Sandgatan 40 Borgholm

Sandgatan 40

Borgholm

Simple beach life in Borgholm!

Fantastisk belägen enplansvilla med gästhus i lugna och supercentrala kvarter. Närhet till Sjöstugans badplats och pulsen i Borgholms stadskärna. Villan är byggd med tanke på låga driftskostnader och underhållsfrihet.

Utgångspris: 4.490.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea98 kvm
  • Biarea15 kvm
  • Tomtarea482 kvm
  • AdressSandgatan 40
  • OmrådeBorgholm
  • Utgångspris4.490.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Fantastisk belägen enplansvilla med gästhus i lugna och centrala kvarter. Närhet till Sjöstugans badplats och pulsen i Borgholms stadskärna. Villan är byggd med tanke på låga driftskostnader och underhållsfrihet. Huset är svalt på sommaren och varmt på vintern – välisolerat med isolerglasfönster med aluminiumprofiler. Här kan man njuta av stillhet och solen från morgon till kväll. Mysig innergårdskänsla med altan i vinkel. Härlig utedusch och mindre, lättskött gräsmatta.

    Villan färdigställd 2012. Huset är byggt leca med putsad in- och utsida samt plåttak – allt för att vara så underhållsfritt som möjligt. Smakfull interiör i vitt och klinkergolv med golvvärme. Social planlösning med öppenhet mellan in- och utsidan med öppningsbara skjutpartier. Allrum, kök och sällskapsyta med rymd. Kök från Italien i vitt med rustika ekbänkar och rostfri maskinpark. Den genomgående höga takhöjden ger en luftig och ljus känsla. Stort kombinerat bad- och tvättrum. Tre sovrum – ett av dem riktigt stort och två mindre, varav ett med sovloft.

    Villans värmesystem är genomtänkt med cirkulation för att ta tillvara på solens uppvärmning av golvytor tillsammans med luft/luft-pump för värme och kyla.

    Gästhus om ca 15 kvm sammankopplas med huset via den stora altanen.

    Från Sandgatan 40 ligger Borgholms hälsocentral ”över vägen”. Närhet till bibliotek, mataffärer och hela stadskärnans serviceutbud. Buss till Kalmar & Stockholm dagligen.

    Fiber & kommunalt VA samt befriad från fastighetsavgift fram till 2027!

    Välkommen till ett lättskött centralt boende som passar alla åldrar!

    Genomgående i huset ligger mörkgrått skifferklinker, vitputsade väggar och Ölandssten i det breda fönsternischer.

    HALL/ALLRUM/KÖK Öppen social planlösning med stora fönsterpartier mot baksida ger hela husets sin atmosfär. Tak upp i nock med infällda spots. Hallen med bra avhängning för ytterkläder. Sällskapsdel sammanflätas med matplats och kök. Kök från Italien i stilrent vitt med rustika bänkskivor av ek. Alla köksmaskiner i rostfritt. Side-by-side kyl/frys med ismaskin. Spis med häll, fläkt och diskmaskin. Sällskapsdel med braskamin och vy mot baksida och altan.

    BAD/TVÄTT Stort och möjlighet till relax/bastu i framtiden. Vitt modernt kakel och tak upp i nock med infällda spots. Duschhörna med fondvägg i grått. Inredning i vitt från Aspen - rejäl kommod och högskåp. Fläkt. Tvättmaskin. Värmecentral och varmvattenberedare.

    STORT SOVRUM Luftigt med tak upp i nock. Hel garderobsvägg.

    SOVRUM MED LOFT Möjlighet till utgång mot baksidans altan och gästhus. Fondvägg i vitmålad liggande panel.

    SOVRUM Perfekt gästrum med garderob och luftig takhöjd upp i nock.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM SOLROSEN 17

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Sandgatan 40

    Postnummer
    387 35
    Postort

    Borgholm

    Församling

    Borgholm

    Område

    Borgholm

    Boarea
    Ca ~98.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    15.0 m2
    Tomtareal/mark
    482.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Lättskött tomt med mindre gräsmatta. Högt insynsskydd mot framsida och sidor.

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 2012
    Taxeringsvärde byggnad: 1 540 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 935 000 kr
    Allmän information

    Byggt i lecablock DSM 40 tjocklek. Nätad in- och utsida innanför puts. Plattan 30 isolering med 40 balkar (Tillinge bygg). Fönster från Velfac.

    Standardpoäng
    29
    Byggår
    2012
    Om-/tillbyggnadsår

    2014 gäller gästhus

    Grund

    Platta på mark

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Puts

    Fönster

    2-glasfönster isoler

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Lättbetong

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    El - vattenburen värme, luft/luft & braskamin

    Skorsten

    Skorsten av plåt

    Parkering
    • Grusad parkering för 1 bil
    Uteplats
    • Altan mot baksida i vinkel runt huset.
    • Altan mot framsida
    Övriga byggnader
    • Gästhus om 15 kvm.
    TV/Internet
    • Fiber
  • Byggnad
    Allmän information

    Byggt i lecablock DSM 40 tjocklek. Nätad in- och utsida innanför puts. Plattan 30 isolering med 40 balkar (Tillinge bygg). Fönster från Velfac.

    Standardpoäng
    29
    Byggår
    2012
    Om-/tillbyggnadsår

    2014 gäller gästhus

    Grund

    Platta på mark

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Puts

    Fönster

    2-glasfönster isoler

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Lättbetong

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    El - vattenburen värme, luft/luft & braskamin

    Skorsten

    Skorsten av plåt

    Parkering
    • Grusad parkering för 1 bil
    Uteplats
    • Altan mot baksida i vinkel runt huset.
    • Altan mot framsida
    Övriga byggnader
    • Gästhus om 15 kvm.
    TV/Internet
    • Fiber
  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 570 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    17 000 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Vatten och avlopp
    6 339 kr/år
    Renhållning
    1 500 kr/år
    Hemförsäkring
    2 767 kr/år
    Summa driftskostnader
    28 106 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Sophämtning variera beroende på volym/vikt. Fastigheten har stått uppvärmd hela året och kyld om sommaren.

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Stadsplan (Beslutsdatum: 19500818)

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Nybyggnation - Se beskrivning

  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea98 kvm
  • Tomtarea482 kvm
  • AdressSandgatan 40
  • OmrådeBorgholm
  • Utgångspris4.490.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.