Skvaltkvarnsgatan 26

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Charmig avstyckad Ölandsgård med avskilt läge läge utan någon näraliggande granne i Abbantorp på mellersta Öland. Vackert läge i öländsk kulturbygd i mittlandsskogen med sina höga naturvärden och fantastiska miljö.

  Bostadshuset är byggt runt 1820 och är ca 87 kvm. Bakstugan i 2 plan med stor bakugn är på ca 80 kvm. Byggnaderna är byggda i skiftesverk av ek och har delvis varsamt renoverats enligt traditionella metoder. På tomten finns ett timrat uthus på ca 20 kvm, samt ett växthus på ca 25 kvm. I trädgården finns ett antal äppelträd och några päronträd, två körsbärsträd och ett litet valnötsträd. På tomten finns en liten skogsdunge med björkar, ekar och avenbok. Intill huset finns en grävd brunn.

  Hela fastigheten bör rustas upp och renoveras för att tas i bruk igen på allvar. Detta gör det onekligen till ett ställe med enorm potential för att bli en drömbostad.

  Naturreservatet Mittlandskogen är bildat för att skydda de sammanhängande lövskogarna och fornlämningsmiljön. Det finns vandringsleder som knyter samman Odens flisor med Ismanstorps fornborg, Abbantorp och Rönnerums fornby. Detta är ett av de bättre exemplen om man vill uppleva Mittlands natur- och kulturvärden.

  Till havet på östra sidan är det ca 8 km och till västra sidan ca 9 km. Till affär i Rälla är det ca 6 km. Till Borgholm och Färjestaden med affärer och service är det ca 2 mil.

• Allmän beskrivning

  Rumsbeskrivning: Enkelt men charmigt genomgående trägolv, spegeldörrar och breda listverk. Hall med kyl/frys. Kök med öppet upp nock, utrustat med vedspis, spishäll, fläkt och diskho.
  Stort skafferi. Inre hall Toalettrum med mulltoa Rum under renovering med delvis upprivet golv och framtagen timmervägg. Sovrum Sovrum Glasveranda. Inredningsbar vind.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan

  Byggnadsår

  1820

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Liggande timmer

  Grundläggning

  Torpargrund

  Fönster

  Enkla fönster

  Tak

  Tegel

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Vatten från egen grävd brunn. Enkelt äldre avlopp från diskho.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Högsrums-Vedby 2:8
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Skvaltkvarnsgatan 26

  Postnummer

  38792

  Ort

  Borgholm

  Område

  Abbantorp

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Elförbrukning

  0 kWh

  Taxeringsvärde

  959 000 kr

  Summa pantbrev

  1 850 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  3986.0 kvm

  Övrigt

  Stor tomt delvis omgärdad av stenmurar. Gräsmatta. 5 äppel-, 4 päron- och 2 plommonträd samt 1 valnötsträd.
• Rättigheter & Belastningar
  Förmån: Officialservitut Väg, 0885-3720.1

  Nyttjanderätt Naturvårdsavtal
• Övrigt
• Närområde

  Allmänt om området

  Naturreservatet Mittlandskogen är bildat för att skydda de sammanhängande lövskogarna och fornlämningsmiljön. Det finns vandringsleder som knyter samman Odens flisor med Ismanstorps fornborg, Abbantorp och Rönnerums fornby. Detta är ett av de bättre exemplen om man vill uppleva Mittlands natur- och kulturvärden.
• Allmänt

  Friskrivning: Köparen skall vara medveten om att stort renoveringsbehov föreligger och att säljaren säljer fastigheten med s.k. friskrivningsklausul vilket ställer större krav på köparen gällande undersökningsplikten.

  Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
  Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

  Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

  Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

  Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

  Besiktning är ej utförd.

  Energideklaration utföres ej på fritidshus.

  Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Ytterligare städning eller tömning av hus och tomt utföres ej.

  Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

  Läs mer om området: https://www.lansstyrelsen.se/kalmar/besoksmal/naturreservat/ronnerum---abbantorp.html https://alltpaoland.se/platser/ismantorps-borg/