Södra Långgatan 5

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Vill du bo i Ölands vackraste kustby med gångavstånd till hav, bad, hamn, restauranger och affär? Då har du här ett fint tillfälle att beakta! Charmigt äldre bostadshus på en härlig vind och insynsskyddad tomt med fin utsikt mot hamn och hav! Gårdshus i öländsk kalksten med ett rum med pentry, toalett/dusch och mysigt sovloft.

  Bostadshuset är enligt hörsägen från 1923, byggt i traditionell stil med hög grund i kalksten, gulmålad panel under tak av tegel. Bottenvåning med hall, kök, farstu, toalett/duschrum, sovrum och vardagsrum med täljstenskamin. Övervåning med 2 sovrum - snedtak. Källare med fint rum f.d. sommarkök med kalkstensgolv och putsade kalkstensväggar med djupa fönsternischer + ett förråd/verkstadsutrymme. Det börjar bli dags för modernisering och uppfräschning men detta charmiga bostadshus kan efter renovering bli något riktigt fint!

  Härligt lummig vind och insynsskyddad trädgårdstomt med gräsmatta, syrenhäckar, fruktträd, stensatta gångar och egen brunn med handpump.

  Sandvik ligger vid Kalmarsund utmed Ölands vackra stenkust på västra sidan ca 3 mil norr om Borgholm. En sommaridyll med fiske/gästhamn, fin badstrand, flera restauranger, café, året runt öppen livsmedelsbutik, affärer och härliga strövområden längs kusten och över alvarmarker. Till hamnen är det ca 125 meter och till badplatsen ca 300 meter.

• Allmän beskrivning

  Bottenvåning:

  Kalkstenstrappa leder dig in i hallen med fina pardörrar in till huset.

  Hall/kök med grå korkmatta på golv, rödmålade/vitmålad pärlspont på väggar och vitmålat tak. Trappa upp till övervåning. Kök utrustat med elspis, kylskåp och ugn. Vardagsrum med täljstenskamin. Grå korkmatta på golv, grå tapet på väggar och vitmålat tak. Sovrum med plastmatta på golv, vit tapet/kalkstensskiva på väggar och vitmålat tak. Köksfarstu med korkmatta på golv, rosamålad panel på väggar och vitmålad panel i tak. 2 garderober + städskåp. Toalett/duschrum med plastmatta på golv, plastad tapet på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ och dusch.

  Övervåning:

  Charmigt sovloft med snedtak (takhöjd i nock ca 1,90 meter) 2 sovrum med trägolv, ljus tapet på väggar/snedtak och vitmålat tak.

  Källarvåning:

  Mysigt rum f.d. sommarkök med kalkstensgolv och putsade kalkstensväggar med djupa fönsternischer. Öppen spis (ej nyttjad). Här finns även snickarbod/förråd. Varmvattenberedare från 2021 sam frys.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan

  Byggnadsår

  1923

  Byggår, kommentar

  Taxering anger 1929

  Fasad

  Träpanel

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Betong

  Grundmur

  Kalksten

  Fönster

  2-glasfönster

  Tak

  Tegel

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Persnäs-Sandvik 1:23
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Södra Långgatan 5

  Postnummer

  38770

  Ort

  Löttorp

  Område

  Sandvik

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  18 568 kr/år

  El

  6 309 kr/år

  Elförbrukning

  0 kWh

  VA

  7 313 kr/år

  Renhållning

  1 686 kr/år

  Väg, samf.

  720 kr/år

  Försäkring

  2 040 kr/år

  Sotning

  500 kr/år

  Taxeringsvärde

  1 940 000 kr

  Summa pantbrev

  1 540 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  720.0 kvm

  Övrigt

  Fint trädgårdstomt med gräsmatta, stensatta gångar, fruktträd och skyddad av syrenhäckar.
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Persnäs-Sandvik GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan
• Övrigt
• Närområde

  Allmänt om området

  3 mil norr om Borgholm ligger det gemytliga Sandvik. Sandviks hamn var tidigare en stor utskeppningshamn åt stenindustrin och är idag en populär tilläggsplats för fritidsbåtar under sommaren. Sandvik är en liten ort med gångavstånd till både restauranger och åretrunt öppen ICA-affär. Ett givet besöksmål är Sandviks kvarn som är en av världens största kvarnar och har både restaurang och museum. Eller varför inte bara flanera runt på kvällen och sätta sig vid hamnen, njuta av utsikten över Kalmarsund när solen sakta går ner i horisonten. På dagen kan man svalka sig med att bada eller så tar man cykeln och åker norrut på den vackra kustvägen ända upp till Byerum Sandvik. På vägen 3 km från Sandvik ligger Jordhamn med en bedårande utsikt över Kalmarsund från den slingriga grusvägen. I Jordhamn finns den berömda skurkvarnen som är den enda i sitt slag i hela Sverige. För den golfintresserade så finns Ölands Golfklubb i Källatorp 12 km norrut.
• Allmänt

  Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
  Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

  Säljarens upplysningsplikt: Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

  Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

  Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

  Besiktning är utförd, protokoll finns.

  Energideklaration utföres ej på fritidshus.

  Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Ytterligare städning utföres ej.

  I köpet ingår, utan särskild ersättning, inventarier enligt inventarieförteckning.

  Fastigheten är med i samhällets vägförening, kostnad f.n. 720 kr om året.

  Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

  Tillträde kan ske till juni månad