Södra Emmetorpsgatan 3 Emmetorp

Södra Emmetorpsgatan 3

Emmetorp

Helrenoverad villa med lugnt lantligt läge nära Djupvik!

Söker du efter en fräsch villa eller ett gediget fritidshus att kunna komma till året om? Då har du här ett tillfälle att beakta. Nu har vi nöjet att salubjuda en gedigen tegelvilla, helrenoverad och utbyggd 2008, med lugnt lantligt läge nära kustidyllen Djupvik på norra Öland.

Utgångspris: 2.395.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Lördag 19 septemberRing eller maila för tid och anmälan!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum6 rum
  • Boarea115 kvm
  • Biarea6 kvm
  • Tomtarea2233 kvm
  • AdressSödra Emmetorpsgatan 3
  • OmrådeEmmetorp
  • Utgångspris2.395.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Söker du efter en fräsch villa eller ett gediget fritidshus att kunna komma till året om? Då har du här ett tillfälle att beakta. Nu har vi nöjet att salubjuda en gedigen tegelvilla, helrenoverad och utbyggd 2008, med lugnt lantligt läge nära kustidyllen Djupvik på norra Öland. Gott om plats för familjen med 6 rum och kök och för gäster finns egen stuga med 2 rum, pentry och toalett. Här finns även garage och snickarbod. Lummig och insynsskyddad tomt.

    Fastigheten ligger i Emmetorp, strax söder om Djupvik och ca 2 mil norr om Borgholm. I närområdet finns med gårdar, villor och lite större och påkostade fritidshus uppförda under senare år. Här bor man lugnt och skyddat med bekvämt cykelavstånd (2 km) över Alvarmarker ner till Kalmarsund och den vackra kustbyn Djupvik med sin fina badplats. I Djupvik finns även en populär sommaraffär och restaurang.

    Till havet ca 2 km. Till året runt öppen affär i Sandvik ca 10 km. Spelar du golf finns flera vackert belägna banor här på Öland bl.a. Källatorps 18-hålsbana (17 km) och Ekerums 2 x 18-hålsbana (31 km). Fastigheten ligger i ett trevligt mindre fritidshusområde i Emmetorp ca 2 mil norr om Borgholm

    Bottenvåning:

    Stor välkomnande hall med trägolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Vitmålad trappa till övervåning och kapprum med hatthylla.

    Toalettrum med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak. Utrustat med WC och tvättställ.

    Sovrum med trägolv, gulmålade väggar och vitmålat tak. Garderob.

    Kök renoverat 2008 med vit skåpinredning, grå bänkar och grått kakel. Grått laminatgolv, gråmålade väggar och vitlaserad träpanel i tak. Utrustat med induktionshäll, fläkt med kåpa, diskmaskin (-20) ugn, kyl, frys och micro. Öppet mot matsal.

    Matsal med ekparkettgolv, ljus tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. Braskamin.

    Bibliotek/TV-rm med ekparkettgolv, mönstrad tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. Öppet mot matsal.

    Vardagsrum med mörkgrått klinkerkgolv med golvvärme, vitmålade väggar med svart mönstrad fondvägg och vitmålat tak.

    Köksfarstu med med klinkergolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Skafferi.

    Tvättstuga med klinkergolv, gulmålade väggar och vitmålat tak. Innerdel/elpanna till luft/vattenvärmepump. Garderob. Dusch. Tvättmaskin och torktumlare, tvättbänk med ho.

    Övervåning:

    Stort ljust allrum/sovrum med ekparkettgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Klädkammare.

    Nyrenoverat badrum med ljust grått klinkergolv, vitt kakel på väggar och vitmålat tak. Utrustat med badkar, tvättställ och WC.

    Sovrum med trägolv, ljusgrå tapet på väggar och vitmålat tak. Stor garderobsvägg med skjutbara dörrar. Utgång till balkong.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM EMMETORP 1:45

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Södra Emmetorpsgatan 3

    Postnummer
    387 91
    Postort

    Borgholm

    Församling

    Föra

    Område

    Emmetorp

    Boarea
    Ca ~115.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    6.0 m2
    Tomtareal/mark
    2233.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Insynsskyddd och lummig trädgårdstomt med uppvuxna träd och buskar.

    Antal rum
    6 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Max antal sovrum
    4 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1956
    Taxeringsvärde byggnad: 848 000 kr
    Taxeringsvärde mark: 301 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 149 000 kr
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 1/2 plan
    Standardpoäng
    36
    Byggår
    1956
    Grund

    Krypgrund, fuktsäkrad

    Tak

    Takpannor

    Fasad

    Tegelstensfasad

    Fönster

    2- och 3 -glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt via gemensamhetsanläggning

    Uppvärmning

    Luft/vattenvärmepump från 2008 + braskamin

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten/plåt

    Uteplats

    Stor insynsskyddad altan

    Övriga byggnader

    Gårdshuslänga med garage, snickarbod och gästlägenhet om 2 rum, pentry och toalett. Garage/förråd.

    TV/Internet

    Fiber installeras hösten 2020. Säljaren erlägger anslutningsavgift.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 1 305 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    32 088 kr/år
    Sotning
    900 kr/år
    Vatten och avlopp
    6 069 kr/år
    Renhållning
    2 165 kr/år
    Samfällighet
    2 000 kr/år
    Hemförsäkring
    6 602 kr/år

    Trygg Hansa

    Summa driftskostnader
    49 824 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 349 kr/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 ca 19 km norr om Borgholm, tag västerut vid skylt Emmetorp, när vägen delar sig tag till höger, sedan 1:a till vänster. Vår skylt visar.

  • Område
    Område

    DJUPVIK: I Djupvik ligger dom gamla sjöbodarna på rad längs den steniga kusten utmed Kalmarsund. Badplatsen ligger naturskönt i en skyddad vik där stranden är bitvis klippig. Man kan även använda den populära bryggan och längre ut från stranden är det fin sandbotten. På kvällen gör man med fördel ett besök på restaurang Elise och avnjuter samtidigt den fantastiska solnedgången över sundet. Om du kan slita dig från badstranden så är en cykeltur till Äleklinta ett behagligt alternativ. Att färdas 6 km på den smala alvarvägen och samtidigt njuta av utsikten över det blå Kalmarsund är alltid en upplevelse. Ett självklart stopp på vägen är att åka ner från landborgen och titta på sjöbodarna i Bruddesta.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Emmetorp Ga:1

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Emmetorp Ga:2

  • Allmänt

    Renoveringar:

    Fastigheten genomgick en omfattande renovering 2008 med nytt kök, nytt värmesystem med luft/vattenvärmepump, nya fönster, fuktsäkrad krypgrund och invändigt ommålat och tapetserat. Detta år byggdes även villa till med trivsamt vardagsrum. Badrum på övervåning helrenoverat 2018. Delvis ommålat/tapetserat 2018.

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Fastigheten är med i områdets samfällighetsförening för vägar och avlopp, kostnad f.n. om 2000 kronor/år.

    Tillträde kan ske ca 1 månad efter köp.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum6 rum
  • Boarea115 kvm
  • Tomtarea2233 kvm
  • AdressSödra Emmetorpsgatan 3
  • OmrådeEmmetorp
  • Utgångspris2.395.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.