Runsbäcksvägen 2 - Skäret 8B

Runsbäck

DRÖMBOSTAD INVID STRANDLIV MITT I FÄRJESTADEN!

Fritidsboendet ligger på Talludden mellan Färjestadens hamn och Granudden. Optimalt boende med möjlighet till uthyrning och tillgång till pool!

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypBostadsrättslägenhet
  • UpplåtelseformBostadsrätt
  • Boarea38.0 kvm
  • AdressRunsbäcksvägen 2 - Skäret 8B
  • PostortFärjestaden
  • OmrådeRunsbäck
  • Avgift2.396 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Ett fritidsboende med troligen områdets bästa läge som bara många kunnat drömma om är nu till salu på Talludden i Färjestaden, precis invid Kalmarsund och hamnen i Färjestaden.

    Boendet ligger i första raden mot Kalmarsund med Ölandsbron i blicken. Möjlighet till sol och skugga hela dagen!

    Praktiskt planerat boende med allrum, kök och sällskapsdel i ett. Två sovrum samt dusch/toalett.

    Talludden har något att erbjuda för alla med sitt läge. Inom området finns poolområde som nyttjas fritt av medlemmarna, restaurang, minigolfbana och en fantastisk sandstrand. På gångavstånd ligger hamnen med flera restauranger och båt mot Kalmar. I Ölands köpstad finns mataffär och många affärer.

    När ni inte själva vill nyttja stugan – finns möjlighet till uthyrning via Talludden (Färjestadens Stugor AB) under kort- och långtid.

    Stugan ligger under 2024 för uthyrning, vilket kan begränsa eget nyttjande, mot en bra hyresintäkt under detta år.

    Brf Talludden består av 50 stugor, allt från små och fräscha stugor om 18 kvm till påkostade fritidshus om 50 kvm. De flesta av stugorna har havsutsikt och alla ligger bara 50 till 200 meter från stranden som föreningen äger. Bostadsrättsföreningen har en god ekonomi med relativt låg belåning vilket ger trygghet och låga månadsavgifter.

    ”Udden” vid Talludden omges av vit, finkornig sand med långgrund botten. En naturlig ”djupränna” i sundet fungerar som en dammsugare och tar med sig humus vilket ger ett extra klart vatten vid området. Temperaturen är också några grader varmare jämfört med östra sidan då vi befinner oss i ett smalt sund. Algblomning har hittills aldrig förekommit. Det blir aldrig riktigt mörkt över sundet då Kalmar stad ständigt glittrar kvällstid.

    Välkommen till ett nästintill bekymmersfritt fritidsboende! Säljs möblerad!

  • Allmän beskrivning

    Rumsbeskrivning: Kombinerat kök och allrum med en härlig öppenhet upp i nock. Entré via köksentré från husets framsida samt dörr ut mot altan på husets baksida i väster och vy mot Kalmarsund, Ölandsbron och poolen.

    Fönster i tre väderstreck ger rummet ett inbjudande ljus. Detta rum är inrett med köksdel i vitt med nyrenoverat kök med öppenhet mot matplats. Infälld häll, inbyggd ugn, kyl/frys, diskmaskin och fläkt (kolfilter). Bänkskiva i laminat.

    Rummet har väggar med smakfullt vitlaserad liggande träpanel samt ljust målad fondvägg mot husets gavel. Lackat trägolv. Matgrupp samt sittgrupp med soffa, fåtölj och TV.

    Större sovrum med två enkelsängar samt nattduksbord. Väggar med vitlaserad liggande träpanel samt en vitmålad fondvägg. Fönster mot husets baksida ger rummet ljus och öppenhet upp i nock ger rummet rymd. Dubbelgarderob med gott om förvaringsmöjligheter. Lackat trägolv.

    Rymligt badrum med kaklad duschhörna med glasväggar samt våtrumsgolv. Smakfull liggande träpanel samt kakeldetaljer. Toalett, dusch, handfat samt varmvattenberedare. Öppenhet upp i nock.

    Sovrum med platsbyggd våningssäng med två bäddar. Fönster mot husets framsida. Generös takhöjd samt förvaring i garderob, trägolv. Vitlaserad liggande träpanel på väggarna samt vitmålad fondvägg. Lackat trägolv.

  • Interiör
    Antal rum
    3 ROK
    Bredband
    Tv och internet ingår i avgiften.
    Boarea
    38.0 kvm

    Kombinerat kök och allrum med en härlig öppenhet upp i nock. Entré via köksentré från husets framsida samt dörr ut mot altan på husets baksida i väster och vy mot Kalmarsund, Ölandsbron och poolen.

