Södra Långgatan 27

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Nu har vi nöjet att salubjuda en fantastiskt fint belägen fastighet med vidsträckt utsikt över Kalmarsund, badstranden och hamnen i kustidyllen Sandvik! Ett närmast unikt tillfälle för er som söker efter ett läge helt utöver det vanliga. Fastigheten ligger högt och fint på byns vackraste gata, Södra Långgatan, bara ett stenkast upp från hamnen. Lummigt inbäddad på en stor och insynsskyddad tomt bebyggd med ett äldre bostadshus om 4 rum och kök + källare samt ett charmigt gårdshus med gästlägenhet, verkstad och garage. Sandvik ligger vid Kalmarsund utmed Ölands vackra stenkust på västra sidan ca 3 mil norr om Borgholm. En sommaridyll med fiske/gästhamn, fin badstrand, flera restauranger, café, året runt öppen livsmedelsbutik, affärer och härliga strövområden längs kusten och över alvarmarker. Till hamnen är det ca 100 meter, till badplatsen ca 150 meter och till ICA-butiken ca 500 meter.

• Allmän beskrivning

  Rumsbeskrivning : Bottenvåning:

  En fin kalkstenstrappa tar dig upp till verandan med bedårande havsutsikt! Verandan som är en del av vardagsrummet rymmer plats för matgrupp och i vardagsrummet finns en fin öppen spis i kalksten. Golv belagt med ekparkett, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. 4 garderober. Luftvärmepump. Sovrum med ekparkettgolv, vit tapet på väggar och träpanel i tak. 3 garderober. Kök med golv av kork o plast, tjus tapet på väggar och vitmålat tak. Vit skåpinredning med elspis, vedspis, kylskåp och skafferi. Inre hall med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak. Toalett/duschrum med klinker på golv, kakel på väggar och vitmålat tak. Utrustat med WC, tvättställ och dusch. Köksfarstu med golv av kork o plast, träpanel på väggar och vitmålat tak. Trappa till övervåning.

  Övervåning:

  Mysig övervåning med snedtak och takkupa/balkong ut mot havet. Allrum med plats för sitt/matgrupp och sängar, ekparkettgolv, träpanel på väggar och tak. Toalettrum med plastmatta på golv och väggar och träpanel i tak. Utrustat med WC och tvättställ. Sovrum med ekparkettgolv, grå tapet på väggar och träpanel i tak. Garderob.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan

  Fasad

  Gulmålad träpanel

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Betong

  Grundmur

  Kalkstensmurar

  Tak

  Tegel

  Uppvärmning

  Luftvärmepump, elradiatorer och öppen spis

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Persnäs-Sandvik 1:33
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Södra Långgatan 27

  Postnummer

  38770

  Ort

  Löttorp

  Område

  Sandvik

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  37 988 kr/år

  El

  21 760 kr/år

  Elförbrukning

  12986 kWh

  VA

  7 313 kr/år

  Renhållning

  1 500 kr/år

  Väg, samf.

  720 kr/år

  Försäkring

  4 601 kr/år

  Sotning

  2 094 kr/år

  Beräknat antal pers

  1

  Kommentar

  Elförbrukning beräknat för uppvärmning åretrunt, dock har fastigheten använts sporadiskt de sista åren.

  Taxeringsvärde

  2 251 000 kr

  Summa pantbrev

  1 150 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1430.0 kvm

  Övrigt

  Stor trädgårdstomt med insynsskyddande syrenhäckar, stenmurar och stenlagda gångar. Trädgårdsskulptur.

  Uteplats

  Takskyddad veranda för frukostkaffet mot sydost.
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Persnäs-Sandvik GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan
• Övrigt

  Visning: Se visningsdag och tid under visning. Inga förhandsvisningar innan 6 augusti enligt ök med säljaren.

  Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
  Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

  Säljarens upplysningsplikt: Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

  Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

  Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

  Besiktning är utförd, protokoll finns.

  Energideklaration utföres ej på fritidshus.

  Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Ytterligare städning utföres ej.

  I köpet ingår, utan särskild ersättning, alla inventarier förutom en liten byrå från övervåningen, skrivbord i bottenvåningen, 2 st taklampor, vin från källaren, litet husgeråd samt personliga tillhörigheter.

  Fastigheten är med i samhällets vägförening, kostnad f.n. 720 kr om året.

  Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

  Tillträde kan ske till under hösten 2022.

• Närområde

  Allmänt om området

  3 mil norr om Borgholm ligger det gemytliga Sandvik. Sandviks hamn var tidigare en stor utskeppningshamn åt stenindustrin och är idag en populär tilläggsplats för fritidsbåtar under sommaren. Sandvik är en liten ort med gångavstånd till både restauranger och åretrunt öppen ICA-affär. Ett givet besöksmål är Sandviks kvarn som är en av världens största kvarnar och har både restaurang och museum. Eller varför inte bara flanera runt på kvällen och sätta sig vid hamnen, njuta av utsikten över Kalmarsund när solen sakta går ner i horisonten. På dagen kan man svalka sig med att bada eller så tar man cykeln och åker norrut på den vackra kustvägen ända upp till Byerum Sandvik. På vägen 3 km från Sandvik ligger Jordhamn med en bedårande utsikt över Kalmarsund från den slingriga grusvägen. I Jordhamn finns den berömda skurkvarnen som är den enda i sitt slag i hela Sverige. För den golfintresserade så finns Ölands Golfklubb i Källatorp 12 km norrut.