Sippgränd 11 Hagaby

Sippgränd 11

Hagaby

Hagaby - på skyddad hörntomt 500 meter från stranden!

Trivsamt boende med ett rejält vinterbonat fritidshus om 4 rum och kök, 2 gäststugor och förrådsbodar. Två altaner båda med markis och en med utegrill. Braskamin. Till havet och badstrand är det bara ca 500 meter. 3 km till Löttorp Nersatt prisnivå pga renoveringsarbeten i grund. Inkl. inventarier

Utgångspris: 1.495.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum4 rum
  • Boarea96 kvm
  • Tomtarea1365 kvm
  • AdressSippgränd 11
  • OmrådeHagaby
  • Utgångspris1.495.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Trivsamt boende med ett rejält vinterbonat fritidshus om 4 rum och kök, 2 gäststugor och förrådsbodar. Två altaner båda med markis och en med utegrill. Braskamin. Fint läge nära hav och bad!

    Till havet och badstrand är det bara ca 500 meter. Ett naturskönt läge där du kan vandra utmed havet och invid vackra strandängar. Strax söderut ligger den byggnadsminnesförklarade fyrplatsen Högby Fyr och norrut Högby Hamn med öppna och välbetade sjömarker med ett rikt fågelliv

    Hagaby är ett populärt fritidshusområde beläget ca 3 km söder om Löttorp och det här fritidshuset har ett fint läge i området på vind och insynsskyddad hörntomt.

    Löttorp är norra Ölands centralort - här finns affärer, post, konditori, minigolf, bio, badhus och sommaröppet systembolag. Spelar Du golf så har du ca 6 km till den fina 18-hålsbanan i Källatorp. Till Borgholm är det ca 4,2 mil.

    all med trägolv, grå mönstrad tapet på väggar och vitmålad träpanel i tak.

    Matrum med trägolv, gråmålade väggar och vitmålad träpanel i tak.

    Vardagsrum med braskamin. Trägolv, ljusblåmålade väggar och vitmålad träpanel i tak. Utgång till altan i söderläge.

    Stort kök utbyggt och renoverat 2008 med trägolv, gråmålade väggar och vitmålad träpanel i tak. Vit skåpsinredning utrustat med elspis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

    Toalett/duschrum/tvättstuga med klinkergolv, ljusgrått kakel på väggar och vitmålad träpanel med spotlights i tak. Utrustat med WC, dusch med glasdörrar, tvättställ, handduksvärmare och tvättmaskin.

    Sovrum med furuparkettgolv, blå tapet på väggar och träpanel i tak. 3 garderober.

    Sovrum med furuparkettgolv, gul tapet på väggar och träpanel i tak. Garderob.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM HAGABY 11:47

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Sippgränd 11

    Postnummer
    387 71
    Postort

    Löttorp

    Församling

    Högby

    Område

    Hagaby

    Boarea
    Ca ~96.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    1365.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Vind och insynsskyddad hörntomt. Bigarråträd, äppelträd, amerikanska blåbärsbuskar. Tomtarea 1 365 m² (friköpt).

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
    Taxering
    Taxeringsår: 2015
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1982
    Taxeringsvärde byggnad: 730 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 199 000 kr
    Standardpoäng
    30
    Byggår
    1977
    Om-/tillbyggnadsår

    2008

    Grund

    Krypgrund

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Rödmålad träpanel

    Fönster

    2- och 3-glas

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om

    Avlopp

    Enskilt avlopp

    Uppvärmning

    Elradiatorer + braskamin.

    Ventilation

    Självdrag

  • Byggnad
    Standardpoäng
    30
    Byggår
    1977
    Om-/tillbyggnadsår

    2008

    Grund

    Krypgrund

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Rödmålad träpanel

    Fönster

    2- och 3-glas

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om

    Avlopp

    Enskilt avlopp

    Uppvärmning

    Elradiatorer + braskamin.

    Ventilation

    Självdrag

  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 300 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    8 250 kr/år
    Hushållsel
    2 750 kr/år
    Sotning
    400 kr/år
    Vatten och avlopp
    660 kr/år
    Renhållning
    1 500 kr/år
    Samfällighet
    2 000 kr/år
    Hemförsäkring
    2 420 kr/år

    Dina försäkringar

    Summa driftskostnader
    17 980 kr/år

    Driftkostnad enligt säljare för fritidsboende med underhållsvärme på vintern

    Fastighetsskatt
    7 812 kr/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 ca 4,2 mil norr om Borgholm, tag av mot Hagaby, sedan till vänster Fyrvägen, kör ner till sista avtagsvägen till vänster Alvägen, och till sist Sippgränd till vänster, fastighten ligger längst in. Vår skylt visar.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Hagaby Ga:2

    Planer och bestämmelser

    Hagaby 1:5,högby 2:2m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660913)

  • Allmänt

    Utgångspriset är sänkt med 300.000 kr från 1.795.000 kr till 1.495.000 kr pga de brister och fel som framkommit vid besiktningen, se besiktningsprotokoll. Köparen åtgärdar själv dessa brister.

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Fastigheten är med i områdets samfällighetsförening, kostnad f.n. om 2000 kr /år inkl vatten.

    I köpet ingår alla inventarier förutom massagestol, såg och personliga tillhörigheter.

    Ytterligare städning utföres ej av säljaren.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum4 rum
  • Boarea96 kvm
  • Tomtarea1365 kvm
  • AdressSippgränd 11
  • OmrådeHagaby
  • Utgångspris1.495.000 :-

Tre skäl att välja Ölandsmäklaren

Erfarenhet

Med över 47 års erfarenhet av bostadsmarknaden på Öland så vet vi vad som fungerar. Välj oss för att få hjälp av mäklare som kan Öland.

Spridning

Bred marknadsföring på nätet och annonser i de stora lokala tidningarna. Dessutom har vi 5 000 följare på Facebook.

Prisvinnande

Våra mäklare har år efter år prisats för att ligga i försäljningstoppen i Borgholms och Mörbylånga kommun. Vi är experter på Öland!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.