Södra Långgatan 27

Sandvik

Ett av Ölands vackraste lägen är till salu!

Vidsträckt utsikt över Kalmarsund, badstranden och hamnen i kustidyllen Sandvik!. Bostadshus om 4 rok + gårdshus med gästlägenhet!

Slutpris: 7 750 000 kr
Högsta bud 7 750 000 kr Se alla bud 

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum4 rum
  • Boarea65.0 kvm
  • Biarea41.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tomtarea1430.0 kvm
  • AdressSödra Långgatan 27
  • PostortLöttorp
  • OmrådeSandvik
  • Slutpris7.750.000 :-

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Nu har vi nöjet att salubjuda en fantastiskt fint belägen fastighet med vidsträckt utsikt över Kalmarsund, badstranden och hamnen i kustidyllen Sandvik! Ett närmast unikt tillfälle för er som söker efter ett läge helt utöver det vanliga. Fastigheten ligger högt och fint på byns vackraste gata, Södra Långgatan, bara ett stenkast upp från hamnen. Lummigt inbäddad på en stor och insynsskyddad tomt bebyggd med ett äldre bostadshus om 4 rum och kök + källare samt ett charmigt gårdshus med gästlägenhet, verkstad och garage. Sandvik ligger vid Kalmarsund utmed Ölands vackra stenkust på västra sidan ca 3 mil norr om Borgholm. En sommaridyll med fiske/gästhamn, fin badstrand, flera restauranger, café, året runt öppen livsmedelsbutik, affärer och härliga strövområden längs kusten och över alvarmarker. Till hamnen är det ca 100 meter, till badplatsen ca 150 meter och till ICA-butiken ca 500 meter.

  • Allmän beskrivning

    Rumsbeskrivning : Bottenvåning:

    En fin kalkstenstrappa tar dig upp till verandan med bedårande havsutsikt! Verandan som är en del av vardagsrummet rymmer plats för matgrupp och i vardagsrummet finns en fin öppen spis i kalksten. Golv belagt med ekparkett, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. 4 garderober. Luftvärmepump. Sovrum med ekparkettgolv, vit tapet på väggar och träpanel i tak. 3 garderober. Kök med golv av kork o plast, tjus tapet på väggar och vitmålat tak. Vit skåpinredning med elspis, vedspis, kylskåp och skafferi. Inre hall med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak. Toalett/duschrum med klinker på golv, kakel på väggar och vitmålat tak. Utrustat med WC, tvättställ och dusch. Köksfarstu med golv av kork o plast, träpanel på väggar och vitmålat tak. Trappa till övervåning.

    Övervåning:

    Mysig övervåning med snedtak och takkupa/balkong ut mot havet. Allrum med plats för sitt/matgrupp och sängar, ekparkettgolv, träpanel på väggar och tak. Toalettrum med plastmatta på golv och väggar och träpanel i tak. Utrustat med WC och tvättställ. Sovrum med ekparkettgolv, grå tapet på väggar och träpanel i tak. Garderob.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Fasad
    Gulmålad träpanel
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Betong
    Grundmur
    Kalkstensmurar
    Tak
    Tegel
    Uppvärmning
    Luftvärmepump, elradiatorer och öppen spis
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Energideklaration
    Ej utförd
    Fastighetsbeteckning
    Persnäs-Sandvik 1:33
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Södra Långgatan 27
    Postnummer
    38770
    Ort
    Löttorp
    Område
    Sandvik
    Kommun
    Borgholm
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    37 988 kr/år
    El
    21 760 kr/år
    Elförbrukning
    12986 kWh
    VA
    7 313 kr/år
    Renhållning
    1 500 kr/år
    Väg, samf.
    720 kr/år
    Försäkring
    4 601 kr/år
    Sotning
    2 094 kr/år
    Beräknat antal pers
    1
    Kommentar
    Elförbrukning beräknat för uppvärmning åretrunt, dock har fastigheten använts sporadiskt de sista åren.
    Taxeringsvärde
    2 251 000 kr
    Summa pantbrev
    1 150 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    1430.0 kvm
    Övrigt
    Stor trädgårdstomt med insynsskyddande syrenhäckar, stenmurar och stenlagda gångar. Trädgårdsskulptur.
    Uteplats
    Takskyddad veranda för frukostkaffet mot sydost.
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning: Borgholm Persnäs-Sandvik GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden

    Planbestämmelser

    Byggnadsplan
  • Övrigt

    Visning: Se visningsdag och tid under visning. Inga förhandsvisningar innan 6 augusti enligt ök med säljaren.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt: Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Ytterligare städning utföres ej.

    I köpet ingår, utan särskild ersättning, alla inventarier förutom en liten byrå från övervåningen, skrivbord i bottenvåningen, 2 st taklampor, vin från källaren, litet husgeråd samt personliga tillhörigheter.

    Fastigheten är med i samhällets vägförening, kostnad f.n. 720 kr om året.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Tillträde kan ske till under hösten 2022.

  • Närområde

    Allmänt om området

    3 mil norr om Borgholm ligger det gemytliga Sandvik. Sandviks hamn var tidigare en stor utskeppningshamn åt stenindustrin och är idag en populär tilläggsplats för fritidsbåtar under sommaren. Sandvik är en liten ort med gångavstånd till både restauranger och åretrunt öppen ICA-affär. Ett givet besöksmål är Sandviks kvarn som är en av världens största kvarnar och har både restaurang och museum. Eller varför inte bara flanera runt på kvällen och sätta sig vid hamnen, njuta av utsikten över Kalmarsund när solen sakta går ner i horisonten. På dagen kan man svalka sig med att bada eller så tar man cykeln och åker norrut på den vackra kustvägen ända upp till Byerum Sandvik. På vägen 3 km från Sandvik ligger Jordhamn med en bedårande utsikt över Kalmarsund från den slingriga grusvägen. I Jordhamn finns den berömda skurkvarnen som är den enda i sitt slag i hela Sverige. För den golfintresserade så finns Ölands Golfklubb i Källatorp 12 km norrut.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Fritidshus
    • Rum
      4 rok
    • Sovrum
      2
    • Boarea
      65.0 kvm
    • Biarea
      41.0 kvm
    • Pris
      5 975 000 kr
    • Adress
      Södra Långgatan 27
    • Fastighet
      Persnäs-Sandvik 1:33
    • Tomtarea
      1430.0 kvm
    • Förbesiktad
      Ja
Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.