Salamandergatan 23E

Färjestaden

Hörnlägenhet med sol hela dagen!

Lägenhet om 4 rum och kök med rikt ljusinsläpp en trappa upp med luftig planlösning. Möjlighet till grönt bolån = Lägre ränta!

Utgångspris 1 575 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypBostadsrättslägenhet
  • UpplåtelseformBostadsrätt
  • Boarea85.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
  • AdressSalamandergatan 23E
  • PostortFÄRJESTADEN
  • OmrådeFärjestaden
  • Utgångspris1.575.000 :-
  • Avgift6.413 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I populära och omtyckta kvarter ligger den högt belägna och ljusa lägenheten med ett fritt läge invid öppna vidder i väster.

    Lägenheten stod klar 2022 och nuvarande familj trivs som ”fisken i vatten” med närheten till naturen, förskola samt skolan på gångavstånd.

    Här bor du bekvämt en trappa upp med rikt ljusinsläpp igenom lägenheten från öster till väster. Lägenheten har en härlig balkong och invid entrén finns möjlighet att njuta av kvällssolen. Boendet disponeras med en luftig hall med vidbyggt förråd. Badrum i kombination med tvättstuga - gott om utrymme samt infällda spotlights i taket. Kök med matplats i öppen planlösning mot vardagsrum med balkong. Stort sovrum med garderobsvägg med skjutdörrar. Två ytterligare sovrum samt förråd/kontor.

    På Salamandergatan bor du i ett naturskönt område med bekvämt cykel- eller promenadavstånd till fina bad samt skolor och service. Det är bara några kilometer till brofästet med goda pendlingsmöjligheter till Kalmar.

    Inom bostadsföreningen finns grillplats, lägenhetsförråd och en reserverad parkering för lägenheten. Det finns också ett gemensamt trädgårdsförråd. Lägenheten är utrustad med öppen fiber. Föreningens hus är utrustade med solceller och värms via egen bergvärmeanläggning för låga driftskostnader.

    Möjlighet till grönt bolån = Lägre ränta! Byggnaden har energiklass B.

  • Allmän beskrivning

    Lägenheten har genomgående ljusa laminatgolv, förutom i badrum.

    HALL Vitmålade väggar och vitt tak. Hatthylla och garderob med spegeldörr.

    KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD Fast inredning.

    BADRUM/TVÄTT Grått våtrumsgolv, kakel och vitt tak med infällda spotlights. Glasad duschhörna, handdukstork och handfat med kommod och tillhörande väggskåp med spegel. Tvättmaskin. Toalett.

    KÖK/VARDAGSRUM I öppen social planlösning med matplats. Genomgångsrum med ljusinsläpp i öster och väster med sol hela dagen. Köksdel i ljusa toner. Inbyggd dismaskin, micro och infälld häll. Fläkt, inbyggd varmluftsugn och hel kyl och frys. Vardagsrum med utgång till balkong. Beigea väggar och vitt tak.

    STORT SOVRUM Gråa väggar och vitt tak. Garderobsvägg med skjutdörrar.

    SOVRUM Lila väggar och vitt tak. Garderob.

    FÖRRÅD/KONTOR Garderob.

    SOVRUM med gavelfönster. Blåa väggar med fondvägg och vitt tak.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2022
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    Mekaniskt - FTXsystem
    Energideklaration
    Utförd
    Energideklarerades
    2022-06-27
  • Förening
    Namn
    BRF Boklok Gläntan
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Lägenheterna är utrustade med öppen fiber, där varje medlem själv väljer leverantör till självkostnadspris.
    Parkering
    Föreningen förfogar över 35 parkeringsplatser samt 1 besöksparkering. Till varje lägenhet finns 1 parkeringsplats tilldelad.
    Gård
    Gemensam yta för samvaro och lek.
    Överlåtelseavgift
    1 433 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Juridisk person
    Ej angiven
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Ej angivet
    Övriga utrymmen/byggnader
    - Kallförråd i separat byggnad - Gemensamt trädgårdsförråd
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Lgh nummer
    D42SG
    Boarea
    85.0 kvm
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
    Avgift
    6 413 kr/mån Ingår uppvärmning, parkering och sophantering
    Andel i föreningen
    3,754%
    Andel av årsavgift
    3,75%
    Bostadsrättens indirekta skuldsättning
    1 112 437 kr
    Kommentar till nettoskuldsättningen
    Beräknad på senast kända årsredovisning för 2022.
    Total driftskostnad
    1 200 kr/mån
    Uppvärmning
    150 kr/mån
    El
    950 kr/mån
    Elförbrukning
    0 kWh
    Försäkring
    100 kr/mån
    Beräknat antal pers
    4
    Kommentar
    El-debiteras via föreningen månadsvis utefter förbrukning. (Uppvärmning) =Varmvatten - debiteras via föreningen månadsvis utefter förbrukning.
  • Tomt
  • Balkong & parkering

    Parkering

    Föreningen förfogar över 35 parkeringsplatser samt 1 besöksparkering. Till varje lägenhet finns 1 parkeringsplats tilldelad.
  • Rättigheter & Belastningar
  • Övrigt
    Avgiften har reglerats - Inga kända höjningar. 2022 + 12,5 % 2023 + 12 % 2024 + 5 %
  • Närområde

    Allmänt om området

    Färjestaden är välkomnar er till Öland när ni svänger av från Ölandsbron som förenar vår vackra ö med fastlandet och Kalmar. Det finns förskola, grundskola för årskurs 1-6 samt friskola för högstadiet. Goda busskommunikationer med KLT, 20 minuter till Kalmar där gymnasium och Universitet finns. Det finns bad, sporthall, gym, golf och natur runt knuten. Shopping ordnas i Köpstaden och inte långt därifrån ligger Hamnplanen med bageri, restauranger och fik. Orten växer i storlek och idag är även områdena Saxnäs, Björnhovda, Runsbäck och Eriksöre mer eller mindre anslutna till orten. Färjestaden är, med sina drygt 6 000 invånare (centrala delen), den största tätorten på Öland,
  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Bostadsrättslägenhet
    • Rum
      4 rok
    • Boarea
      85.0 kvm
    • Pris
      1 575 000 kr
    • Adress
      Salamandergatan 23E
    • Våning
      2 av 2
    • Avgift
      6 413 kr/mån
    • Byggår
      2022
Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Kontakta oss idag så hör vi av oss!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.