsavstånd till både Borgholm och Kalmar samt både Ekerums och Saxnäs populära golfbanor på bekvämt avstånd. Cykelavstånd till Färjestaden. Tillgången till väg 136 ses som en fördel då det ger god kommunikation till närliggande orter.

    Fastigheten säljs möblerad och kan vara tillgänglig för ny ägare inom kort!

    Kommunalt V/A, bevattningsbrunn, fiber och el-bilsladdare.

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

  • Allmän beskrivning

    OBS! Att huset har en lägre takhöjd på ca 1,85 invändigt

    HALL Golvmatta, målade väggar och målat tak. Hatthylla.

    TVÄTT/TOALETT Renoverat 2021 med tanke att även kunna ha dusch. Idag toalett med handfat och tvättstuga med tvättmaskin. Klinkergolv med golvvärme, kakel och vitt tak. Fläkt.

    KÖK Äldre kök med matplats. Golvmatta, panel/målade väggar och målat tak. Kyl/frys, spis med häll och fläkt.

    INRE HALL Trägolv, målad tapet och trätak. Två inbyggda garderober. Luft/luftvärmepump från 2023.

    HALL MOT VÄSTER Ingång från vägsidan. Trägolv, målad tapet och målat tak.

    KONTOR/GÄSTRUM Golvmatta, målade väggar och trätak.

    SOVRUM Rymligt rum med öppen spis och keddyinsats samt inbyggd garderob. Trägolv, målad väv och vitt tak.

    VARDAGSRUM Luftigt rum och husets enda rum med öppenhet upp i nock. Golvmatta, målad väv och trätak upp i nock. Öppen spis med keddyinsats, utgång mot baksida och stenlagd uteplats i öster. Inbyggd förvaring.

    MATSAL Ett trappsteg ner med vackert fönster i väster och synliga takbjälkar. Öppen spis med insats. Trägolv, träpanel och trätak.

    GÄSTRUM Laminatgolv, tapet och vitt tak. Utgång mot baksida.

    DUSCH/TOALETT Ingång från gästrum. Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Fläkt. Toalett och handfat.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    17/1800
    Byggår, kommentar
    1984 - Sammanbyggnad
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Torpargrund och liten källare
    Fönster
    2-glasfönster
    Tak
    Plåt/eternit
    Uppvärmning
    Luft/luftvärmepump, eldstäder och direktel
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Egen brunn för bevattning.
    Energideklaration
    Ej utförd
    Fastighetsbeteckning
    Hässleby 2:2

    Övrigt

    Skorstenar sotade och kontrollerad 2023
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Sönnerborg 106
    Postnummer
    38695
    Ort
    Färjestaden
    Område
    Sönnerborg
    Kommun
    Mörbylånga
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    36 847 kr/år
    El
    23 000 kr/år
    Elförbrukning
    8500 kWh
    VA
    5 226 kr/år
    Renhållning
    2 421 kr/år
    Försäkring
    4 200 kr/år
    Sotning
    2 000 kr/år
    Beräknat antal pers
    2
    Kommentar
    Huset har nyttjas som fritidsboende under hela året
    Taxeringsvärde
    1 444 000 kr
    Summa pantbrev
    400 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    1180.0 kvm
    Övrigt
    Trädgård med gräsmatta, rabatter, odlingslådor, stenläggningar och omgärdad av syrén och stenmurar.
    Uteplats
    - Stenlagd ute på plats i kalksten invid kök i söder - Altan i sydost med pool - Stenlagd uteplats i öster
  • Rättigheter & Belastningar
    Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 08-ALG-328.1 (brunn utanför tomten i öster, ej nyttjad)
  • Övrigt
    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket ställer högre krav på köparen gällande sin undersökningsplikt. Fastigheten säljs med allt vad som finns på fastigheten vid visningen, förutom personliga tillhörigheter samt vissa packade kartonger. Fastigheten säljs utan städning.
  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Energideklaration

    Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Lagfart och pantbrev

    På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Fritidshus
    • Rum
      5 rok
    • Sovrum
      3
    • Boarea
      91.0 kvm
    • Biarea
      60.0 kvm
    • Pris
      1 095 000 kr
    • Adress
      Sönnerborg 106
    • Fastighet
      Hässleby 2:2
    • Tomtarea
      1180.0 kvm
    • Byggår
      17/1800
    • Förbesiktad
      Ja
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Vi sparar din anmälan, det kan ibland ta ett litet tag så vi ber om ditt tålamod. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Kontakta oss idag så hör vi av oss!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.