Segerstad 123

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Invid det öppna landskapet, med Östersjön åt ena hållet och alvaret i väster ligger den charmiga gamla Folkskolan i Segerstad på Sydöstra Öland. I den stora bevarade skolsalen möts vi av ett härligt ljus med rikt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Det var detta rum som den nuvarande ägaren förälskade sig i vid sitt första besök i huset.

  Byggnaden flyttades till platsen från Småland och har sitt ursprung från 1850-talet. Här finns många bevarade detaljer och en stor oinredd vind som skapar möjligheter för kommande ägare. Tomten är stor och omgärdad av genuin stenmur. En gång i tiden var trädgården lärarinnan Ida Danielssons skötebarn. Trädgården var parkliknande med en vacker flora som till och med lockade dåvarande kungen, Gustav V, på besök 1931. På tomten finns idag ett enkelt uthus och marken angränsar med grind rakt ut mot strandängarna i öster.

  För den fågelintresserade finns mycket att skåda direkt inpå knuten. Både det angränsade alvaret och strandängarna mot havet och Östersjön har ett rikt fågelliv. Skolbyggnaden disponeras idag med hall, kök med matplats, två sovrum, allrum i fd skolsalen och modernt badrum med tvättmaskin.

  Huset har under 2000-talet tilläggsisolerats och fått ny panel och nya oljefylda element. 2017 fick huset nytt badrum med tvättmaskin. Huset har både nyttjats som permanentbostad som fritidsbostad av nuvarande ägare.

  Segerstad ligger på sydöstra Öland och är mest känt för sin fyr. Härifrån kommer solmålaren Per Ekström. I Segerstad finns också JAGS museum som visar den självlärde bildhuggaren Johan August Gustafssons alster. Granne med fastigheten ligger Segerstads kyrka.

  Lugn och fin badstrand finns i Seby och Stenåsa ca 10 minuter bort med bil. I närområdet finns även ”byabastun” i Gräsgård med bastukvällar. Närmaste golfbana finns i Grönhögen som även har mataffär, ca 20 minuter bort. I Södra Möckleby finns mataffär, bibliotek, förskola, skola och även blomsteraffär, ca 15 minuter bort. I Näsby, strax söder ut från Segerstad, finns uppskattade Carlas café med många kulturevenemang.

  Välkommen till en plats där man uppskattar lugnet, friheten och tystnaden. Här finns även närhet till stranden, havet och naturen med sina olika årstider och vädrets växlingar.

  Kommunalt V/A och indragen fiber!

• Allmän beskrivning

  HALL Lackat trägolv, målade väggar och vitt tak. Hatthylla och inbyggd öppen garderob. Dörr upp mot vind.

  DUSCH/TOALETT/TVÄTT Renoverat 2017. Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitmålat trätak. Dusch med glasdörrar, handfat, toalett, tvättmaskin och varmvattenberedare.

  SOVRUM/GÄSTRUM Målat golv, tapet och vitt tak.

  KÖK MED MATPLATS Vy mot öppet alvar i väster med vackra solnedgångar. Lackat trägolv, tapet och vitt tak. Matkällare via lucka i golv. Inredning i vitt, spis, fläkt och kyl/frys.

  STORT SOVRUM Lackat äldre trägolv, tapet och vitt tak.

  SAL Ljust luftigt rum med stora fönster i tre väderstreck, solnedgångarna får ni på köpet. Slående hög takhöjd. Fast inredning med bevarat skåp i vägg, hörnskåp med tillhörande stort skåp samt skolbänk som lämnas. Lackat trägolv, målade väggar och vitt tak.

  VIND Uppdelad i 3 delar. Norra rummet med sämre golv, mitten rum med bevarat trägolv och södra rummet ovan salen med fint bevarat trägolv.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan

  Byggnadsår

  1850

  Fasad

  Trä - ny panel 2004

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund/ liten källare

  Fönster

  2-glas, enstaka 1-glas

  Tak

  Eternit

  Uppvärmning

  Direktverkande el - nyare oljefyllda radiatorer - 03/04

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Behövs ej

  Fastighetsbeteckning

  Segerstad 1:4
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Segerstad 123

  Postnummer

  38664

  Ort

  Degerhamn

  Område

  Segerstad

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  14 314 kr/år

  El

  5 000 kr/år

  Elförbrukning

  570 kWh

  VA

  4 600 kr/år

  Renhållning

  788 kr/år

  Försäkring

  3 926 kr/år

  Taxeringsvärde

  1 364 000 kr

  Summa pantbrev

  631 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  3095.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård omgärdad av stenmur. Rik flora med flora och blomster från svunnentid och ståtliga träd b la bok och Järnek.

  Uteplats

  - Stenlagd innegård i öster
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Utemöbel: Säljaren avser att kvarlämna utemöbel i skjulet/uthus vid överlåtelse.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.