Röhällavägen 28 Glömminge - Röhälla

Röhällavägen 28

Glömminge - Röhälla

Sommarnöje nära Lökenäs och Röhälla!

Ett par minuter från Kalmarsund och fin badstrand ligger detta charmiga ställe med flera hus och många sängplatser. Vackert beläget med öppenhet mot Jordbrukslandskap. Säljs möblerat med husgeråd och cyklar!

Utgångspris: 1.395.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Tisdag 23 juli16:00 - 16:45- Anmäl er gärna!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum2 rum
  • Boarea70 kvm
  • Tomtarea2887 kvm
  • AdressRöhällavägen 28
  • OmrådeGlömminge - Röhälla
  • Utgångspris1.395.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I Glömminge ett par minuter från Lökenäs och dess fina badstrand i Kalmarsund, ligger detta karakteristiska sommarnöje. Här finns vackra hus, stor och vacker och användbar tomt, altan, många sovplatser, vackert beläget med öppenhet mot jordbrukslandskap. Goda kommunikationer till och från Kalmar och Borgholm. Silverlinjens bussar till och från Stockholm stannar till i Glömminge. Gångavstånd till Kalmarsund med fint bad.

    Här flyttar ni in och njuter direkt. Ingår gör husgeråd, möbler och cyklar.

    Huvudbyggnaden med bevarade detaljer erbjuder en bra praktisk planlösning. Här finns allrum med gott om plats. Ett sovrum samt vind. Badrum och kök. Gästhus med två separata sovrum. Friggebod med ett rum. Carport och en fin bevarad lada ut mot vägen med gästrum med plats för flera sovplatser.

    Här har ni verkligen något speciellt med mycket charm och snickarglädje!

    Närmaste mataffär ligger i Rälla cirka 10 minuter bort. Ekerums golfbana med 36-hål ligger även det 10 minuter bort och Saxnäs 5 minuter med bil. I Färjestaden finns full kommunal service med vårdcentral, bibliotek samt köpcentrum. Från Ölandsbron tar det cirka 10 minuter till huset.

    HALL Trägolv, mönstrad tapet och vitlaserat trätak. Uppgång till oinredd vind bakom dörr.

    SOVRUM Lackat trägolv, mönstrad tapet och vitlaserat trätak. Platsbyggd garderob.

    ALLRUM Lackat trägolv, klassisk vacker tapet och vitmålat trätak. Fin kakelugn. Utgång till altan med kvällssol.

    KÖK Lackat trägolv, mönstrad tapet och vitt tak. Inredning i vitt och blått. Spis, kyl och frys.

    BADRUM Våtrumsgolv, tapet och trätak. Duschhörna, handfat med kommod, toalett och tvättmaskin. Garderob.

    OINREDD VIND - Ett litet rum på varje gavelsida, framtida sovplatser?

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA BROSTORP 6:15

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Röhällavägen 28

    Postnummer
    386 95
    Postort

    Färjestaden

    Församling

    Glömminge

    Område

    Glömminge - Röhälla

    Boarea
    Ca ~70.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    2887.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Antal rum
    2 rum
    Antal sovrum
    1 rum
    Max antal sovrum
    2 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1945
    Taxeringsvärde byggnad: 358 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 688 000 kr
    Standardpoäng
    25
    Byggår
    1909
    Om-/tillbyggnadsår

    2007

    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Tegel/plåt

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Direktverkande el och kakelugn

    Skorsten

    Murad skorsten

    Skorstenskommentar

    Oklart när senaste sotning och provtryckning skett.

    Parkering
    • Carport
    Uteplats
    • Altan mot baksida i väster
    Övriga byggnader
    • Gästhus med två sovrum
    • Friggebod med ett rum
    • Lada med gästrum, vedbod och garage/verkstad
    TV/Internet
    • Fiber finns installerat, leverantör väljer ni själva
    Utförda renoveringar
    • 2007 Utbyggnad av allrum
    • 2018/19 Renovering av badrumstak.
  • Byggnad
    Standardpoäng
    25
    Byggår
    1909
    Om-/tillbyggnadsår

    2007

    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Tegel/plåt

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Direktverkande el och kakelugn

    Skorsten

    Murad skorsten

    Skorstenskommentar

    Oklart när senaste sotning och provtryckning skett.

    Parkering
    • Carport
    Uteplats
    • Altan mot baksida i väster
    Övriga byggnader
    • Gästhus med två sovrum
    • Friggebod med ett rum
    • Lada med gästrum, vedbod och garage/verkstad
    TV/Internet
    • Fiber finns installerat, leverantör väljer ni själva
    Utförda renoveringar
    • 2007 Utbyggnad av allrum
    • 2018/19 Renovering av badrumstak.
  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 13 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    6 536 kr/år
    Vatten och avlopp
    3 841 kr/år
    Renhållning
    1 205 kr/år
    Hemförsäkring
    3 490 kr/år
    Summa driftskostnader
    15 072 kr/år
    Fastighetsskatt
    5 160 kr/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Strandskogen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19861219, Registreringsdatum: 20061113)

  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Inventarier: Säljaren kommer kvarlämna inventarier - Lista finns och lämnas ut på visning.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum2 rum
  • Boarea70 kvm
  • Tomtarea2887 kvm
  • AdressRöhällavägen 28
  • OmrådeGlömminge - Röhälla
  • Utgångspris1.395.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.