Röjhagsvägen 3 Runsbäck - Färjestaden

Röjhagsvägen 3

Runsbäck - Färjestaden

RUNSBÄCK - Nytt och modernt i ett plan

Villa byggd i lösvirke i ett plan med vattenburen golvvärme och två badrum. Välplanerat med fyra sovrum och bra kök med matplats. Rogivande och lugna kvarter endast några minuters cykelväg från skola, förskola, hälsocentral och sporthall. Möjlighet till carport och förråd!

Utgångspris: 3.290.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum5 rum
  • Boarea135 kvm
  • Tomtarea1138 kvm
  • AdressRöjhagsvägen 3
  • OmrådeRunsbäck - Färjestaden
  • Utgångspris3.290.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I lugna och rogivande kvarter i Runsbäck ligger denna nybyggda villa med genomtänkt och praktisk planlösning. Villan är välbyggd i lösvirke av byggare som har ambitionen att varje hus är unikt och välplanerat. Här finns bra kök med matplats, två badrum, rejält luftigt allrum med plats för både matsal och sällskapsyta. Fyra sovrum och praktisk tvättstuga och groventré, allt i ett plan.

    Villan värms upp med vattenburen golvvärme via NIBE luft/vatten.

    Inom några minuters cykelväg ligger skola, vårdcentral och idrottshall. 1,5 km bort ligger Kalmarsund, köpcenter och bra förbindelser till Kalmar.

    Här lever ni centralt med naturen inpå knuten - välkommen till ett verkligen lugnt och fridfullt område!

    Säljaren kan mot tillägg om 200 000 kronor bygga carport om ca 30 kvm med förråd i framkant.

    Välkommen in i denna nybyggda villa. Genomgående ligger Kährs "Sirmione" parkettgolv - vitt lackad ek, förutom i våtutrymmen och genomgående vita takskivor.

    HALL Praktisk med möjlighet till avhängning. Vitmålade väggar och vitt tak.

    KÖK Klassiskt kök i ljust vitt från IKEA i serie - Voxtorp. Vitmålade väggar. Matplats. Bänkskivor i ljus ton av laminat med stilrent vitt rektangulärt kakel ovan. Köksutrustning med infälld häll, fläkt och diskho. Inbyggd ugn och micro. Integrerad diskmaskin samt fullhöjds kyl och frys. Städskåp.

    SOVRUM/KONTOR Invid hallen ligger husets mindre sovrum som funkar lika bra som gästrum som kontor. Vitmålade väggar. Fönster i två väderstreck.

    BADRUM Stort och rymligt i grå färgsättning. Våtrumsgolv och våtrumstapet. Inredning från IKEA "Godmorgon" med kommod 80 cm och handfat samt belyst väggskåp med spegel. Glasad duschhörna med takdusch. Badkar.

    VARDAGSRUM Här ryms både matsalsgrupp och soffgrupp med god marginal. Utgång till husets altan med sol större delen av dagen.

    STORT SOVRUM Gott om plats och möjlighet till bra förvaringsytor.

    GÄSTTOALETT MED DUSCH Mindre dusch och toalett i samma färgsättning som det större badrummet samt lika inredning från IKEA "Godmorgon" med kommod 60 cm och handfat samt belyst väggskåp med spegel. Glasad duschhörna med takdusch.

    GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA Ingång från kortsida mot baksida. Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Värmepanna från NIBE AVCM 270 med luft/vatten. Tvättbänk med bra förvaring ovan och under samt tvättmaskin och torktumlare.

    SOVRUM Vitmålade väggar.

    SOVRUM Tapetserade väggar i ljus ton med mönster. Fönster i två väderstreck.

    KLÄDKAMMARE Vitmålade väggar och inredning med två 100 cm garderober.

  • Fakta
    Nyproduktion
    Ja
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA RUNSBÄCK 2:203

    Typkod
    200 - Ej fastställd typ av småhusenhet
    Adress

    Röjhagsvägen 3

    Postnummer
    386 34
    Postort

    Färjestaden

    Församling

    Torslunda

    Område

    Runsbäck - Färjestaden

    Boarea
    Ca ~135.0 m2
    Boarea enligt

    Säljaren

    Tomtareal/mark
    1138.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Plan trädgårdstomt med insådd gräsmatta.

    Antal rum
    5 rum
    Antal sovrum
    4 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
    Energiprestanda: 45 kWh/m2

    Uppgiften om 45 kwh är beräknad i samband med byggnationen.

    Taxering
    Taxeringsår: 2015
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Taxeringsvärde totalt: 388 000 kr

    Ej åsatt taxeringvärde för byggnad. Ej åsatt värderingsår.

  • Byggnad
    Byggår
    2018
    Grund

    Platta på mark

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    3-glasfönster isoler

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Vattenburen golvvärme - NIBE luft/vatten (split AVCM270) - Utedel (AMS 10-8)

    Ventilation

    Mekanisk frånluft

    Parkering
    • Grusad uppfart
    Uteplats
    • Altan i sydvästläge
    TV/Internet

    FIBER - finns inom området, ej ansluten/anmäld.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 1 200 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    18 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    5 000 kr/år
    Renhållning
    1 800 kr/år
    Hemförsäkring
    4 000 kr/år
    Summa driftskostnader
    28 800 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Drift enligt schablon

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Mörbylånga Runsbäck Ga:9

    Planer och bestämmelser

    Runsbäck 2:10 m.fl,igelkärret, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100217, Registreringsdatum: 20120124)

    Gemensamhetsanläggning

    Mörbylånga Runsbäck Ga:8

  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum5 rum
  • Boarea135 kvm
  • Tomtarea1138 kvm
  • AdressRöjhagsvägen 3
  • OmrådeRunsbäck - Färjestaden
  • Utgångspris3.290.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.