Slättvägen 6 Runsbäck - Färjestaden

Slättvägen 6

Runsbäck - Färjestaden

FÄRJESTADEN/RUNSBÄCK – Allt i ett plan för permanent eller fritidsboende!

Optimalt boende med b.la nyare fasad, tak och badrum. Passar den mindre familjen eller ett äldre par som söker ett lättskött boende nära naturen, men ändå centralt läge. Här bygger du enkelt ut efter eget tycke och smak. Planbestämmelser medger 1-plan och högst 1/5-del av tomtytan dvs ca 250 kvm.

Utgångspris: 1.995.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Söndag 24 mars11:00 - 11:45Anmäl dig & bli uppdaterad!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum3 rum
  • Boarea80 kvm
  • Tomtarea1270 kvm
  • AdressSlättvägen 6
  • OmrådeRunsbäck - Färjestaden
  • Utgångspris1.995.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I ett av Färjestadens äldre områden ligger Slättvägen. Här bor du i ett uppvuxet genuint område nära naturen på gångavstånd till Kalmarsund, skola och förskola samt vårdcentral. Huset i ett plan med två uteplatser. Har en social planlösning med stort kök och matplats. Vardagsrum mot uppvuxen baksida. Två sovrum och ett fräscht, kombinerat badrum och tvättstuga. För gästerna finns gäststuga från 2012 på den öppna insynsskyddade trädgården. Trädgårdsförråd.

    Fritidsvillan är ett optimalt boende med b.la nyare fasad, tak och badrum. Passar den mindre familjen eller ett äldre par som söker ett lättskött boende nära naturen, men ändå centralt läge. Här bygger du enkelt ut efter eget tycke och smak. Planbestämmelser medger 1-plan och högst 1/5-del av tomtytan dvs ca 250 kvm.

    Kommunalt VA & besiktigat!

    Avstånd till vattnet och bad i Kalmarsund cirka 2 km. Till Smaragdskolan, sporthall och vårdcentral cirka 1,3 km. Till Ölands köpstad är det cirka 2,2 km. Bussförbindelser på gångavstånd till Kalmar med bra tidtabell.

    HALL Välkomnade med öppenhet mot kök. Grått klinkergolv, vitmålad träpanel på väggar och i tak. Hatthylla.

    DUSCH/TVÄTT Rymligt och genomtänkt planering. Grå våtrumsmatta och ljusgrå väggmatta med bård. Trätak. Glasad duschhörna, toalett och handfat. Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Fläkt.

    KÖK Riktigt luftig lantkök med rejäl matplats och gott om ljusinsläpp mot framsida. Ljust laminatgolv, vitmålad träpanel på väggar och i tak. Köksinredning med träluckor, mörkare laminatskiva med kakel ovan arbetsytor. Spis med häll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

    FÖRRÅD Praktisk förvaring med hyllor. Kanske framtida passage till utbyggnad?

    VARDAGSRUM Stort och luftig med plats för både matgrupp och soffa. Utgång via dubbeldörr mot baksida och altan. Ljust laminatgolv, målade väggar och trätak. Murad öppen spis med insats (behov av översyn).

    SOVRUM Stort med plats för dubbelsäng. Laminatgolv, målade väggar och trätak. Bra förvaring i hel garderobsvägg med 4 garderober.

    SOVRUM Bra planering med gott om plats för flera sängplatser och skrivbord. Laminatgolv, målade väggar och trätak.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA RUNSBÄCK 2:39

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Slättvägen 6

    Postnummer
    386 34
    Postort

    Färjestaden

    Församling

    Torslunda

    Område

    Runsbäck - Färjestaden

    Boarea
    Ca ~80.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    1270.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Antal rum
    3 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration behövs ej
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1969
    Taxeringsvärde byggnad: 582 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 128 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    23
    Byggår
    1964
    Om-/tillbyggnadsår

    1980

    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Byggnadskommentar

    2007 - Byte av trossbotten/syllar/isolering av golv.

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Direktverkande el & öppen spis med insats

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Skorstenskommentar

    Skorsten är besiktigad inför försäljningen. Skorstenen kräver åtgärd till bedömd kostnad av 15 000 kronor. (Montera in ett stålrör i rökkanalen ca 10 000 kr samt stegsäkring på tak 5 000 kr)

    Parkering
    • Parkering för 2 bilar på framsida
    Uteplats
    • Stenlagd uteplats mot framsida invid entré i sydost
    • Delvis takskyddad altan mot baksida i väster
    Övriga byggnader
    • Gäststuga från 2012 om 15 kvm med indragen el.
    • Uthus vidbyggt huset
    • Förråd med ingång utifrån invid entré
    TV/Internet
    • Fiber, kan beställas enligt öppen fiber. Anslutningsavgift fn från 18900 kronor.
    Utförda renoveringar

    2007 - Byte av trossbotten/syllar/isolering av golv - Nya ytskikt golv - Nytt badrum/tvätt - Byte av VS - Nya vitvaror - Nya el-radiatorer - Ny altan baksida

    2012 - Kommunalt vatten - Takbyte - Målning av fasad - Ny friggebod

    2013 - Ny altan framsida/marktegel - Planering av häck - Uthus

  • Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 674 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    8 800 kr/år
    Vatten och avlopp
    3 785 kr/år
    Renhållning
    1 884 kr/år
    Väg
    1 000 kr/år
    Hemförsäkring
    1 978 kr/år
    Summa driftskostnader
    17 447 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Årlig elförbrukning
    5300 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Från Ölandsbron, tag väg mot Mörbylånga genom centrala Färjestaden. Strax efter CircleK, tag vänster upp på Järnvägsgatan, följ vägen genom Rondell och fortsätt och tag andra vänster in på Södra sandåsgatan. Följ vägen cirka 700 meter. Tag vänster in på Lövskogsvägen, tag första vänster in på Slättvägen. Vår skylt visar!

  • Område
    Område

    Färjestaden är välkomnar er till Öland när ni svänger av från Ölandsbron som förenar vår vackra ö med fastlandet och Kalmar. Det finns förskola, grundskola för årskurs 1-6 samt friskola för högstadiet. Goda busskommunikationer med KLT, 20 minuter till Kalmar där gymnasium och Universitet finns. Det finns bad, sporthall, gym, golf och natur runt knuten. Shopping ordnas i Köpstaden och inte långt därifrån ligger Hamnplanen med bageri, restauranger och fik. Orten växer i storlek och idag är även områdena Saxnäs, Björnhovda, Runsbäck och Eriksöre mer eller mindre anslutna till orten. Färjestaden är, med sina drygt 6 000 invånare (centrala delen), den största tätorten på Öland,

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Mörbylånga Runsbäck Ga:5

    Planer och bestämmelser

    Runsbäcksområdet,sydöstra Delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19930811)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Nyttjanderätt TELE

  • Allmänt

    Inventarier/städning: Säljaren kommer lämna kvar merparten av inventarierna och kommer ej utföra någon mera städning.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum3 rum
  • Boarea80 kvm
  • Tomtarea1270 kvm
  • AdressSlättvägen 6
  • OmrådeRunsbäck - Färjestaden
  • Utgångspris1.995.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.