    Fönster i tre väderstreck ger rummet ett inbjudande ljus. Detta rum är inrett med köksdel i vitt med nyrenoverat kök med öppenhet mot matplats. Infälld häll, inbyggd ugn, kyl/frys, diskmaskin och fläkt (kolfilter). Bänkskiva i laminat.

    Rummet har väggar med smakfullt vitlaserad liggande träpanel samt ljust målad fondvägg mot husets gavel. Lackat trägolv. Matgrupp samt sittgrupp med soffa, fåtölj och TV.

    Större sovrum med två enkelsängar samt nattduksbord. Väggar med vitlaserad liggande träpanel samt en vitmålad fondvägg. Fönster mot husets baksida ger rummet ljus och öppenhet upp i nock ger rummet rymd. Dubbelgarderob med gott om förvaringsmöjligheter. Lackat trägolv.

    Rymligt badrum med kaklad duschhörna med glasväggar samt våtrumsgolv. Smakfull liggande träpanel samt kakeldetaljer. Toalett, dusch, handfat samt varmvattenberedare. Öppenhet upp i nock.

    Sovrum med platsbyggd våningssäng med två bäddar. Fönster mot husets framsida. Generös takhöjd samt förvaring i garderob, trägolv. Vitlaserad liggande träpanel på väggarna samt vitmålad fondvägg. Lackat trägolv.

    Rumsbeskrivning

    Kombinerat kök och allrum med en härlig öppenhet upp i nock. Entré via köksentré från husets framsida samt dörr ut mot altan på husets baksida i väster och vy mot Kalmarsund, Ölandsbron och poolen. Fönster i tre väderstreck ger rummet ett inbjudande ljus. Detta rum är inrett med köksdel i vitt med nyrenoverat kök med öppenhet mot matplats. Infälld häll, inbyggd ugn, kyl/frys, diskmaskin och fläkt (kolfilter). Bänkskiva i laminat. Rummet har väggar med smakfullt vitlaserad liggande träpanel samt ljust målad fondvägg mot husets gavel. Lackat trägolv. Matgrupp samt sittgrupp med soffa, fåtölj och TV. Större sovrum med två enkelsängar samt nattduksbord. Väggar med vitlaserad liggande träpanel samt en vitmålad fondvägg. Fönster mot husets baksida ger rummet ljus och öppenhet upp i nock ger rummet rymd. Dubbelgarderob med gott om förvaringsmöjligheter. Lackat trägolv. Rymligt badrum med kaklad duschhörna med glasväggar samt våtrumsgolv. Smakfull liggande träpanel samt kakeldetaljer. Toalett, dusch, handfat samt varmvattenberedare. Öppenhet upp i nock. Sovrum med platsbyggd våningssäng med två bäddar. Fönster mot husets framsida. Generös takhöjd samt förvaring i garderob, trägolv. Vitlaserad liggande träpanel på väggarna samt vitmålad fondvägg. Lackat trägolv.
    I köpet ingår allt i stugan, förutom personliga tillhörigheter! Ingen mera städning kommer utföras av säljaren innan överlåtelsen.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 plan - Parhus
    Fönster
    2-glasfönster isoler
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Energideklaration
    Behövs ej
  • Förening
    Namn
    BRF Talludden
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Typ
    Oäkta bostadsrättsförening
    Juridisk person
    Nej
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter inte delat ägarskap
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Lgh nummer
    Skäret 8B
    Boarea
    38.0 kvm
    Avgift
    2 396 kr/mån I avgiften ingår vatten, wifi och parkeringsplats.
    Andel i föreningen
    2,04%
    Andel av årsavgift
    2,04%
    Bostadsrättens indirekta skuldsättning
    256 093 kr
    Kommentar till nettoskuldsättningen
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
    Total driftskostnad
    788 kr/mån
    El
    750 kr/mån
    Elförbrukning
    0 kWh
    Försäkring
    38 kr/mån
  • Tomt
  • Uteplats
    - Altan i väster (vindskyddad) Bostadsrättshavaren ansvar själv för skötsel och underhåll av uteplatser.

    Parkering

    - En anvisade p-plats finns inom området för stugan samt gästparkering.
  • Rättigheter & Belastningar
  • Övrigt
    I köpet ingår allt i stugan, förutom personliga tillhörigheter! Ingen mera städning kommer utföras av säljaren innan överlåtelsen.
  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Bostadsrättslägenhet
    • Rum
      3 rok
    • Boarea
      38.0 kvm
    • Adress
      Runsbäcksvägen 2 - Skäret 8B
    • Avgift
      2 396 kr/mån
Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Kontakta oss idag så hör vi av oss!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.