Skvaltkvarnsgatan 26

Abbantorp

Fritt läge i öländsk kulturbygd!

Charmig avstyckad Ölandsgård med ogenerat läge utan någon näraliggande granne. Bostadshus, bakstuga, förrådsbod och växthus. Renoveringsobjekt!

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Lördag 4/6 kl 10:00 - 10:45 Anmäl dig till visningen via hemsidan

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum4 rum
  • Boarea85.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tomtarea3986.0 kvm
  • AdressSkvaltkvarnsgatan 26
  • PostortBorgholm
  • OmrådeAbbantorp
Läs mer om bostaden

Dokument (klicka för att ladda ned)

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Charmig avstyckad Ölandsgård med avskilt läge läge utan någon näraliggande granne i Abbantorp på mellersta Öland. Vackert läge i öländsk kulturbygd i mittlandsskogen med sina höga naturvärden och fantastiska miljö.

    Bostadshuset är byggt runt 1820 och är ca 87 kvm. Bakstugan i 2 plan med stor bakugn är på ca 80 kvm. Byggnaderna är byggda i skiftesverk av ek och har delvis varsamt renoverats enligt traditionella metoder. På tomten finns ett timrat uthus på ca 20 kvm, samt ett växthus på ca 25 kvm. I trädgården finns ett antal äppelträd och några päronträd, två körsbärsträd och ett litet valnötsträd. På tomten finns en liten skogsdunge med björkar, ekar och avenbok. Intill huset finns en grävd brunn.

    Hela fastigheten bör rustas upp och renoveras för att tas i bruk igen på allvar. Detta gör det onekligen till ett ställe med enorm potential för att bli en drömbostad.

    Naturreservatet Mittlandskogen är bildat för att skydda de sammanhängande lövskogarna och fornlämningsmiljön. Det finns vandringsleder som knyter samman Odens flisor med Ismanstorps fornborg, Abbantorp och Rönnerums fornby. Detta är ett av de bättre exemplen om man vill uppleva Mittlands natur- och kulturvärden.

    Till havet på östra sidan är det ca 8 km och till västra sidan ca 9 km. Till affär i Rälla är det ca 6 km. Till Borgholm och Färjestaden med affärer och service är det ca 2 mil.

  • Allmän beskrivning

    Rumsbeskrivning: Enkelt men charmigt genomgående trägolv, spegeldörrar och breda listverk. Hall med kyl/frys. Kök med öppet upp nock, utrustat med vedspis, spishäll, fläkt och diskho.
    Stort skafferi. Inre hall Toalettrum med mulltoa Rum under renovering med delvis upprivet golv och framtagen timmervägg. Sovrum Sovrum Glasveranda. Inredningsbar vind.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    1820
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Liggande timmer
    Grundläggning
    Torpargrund
    Fönster
    Enkla fönster
    Tak
    Tegel
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Vatten från egen grävd brunn. Enkelt äldre avlopp från diskho.
    Energideklaration
    Ej utförd
    Fastighetsbeteckning
    Högsrums-Vedby 2:8
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Skvaltkvarnsgatan 26
    Postnummer
    38792
    Ort
    Borgholm
    Område
    Abbantorp
    Kommun
    Borgholm
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Elförbrukning
    0 kWh
    Taxeringsvärde
    959 000 kr
    Summa pantbrev
    1 850 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    3986.0 kvm
    Övrigt
    Stor tomt delvis omgärdad av stenmurar. Gräsmatta. 5 äppel-, 4 päron- och 2 plommonträd samt 1 valnötsträd.
  • Rättigheter & Belastningar
    Förmån: Officialservitut Väg, 0885-3720.1
    Nyttjanderätt Naturvårdsavtal
  • Övrigt
  • Närområde

    Allmänt om området

    Naturreservatet Mittlandskogen är bildat för att skydda de sammanhängande lövskogarna och fornlämningsmiljön. Det finns vandringsleder som knyter samman Odens flisor med Ismanstorps fornborg, Abbantorp och Rönnerums fornby. Detta är ett av de bättre exemplen om man vill uppleva Mittlands natur- och kulturvärden.
  • Allmänt

    Friskrivning: Köparen skall vara medveten om att stort renoveringsbehov föreligger och att säljaren säljer fastigheten med s.k. friskrivningsklausul vilket ställer större krav på köparen gällande undersökningsplikten.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är ej utförd.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Ytterligare städning eller tömning av hus och tomt utföres ej.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Läs mer om området: https://www.lansstyrelsen.se/kalmar/besoksmal/naturreservat/ronnerum---abbantorp.html https://alltpaoland.se/platser/ismantorps-borg/

    Fakta

    • Bostadstyp
      Fritidshus
    • Rum
      4 rok
    • Sovrum
      2
    • Boarea
      85.0 kvm
    • Adress
      Skvaltkvarnsgatan 26
    • Fastighet
      Högsrums-Vedby 2:8
    • Tomtarea
      3986.0 kvm
    • Byggår
      1820
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Vi sparar din anmälan, det kan ibland ta ett litet tag så vi ber om ditt tålamod. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.