Rylgatan 11B

Färjestaden

Trerummare i markplan och med altan! Optimalt planerad bostadsrätt som stod färdig 2018 - nästan som ny!

Utgångspris 1 495 000 kr

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypBostadsrättslägenhet
  • UpplåtelseformBostadsrätt
  • Boarea70.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
  • AdressRylgatan 11B
  • PostortFÄRJESTADEN
  • OmrådeFärjestaden
  • 1.495.000 :-
  • Avgift4.486 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Optimalt planerad 3:a i mycket gott skick som stod färdig 2018 i BoKloks nyproduktionsområde i Färjestaden. Här bor du på gångavstånd till skola, sporthall och vårdcentral. Strax utanför finns även busshållplats med goda kommunikationer till Kalmar (cirka 20 minuter).

    Lägenheten ligger i markplan och med altan i söderläge så finns ljuset mer er hela dagen. Här har det verkligen tänkts till för att skapa de bästa förutsättningarna på lägenhetens 70 kvadratmetrar. Hall i vinkel med bra avhängnings- och förvaringsytor i klädkammare. Stort badrum med luftig känsla och tvättmaskin samt möjlighet till torktumlare. Kök i öppen planlösning mot matplats och sällskapsdel med utgång till uteplats i söderläge. Två sovrum, ett större och ett mindre.

    Till lägenheten hör förråd i separat byggnad och parkeringsplats.

    På cykelavstånd cirka 5 minuter bort ligger fin badplats nere vid Kalmarsund, naturen ligger runt knuten.

    Välkommen till en nästan ny lägenhet med fint läge o bottenplan!

    Fiber finns i lägenheten för internet och TV.

    Snabb inflyttning möjlig!

  • Byggnad
  • Förening
    Namn
    BoKlok Liljekonvaljen
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Överlåtelseavgift
    1 337 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    535 kr
    Juridisk person
    Ej angiven
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    Månadsavgiften är höjd from januari 2023
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Lgh nummer
    B31R
    Boarea
    70.0 kvm
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
    Avgift
    4 486 kr/mån Tillägg 301 kr för Fiber
    Andel i föreningen
    4,29%
    Bostadsrättens indirekta skuldsättning
    563 986 kr
    Total driftskostnad
    979 kr/mån
    El
    600 kr/mån
    Elförbrukning
    2000 kWh
    Försäkring
    78 kr/mån
    Övrigt
    301 kr/mån
    Beräknat antal pers
    1
  • Tomt
  • Uteplats
    Uteplats i markplan och en liten täppa
  • Rättigheter & Belastningar
  • Övrigt
  • Närområde

    Allmänt om området

    Färjestaden är välkomnar er till Öland när ni svänger av från Ölandsbron som förenar vår vackra ö med fastlandet och Kalmar. Det finns förskola, grundskola för årskurs 1-6 samt friskola för högstadiet. Goda busskommunikationer med KLT, 20 minuter till Kalmar där gymnasium och Universitet finns. Det finns bad, sporthall, gym, golf och natur runt knuten. Shopping ordnas i Köpstaden och inte långt därifrån ligger Hamnplanen med bageri, restauranger och fik. Orten växer i storlek och idag är även områdena Saxnäs, Björnhovda, Runsbäck och Eriksöre mer eller mindre anslutna till orten. Färjestaden är, med sina drygt 6 000 invånare (centrala delen), den största tätorten på Öland,
  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Bostadsrättslägenhet
    • Rum
      3 rok
    • Boarea
      70.0 kvm
    • Pris
      1 495 000 kr
    • Adress
      Rylgatan 11B
    • Våning
      1 av 2
    • Avgift
      4 486 kr/mån
Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Skriv in ditt namn och telefonnummer nedan så ringer vi upp!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.