Resedan 5

Helfräsch 2-rumslägenhet på andra våningen med vacker utsikt mot Kalmarsund från den inglasade balkongen. Boyta 72,4 kvm. Hiss.

En ljus och modern lägenhet med påkostade materialval och väldisponerad boyta - fint vardagsrum, rymligt komplett utrustat kök med matplats, stort sovrum, rejäl klädkammare och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Inglasad balkong med storslagen utsikt ger ytterligare kvadratmetrar stora delar av året med ljus och vacker havsutsikt.

Brf Resedan är ett önskeboende för dig som är över 50 år. Här har fokus lagts på ett bekvämt och lättskött boende med toppmodern utrustning för högsta komfort. En lättillgänglig miljö som även passar dig med eventuella rörelsehinder. Ombonad innergård i söderläge med buskar, träd och planteringar. På gården finns också samlingslokal och gästrum för föreningens boende.

Ett lugnt och skönt område med ett par hundra meter till Borgholms torg. Väldigt nära till badstrand med fin badbrygga, restauranger samt ett stenkast till fina fiskaffären Nisses Fisk. Även gångavstånd till service och affärer samt vårdcentral i samma hus. Enastående solnedgångar i Kalmarsund och ett perfekt läge i Sveriges kanske bästa småstadsidyll!

Föreningen välkomnar såväl permanent som fritidsboende.

En ljus och helfräsch lägenhet som är i nyskick. Genomgående ekparkettgolv, vita/grå tapeter på väggar och vitmålade tak. Golvvärmen som är inställbar i alla rum och dimbara spotlights ger ett behagligt inomhusklimat.

Välkomnande hall med städskåp samt stor klädkammare med linneskåp och trådbackar

Stort sovrum med plats för dubbelsäng.

Stort trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier. Utgång till inglasad balkong/uterum med vacker utsikt mot havet.

Kök med all modern utrustning du behöver. Inbyggda dimbara spotlights i taket ger möjlighet att anpassa belysningen efter behov, antingen som ett behagligt bakgrundsljus eller lite skarpare till exempel vid matlagning. Alla ytor är lättåtkomliga för att hålla rent. Eleganta släta vita luckor med stänkskydd av mosaik och bänkar i laminat.

Vitvarorna består av kombinerad kyl och frys, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, diskmaskin, inbyggd induktionshäll och köksfläkt. Ett kök som har alla praktiska fördelar i en tilltalande diskret design!

Det ljusa och luftiga badrummet har vitkaklade väggar och småklinker för en halkfri golvyta. Även här finns inbyggda dimbara spotlights för ett behagligt ljusklimat. Duschen, som har ett handtag på väggen, omges av smidiga glasväggar som är lätta att öppna och stänga. Toalett och handfat sitter fast i väggen vilket ger en fräsch och lättstädad golvyta under. Tvättdelen i badrummet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, en rejäl bänkyta och tvättställ med skåp under. Handdukstork.

• Gästparkering 5 st:

• P-plats 32 st:

• Carport 28 st:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Energideklaration
• Stadgar
• Fastighetskarta-2021-02-10
• Årsredovisning-2019
• Prospekt

Länkar

Om bostadsrättsföreningen Resedan:

BRF Resedan, http://resedanborgholm.se

Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 24 st lägenheter. Se även stadgar och årsredovisning

Krav finns från BRF att man måste fyllt 50 år för att godkännas som ny medlem/ägare.

Gästlägenhet kan hyras av närstående till bostadsrättsägarna och kostar f.n. 100 kr per natt (under Coronapandemin är dock lägenheten stängd för uthyrning) I gårdshus finns samlingslokal för de boende i Brf Resedan.

Resedan är beläget nära stadskärnan i Borgholm och bara ett stenkast från Kalmarsund. Borgholm är en liten och gemytlig stad med sina 3 000 invånare, som mer än mångdubblas under sommaren!

Du har nära till stadens mataffärer, caféer och restauranger, underbara sandstränder och Borgholms lokala ostmakare runt kvarteret. Den trevliga småbåtshamnen ligger på enkelt promenadavstånd liksom den fantastiska öländska naturen. Här finns något för alla; gym, tennishall, bowlingbana, varmbad och bastu, spabehandlingar och friskvård, allt på bekvämt avstånd inom staden. Borgholms vårdcentral finns i samma byggnad.

Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.

Trygghetstänkande och hög brandsäkerhet: Brf Resedan är en bostadsrättsförening med trygghetstänkande/hög brandsäkerhet med bl a sammankopplad brandvarnare mellan husen 3 och 5, brandsläckare och brandfilt. Portkod.

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.