Smedby 222 Smedby

Smedby 222

Smedby

Genuint sommarnöje med fantastiskt läge!

Ett riktigt paradis med ett högt och fritt läge invid jordbrukslandskapet. Den fria vyn mot Kalmarsund och Eckelsudde är svårslagen med härliga solnedgångar. Huset har flera mysiga uteplatser anpassade efter väder och vind. Fastigheten har indragen fiberanslutning samt modernt avlopp från 2018.

Utgångspris: 1.995.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Söndag 9 augusti- Ring 0485 77 000 för tid & bokning!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea56 kvm
  • Tomtarea1869 kvm
  • AdressSmedby 222
  • OmrådeSmedby
  • Utgångspris1.995.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Fritidshus på landborgskanten i byn Smedby på södra Öland. Ett riktigt paradis med ett högt och fritt läge invid jordbrukslandskapet. Den fria vyn mot Kalmarsund och Eckelsudde är svårslagen med härliga solnedgångar. Huset har flera mysiga uteplatser anpassade efter väder och vind.

    Allrummet med panoramafönster i väster blir husets naturliga samlingsplats. I rummet finns plats för både matgrupp och sällskapsyta. Modernt, fräscht kök med full maskinell utrustning. Det finns också ett ljust badrum och två sovrum.

    På den välskötta trädgårdstomten, i olika nivåer, finns flera vackra rosbuskar. Trädgården är insynsskyddad och det finns en mindre byggnad med gott om förvaringsutrymmen samt snickarbod.

    Ett stort plus är att fastigheten har indragen fiberanslutning samt modernt avlopp från 2018.

    Närhet till bad i Kalmarsund vid Eckelsudde och Nedra västerstad. Närmaste mataffär finns i Södra möckleby. Närhet till Grönhögens populära golfbana ca. 1,7 mil och endast ca. 2 mil till Ottenbys fågelstation. För den båtintresserade finns djuphamn med möjlighet till båtplats via Degerhamns båtklubb.

    HALL Ljust laminatgolv, vitmålad väv och vitlaserat trätak. Hatthylla.

    ALLRUM Ljust laminatgolv, vitmålad väv och vitt tak. Utgång i söder till altan. Stort fönster i väster med vy mot jordbrukslandskapet och Kalmarsund.

    KÖK Ljust laminatgolv, vitlaserat träpanel och vitmålad väv på väggarna. Vitlaserat trätak. Inredning i ljus ton med bänkskivor i bok. Spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

    KÖKSHALL Ljust laminatgolv, vitmålad väv och vitt tak. Utgång till stor altan i väster med takskydd och markis.

    BADRUM Golvmatta, vitmålad väv och vitt tak. Toalett, handfat med kommod och varmvattenberedare.

    SOVRUM Trägolv, tapet och vitt tak. Två garderober.

    SOVRUM Trägolv, tapet och vitt tak. Två inbyggda garderober.

    TVÄTTSTUGA Utvändigt på gavel finns enkelt förråd med tvättmaskin som kopplas mot vattenslang och avloppsanslutning saknas.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA LILLA SMEDBY 1:21

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Smedby 222

    Postnummer
    386 61
    Postort

    Mörbylånga

    Församling

    Smedby

    Område

    Smedby

    Boarea
    Ca ~56.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    1869.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgårdstomt i flera nivåer och utsiktsplatser. Gräsmatta, stenmur och häckar.

    Antal rum
    3 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1952
    Taxeringsvärde byggnad: 290 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 617 000 kr
    Standardpoäng
    22
    Byggår
    1952
    Om-/tillbyggnadsår

    1970 - utbyggnad av badrum och sovrum

    Grund

    Plintar & torpargrund

    Tak

    Taktegel

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten

    Avlopp

    Enskilt avlopp delat med granne från 2018

    Uppvärmning

    Direktverkande el

    Parkering
    • Gott om parkeringsyta på nedre del av tomt.
    Uteplats
    • Stor altan i väster delvis under tak. Markis
    • Altan i sydost med glasat vindskydd i väster.
    • Frukostveranda under tak invid entré i öster.
    Övriga byggnader
    • Byggnad med förråd och snickarbänk. Inkommande vatten med frostvakt.
    • Förråd för trädgårdsredskap intill
    TV/Internet
    • Fiber
  • Byggnad
    Standardpoäng
    22
    Byggår
    1952
    Om-/tillbyggnadsår

    1970 - utbyggnad av badrum och sovrum

    Grund

    Plintar & torpargrund

    Tak

    Taktegel

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten

    Avlopp

    Enskilt avlopp delat med granne från 2018

    Uppvärmning

    Direktverkande el

    Parkering
    • Gott om parkeringsyta på nedre del av tomt.
    Uteplats
    • Stor altan i väster delvis under tak. Markis
    • Altan i sydost med glasat vindskydd i väster.
    • Frukostveranda under tak invid entré i öster.
    Övriga byggnader
    • Byggnad med förråd och snickarbänk. Inkommande vatten med frostvakt.
    • Förråd för trädgårdsredskap intill
    TV/Internet
    • Fiber
  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 125 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    3 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    551 kr/år
    Renhållning
    801 kr/år
    Hemförsäkring
    1 287 kr/år
    Summa driftskostnader
    5 639 kr/år
    Fastighetsskatt
    4 628 kr/år
    Personer i hushållet
    1

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning

  • Allmänt

    Inventarier: I köpet kommer inventarier och saker lämnas kvar av säljaren. Säljaren kommer plocka bort 1 pinnstol, 2 snörstolar samt snörbord. Vissa husgeråd, porslin, tavlor och personliga tillhörigheter. Säljaren kan komma att plocka bort flera saker innan ägarbyte.

    Städning: Ingen mera städning utföres av säljaren innan ägarbyte.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea56 kvm
  • Tomtarea1869 kvm
  • AdressSmedby 222
  • OmrådeSmedby
  • Utgångspris1.995.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.