Smedby 419 Smedby

Smedby 419

Smedby

Genuint sommarnöje med gårdshus !

Torpet är beläget högt och fritt uppe på landsborgen och sandbacken. Här ligger detta charmiga och genuina sommarnöje med tillhörande gårdshus i sten. Fritt öppet läge i väster mot Eckelsudde och Nedra Västerstad.

Utgångspris: 995.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Onsdag 17 juli16:00 - 16:45- Anmäl er gärna!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea54 kvm
  • Biarea27 kvm
  • Tomtarea1150 kvm
  • AdressSmedby 419
  • OmrådeSmedby
  • Utgångspris995.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Smedby - beläget högt och fritt uppe på landsborgen och sandbacken. Här ligger detta charmiga och genuina sommarnöje med tillhörande gårdshus i sten.

    Fastigheten ligger högt och med ett fritt öppet läge i väster mot Eckelsudde och Nedra Västerstad. Här kan man njuta av det rika fågel och naturlivet inpå knuten. Invid fastigheten i öster finns sommarbete för hästar som närmsta granne.

    Stugan har troligen anor från 1800-talet och har tagits väl omhand, här finns mycket charm bevarad. Huset disponeras med glasveranda invid entré, hall, vardagsrum, kök och duschrum. Inredd vind med flera sängplatser samt kontorsplats.

    Gårdshuset i sten innehåller, snickarverkstad/förråd, rum med kalkstensgolv och putsade väggar samt en stor förvaringsvind. Vidbyggt finns fastighetens dass med dubbla platser.

    Välkommen till ett riktigt charmigt sommarställe med utsikt!

    ENTRÉ/GLASVERANDA mot framsida.

    HALL Målat trägolv, målad pärlspontspanel på väggar och vitt tak. Uppgång till inredd vind bakom dörr.

    VARDAGSRUM Lackat trägolv, ljus tapet och vitmålat trätak.

    MATRUM Målat trägolv, tapet och vitt tak. Kakelugn, ej brukad.

    KÖK Korkmatta, tapet och vitt tak. Inredning i vitt och gult. Spis, fläkt och kyl/frys. Vattenpump under diskbänk.

    BADRUM/GROVENTRÉ Våtgolv, tapet och vitt tak. Garderob med varmvattenberedare.

    VIND Rum med 4 bäddar och kontorsplats. Lackat trägolv, träpanel på väggar och i tak.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA STORA SMEDBY 8:1

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Smedby 419

    Postnummer
    386 61
    Postort

    Mörbylånga

    Församling

    Smedby

    Område

    Smedby

    Boarea
    Ca ~54.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    27.0 m2
    Tomtareal/mark
    1150.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgårdstomt delvis omgärdad av stenmur och syrén. Äppelträd, plommonträd, klarbär och krusbär. Rabatter och gräsmatta. Fantastisk vy mot Eckelsudde.

    Antal rum
    3 rum
    Antal sovrum
    1 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1938
    Taxeringsvärde byggnad: 208 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 509 000 kr
    Standardpoäng
    19
    Byggår
    1909
    Om-/tillbyggnadsår

    1969

    Grund

    Krypgrund/torpargrund/stengrund - mekanisk frånluft

    Tak

    Tegel

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om - borrad brunn ca 20 m

    Avlopp

    Avloppsbrunn med infiltration

    Skorsten

    Ur funktion

    Uteplats
    • Altan i öster
    • Uteplats på södergavel
    Övriga byggnader
    • Gårdshus i sten med förråd med kalkstensgolv, snickarbod och hel förvaringsvind
    • Dass med dubbla platser
    TV/Internet
    • Fiber från IP-only
    Utförda renoveringar
    • Inredning av vind på 70-talet
  • Byggnad
    Standardpoäng
    19
    Byggår
    1909
    Om-/tillbyggnadsår

    1969

    Grund

    Krypgrund/torpargrund/stengrund - mekanisk frånluft

    Tak

    Tegel

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om - borrad brunn ca 20 m

    Avlopp

    Avloppsbrunn med infiltration

    Skorsten

    Ur funktion

    Uteplats
    • Altan i öster
    • Uteplats på södergavel
    Övriga byggnader
    • Gårdshus i sten med förråd med kalkstensgolv, snickarbod och hel förvaringsvind
    • Dass med dubbla platser
    TV/Internet
    • Fiber från IP-only
    Utförda renoveringar
    • Inredning av vind på 70-talet
  • Kostnader
    Elkostnad
    4 500 kr/år
    Renhållning
    1 045 kr/år
    Hemförsäkring
    1 600 kr/år
    Summa driftskostnader
    7 145 kr/år
    Fastighetsskatt
    3 818 kr/år
    Årlig elförbrukning
    2500 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Inventarier: Säljaren kommer kvarlämna inventarier - Säljaren förbehåller sig rätten att ta bort saker innan överlåtelsen.

    Städning: Ingen mera städning utföres av säljaren.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea54 kvm
  • Tomtarea1150 kvm
  • AdressSmedby 419
  • OmrådeSmedby
  • Utgångspris995.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.