Södra Esplanaden 22 Borgholm

Södra Esplanaden 22

Borgholm

Villa med eget gästboende centralt!

Mitt i centrala Borgholm, granne med Slottsskogen och med grönområde inpå knuten ligger denna funkisvilla med rejält gästhus. Huset har ett optimalt läge på Borgholms ”bästa gata” med närhet till det mesta och bara tre kvarter från Borgholms torg.

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum6 rum
  • Boarea140 kvm
  • Biarea65 kvm
  • Tomtarea907 kvm
  • AdressSödra Esplanaden 22
  • OmrådeBorgholm
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Mitt i centrala Borgholm, granne med Slottsskogen och med grönområde inpå knuten ligger denna funkisvilla med rejält gästhus. Huset har ett optimalt läge på Borgholms ”bästa gata” med närhet till det mesta och bara tre kvarter från Borgholms torg.

    Villan med 6 rum, varav 3 sovrum, erbjuder en smakfull och tilltalande stämning med sin ljusa färgsättning och ljusinsläpp genom tidsenliga fönster. Stor hall med gott om förvaringsmöjligheter och plats för kontorshörna. Kök med öppenhet mot vardagsrum. Matsal med trevligt burspråk, sammanlänkas med vardagsrum med värmande kamin. Från vardagsrum finns utgång mot husets baksida, med trädgård som gränsar till grönområde och bäck. På entréplan finns även gästtoalett. Ovanvåning med allrum, tre sovrum- varav ett med walk in closet samt utgång till balkong. På övre plan finns också ljust badrum med dusch och toalett.

    Källare med god förvaring, hobbyutrymmen och fräsch tvättstuga, förberett för framtida SPA-avdelning.

    På husets baksida finns större gästhus med allrum/kök, sovrum samt badrum. Perfekt för gäster eller att hyra ut som en extra inkomstkälla.

    Huset har en uppvuxen och välskött trädgårdstomt, stenmur mot framsida och stenlagd parkeringsyta i Ölandssten.

    Området har en god grannsämja varifrån ramsan med ”Borgholms bästa gata” härstammar från gatans årliga sommarfest.

    Välkommen till ett centralt boende med möjlighet till uthyrning!

    På gångavstånd i kvarteret ligger Borgholms två grundskolor samt förskola.

    HALL Klassisk luftig med inbyggd garderob med skjutdörrar och arbetshörna i vinkel Nedgång till källare och uppgång till ovanvåning, Ekparkett, vitmålade väggar och tak.

    KÖK Ljust och öppet mot vardagsrum. Bra matplats. Ekparkett, vitmålade väggar och vitmålat trätak. Inredning i grön ton och arbetsytor i rustik bok. Spis med häll, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.

    VARDAGSRUM Mot baksida med värmande kamin. Fiskbensparkett, vitmålade väggar och vitt tak. Dörr med utgång mot baksida och uteplats.

    MATSAL Ligger i fil med vardagsrum och med öppning mot hall med skjutdörr. Burspråk som ger rummet sin karaktär. Fiskbensparkett, ljus tapet och vitt tak.

    TOALETT Vitt/svart klinkergolv, kakel i brösthöjd och vitmålade väggar och tak. Handfat och toalett.

    Ovanvåning

    ALLRUM Perfekt TV-rum med utgång till husets balkong mot framsida. Lackat trägolv, vitmålade väggar och tak. Inbyggd garderob.

    BADRUM Luftigt med visst uppdateringsbehov. Ljust golv, kakel i vitt och vitt tak. Duschhörna, toalett, handfat med kommod och infälld spegel i vägg.

    SOVRUM Lackat trägolv, vitmålade väggar och vitlaserat trätak. Inbyggd garderob.

    STORT SOVRUM - WALK IN CLOSET Lackat trägolv, ljusgrön målad vägg och vitt tak. Inbyggd garderob. Vidbyggt finns stort klädvårdsrum som tidigare fungerat som tvättstuga (rör plomberade).

    SOVRUM Lackat trägolv, gula målade väggar och vitlaserat trätak. Inbyggd garderob/arbetshörna.

    Källare

    HALL med utgång på gavel till trädgård.

    FÖRRÅD

    HOBBYRUM Fd garage.

    FÖRRÅD med fjärrvärme.

    TVÄTTSTUGA Glaserat klinkergolv, kakel/vitmålade väggar och vitt tak. El-golvvärme finns och förberett för SPA - Bastu och avlopp för massagebadkar. Tvättmaskin och torktumlare. Tvättbänk ej inkopplad.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM FREJA 3

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Södra Esplanaden 22

    Postnummer
    387 32
    Postort

    Borgholm

    Församling

    Borgholm

    Område

    Borgholm

    Boarea
    Ca ~140.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    65.0 m2
    Tomtareal/mark
    907.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgårdstomt med gräsmatta, rabatter och angränsande till bäck på baksida. Framsida med stenmur och häck i öster och väster.

    Antal rum
    6 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är beställd
    Utfördes: Måndag 8 mar 2010
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1951
    Taxeringsvärde byggnad: 2 052 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 3 003 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    29
    Byggår
    1951
    Grund

    Murad med källare

    Tak

    Tegel

    Fasad

    Puts

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Fjärrvärme, kamin och direktverkande el

    Huvudsäkring

    16 A

    Skorsten

    Murad skorsten

    Skorstenskommentar

    Murad skorsten med 5 pipor. Provtryckt 2010.

    Parkering
    • Parkeringsplats belagd med Ölandssten. Plats för 1 bil.
    Uteplats
    • Stenlagd uteplats mot baksida, sol hela dagen.
    • Stenlagd uteplats invid gästhus i sydväst.
    • Balkong mot framsida med morgonsol.
    Övriga byggnader
    • Gästhus om ca 40 kvm. Allrum/kök, badrum samt sovrum. Gjuten platta, putsad fasad, 3-glas fönster isoler, betongpannor och direktverkande el.
    TV/Internet
    • TV-antenn
    • FIBER finns i gata, ej anslutet/betalt.
    Utförda renoveringar

    2010 - Installation av kamin. 2011 - Ombyggnad av garage under huset till förråd samt källardörr. 2011 - Borttagning av altan mot baksida. 2012 - Renovering av toalett på entréplan. 2016 - Fläkt i gästhus.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 2 050 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    14 621 kr/år
    Sotning
    263 kr/år
    Vatten och avlopp
    10 400 kr/år
    Renhållning
    2 000 kr/år
    Uppvärmning
    19 829 kr/år
    Hemförsäkring
    4 421 kr/år
    Briketter till Kamin (3 Kbm)
    5 000 kr/år
    Trygghetsavtal Anticimex
    1 361 kr/år
    Summa driftskostnader
    57 895 kr/år
    Fastighetsskatt
    10 895 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Driftskostnader inkluderar gästhus som varit uthyrt 12 månader om året.

    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    9935 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Göta, Freja och Mimer, Stadsplan (Beslutsdatum: 19550415)

  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum6 rum
  • Boarea140 kvm
  • Tomtarea907 kvm
  • AdressSödra Esplanaden 22
  • OmrådeBorgholm

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.