Rödhakegatan 6 Färjestaden

Rödhakegatan 6

Färjestaden

Villa med garage i lugna kvarter!

Centralt i Färjestaden ligger denna 1-plans villa med hel källare och vidbyggt garage. Villan har många pluspoäng med bergvärme, nytt tak och nytt badrum samt är omdränerat. Villan ligger i ett lugnt område med lekplats och grönområde in på knuten.

Utgångspris: 1.995.000:-
Högsta bud: 2.200.000:- Se alla bud 
# Datum Status Bud
2 Fre 18 sep 15:57 Aktiv 2 200 000 kr
1 Fre 18 sep 14:50 Aktiv 2 170 000 kr
2 Fre 18 sep 14:39 Aktiv 2 150 000 kr
1 Fre 18 sep 14:31 Aktiv 2 100 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Tisdag 22 september17:15 - 18:00- Anmälan krävs!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum6 rum
  • Boarea93 kvm
  • Biarea93 kvm
  • Tomtarea908 kvm
  • AdressRödhakegatan 6
  • OmrådeFärjestaden
  • Utgångspris1.995.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Centralt i Färjestaden ligger denna 1-plans villa med hel källare och vidbyggt garage. Villan har många pluspoäng med bergvärme, nytt tak och nytt badrum samt är omdränerat.

    Villan ligger i ett lugnt område med lekplats och grönområde in på knuten.

    På entréplanet finns stor hall i vinkel med bra förvaring. Två till tre sovrum, vardagsrum med utgång till altan med sol hela dagen. Kök med matplats. Badrum renoverat 2019. Källarplanet med klassisk gillestuga med öppen spis. Tvättstuga, pannrum, toalett och möjlighet till ett extra sovrum. Groventré med skyddad entré på gavel samt förråd och matkällare.

    Här har tiden stått still, så här sätter ni er egen prägel efter tyckte och smak. Allt är välhållet, med samma ägare sedan byggnadsåret.

    Trädgård med odlingar och rabatter och flera uteplatser utefter solläge.

    På cykelavstånd ligger idrottsplats, förskola och skola samt hälsocentral. Här bor ni nära bad i Kalmarsund och bra kommunikationer till Kalmar.

    HALL Korkmatta, vitlaserad bröstpanel/målad väv och vitt tak. Fast förvaring, avhängning och garderob. Nedgång till källarplan.

    SOVRUM Stavparkett, tapet och vitt tak. Två väggfasta garderober.

    STORT SOVRUM Stavparkett, tapet/väv och vitt tak. Väggfast garderobsvägg.

    BADRUM Renoverat 2019 med golvvärme (el). Golvmatta, kakel/väv och vitt tak. Duschhörna med glasdörrar, toalett, bidé och handfat samt fläkt.

    VARDAGSRUM Stavparkett, tapet och vitt tak. Utgång till altan.

    TV-RUM/ALLRUM Stavparkett, tapet och vitt tak. Fast inredning och garderob.

    KÖK Golvmatta, bröstpanel/tapet och vitt tak. Inredning i vitt och blått. Spis med häll, fläkt och kyl.

    Källare

    GILLESTUGA Målat trägolv, träpanel/målade väggar och vitlaserat trätak. Murad öppen spis.

    TVÄTTSTUGA Målat betonggolv, målade väggar och vitt tak. Tvättbänk, äldre tvättmaskin och duschkabin.

    PANNRUM Målat betonggolv, målade väggar och målat tak. Bergvärmepanna - Thermia Classic.

    HOBBYRUM Filtmatta, träpanel/målade väggar och målat trätak. Fast inredning.

    GROVENTRÉ Målat betonggolv, målade väggar och vitlaserat trätak. Frysbox.

    MATKÄLLARE Fast inredning

    KLÄDKAMMARE Fast inredning

    TOALETT Golvmatta, målade väggar och tak. Toalett och handfat.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA BJÖRNHOVDA 8:167

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Rödhakegatan 6

    Postnummer
    386 30
    Postort

    Färjestaden

    Församling

    Torslunda

    Område

    Färjestaden

    Boarea
    Ca ~93.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    93.0 m2
    Tomtareal/mark
    908.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgårdstomt med gräsmatta, odlingar, rabatter och fruktträd. Angränsande mot grönområde och lekplats. Möjlighet till access från baksida via grönområde.

    Antal rum
    6 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Max antal sovrum
    4 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Tisdag 8 sep 2020
    Energiprestanda: 76 kWh/m2
    Energiklass: C
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1965
    Taxeringsvärde byggnad: 1 004 000 kr
    Taxeringsvärde mark: 488 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 492 000 kr
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1-plan med källare
    Standardpoäng
    31
    Byggår
    1965
    Grund

    Murad med källare

    Tak

    Betongpannor (2015)

    Fasad

    Tegelstensfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Bergvärmepump

    Värmeanläggning
    Ålder: 2001
    Märke: Thermia
    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Skorstenskommentar

    Provtryckt 2020

    Parkering
    • Stenlagd uppfart för bil
    • Oisolerat garage för bil
    Uteplats
    • Altan mot gavel med sol hela dagen, markis.
    • Stenlagd framsida i väster
    Övriga byggnader
    • Ved/cykelförråd, vidbyggt garage mot baksida
    Utförda renoveringar

    2000 - Omdränering 2001 - Installation bergvärme 2014 - Målning av fönster och vindskivor 2015 - Nytt tak med papp, läkt och betongpannor 2019 - Badrum (Kalmar VVS)

  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 184 200 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    16 033 kr/år
    Vatten och avlopp
    4 646 kr/år
    Renhållning
    1 205 kr/år
    Hemförsäkring
    3 948 kr/år
    Summa driftskostnader
    25 832 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 349 kr/år
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    6710 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Färjestadens Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730511)

    Planer och bestämmelser

    Färjestaden, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20030319)

  • Allmänt

    Tillträde: Säljaren kan avflytta snabbt, ca 14 dagar efter kontrakt eller enligt överenskommelse.

    Larm: Sector alarm finns installeras och kan övertagas av köparen - kontrollera själv direkt med larmföretaget för info om kostnader.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum6 rum
  • Boarea93 kvm
  • Tomtarea908 kvm
  • AdressRödhakegatan 6
  • OmrådeFärjestaden
  • Utgångspris1.995.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.