Resedan 5 Borgholm

Resedan 5

Borgholm

BORGHOLM - Exklusivt seniorboende för permanent- eller fritidsboende

Helfräsch 2-rumslägenhet på andra våningen med vacker utsikt mot Kalmarsund från den inglasade balkongen. Boyta 72,4 kvm. Hiss. Fint vardagsrum, rymligt komplett utrustat kök med matplats, stort sovrum, rejäl klädkammare och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Utgångspris: 1.950.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se
Möten & visningar i Coronatider

Visningar

  • Fredag 14 majRing eller maila för tid & bokning!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypBostadsrätt
  • Antal rum2 rum
  • Boarea72 kvm
  • AdressResedan 5
  • PostortBorgholm
  • OmrådeBorgholm
  • Utgångspris1.950.000 :-
  • Avgift4.500 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Helfräsch 2-rumslägenhet på andra våningen med vacker utsikt mot Kalmarsund från den inglasade balkongen. Boyta 72,4 kvm. Hiss.

    En ljus och modern lägenhet med påkostade materialval och väldisponerad boyta - fint vardagsrum, rymligt komplett utrustat kök med matplats, stort sovrum, rejäl klädkammare och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

    Inglasad balkong med storslagen utsikt ger ytterligare kvadratmetrar stora delar av året med ljus och vacker havsutsikt.

    Brf Resedan är ett önskeboende för dig som är över 50 år. Här har fokus lagts på ett bekvämt och lättskött boende med toppmodern utrustning för högsta komfort. En lättillgänglig miljö som även passar dig med eventuella rörelsehinder. Ombonad innergård i söderläge med buskar, träd och planteringar. På gården finns också samlingslokal och gästrum för föreningens boende.

    Ett lugnt och skönt område med ett par hundra meter till Borgholms torg. Väldigt nära till badstrand med fin badbrygga, restauranger samt ett stenkast till fina fiskaffären Nisses Fisk. Även gångavstånd till service och affärer samt vårdcentral i samma hus. Enastående solnedgångar i Kalmarsund och ett perfekt läge i Sveriges kanske bästa småstadsidyll!

    Föreningen välkomnar såväl permanent som fritidsboende.

    En ljus och helfräsch lägenhet som är i nyskick. Genomgående ekparkettgolv, vita/grå tapeter på väggar och vitmålade tak. Golvvärmen som är inställbar i alla rum och dimbara spotlights ger ett behagligt inomhusklimat.

    Välkomnande hall med städskåp samt stor klädkammare med linneskåp och trådbackar

    Stort sovrum med plats för dubbelsäng.

    Stort trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier. Utgång till inglasad balkong/uterum med vacker utsikt mot havet.

    Kök med all modern utrustning du behöver. Inbyggda dimbara spotlights i taket ger möjlighet att anpassa belysningen efter behov, antingen som ett behagligt bakgrundsljus eller lite skarpare till exempel vid matlagning. Alla ytor är lättåtkomliga för att hålla rent. Eleganta släta vita luckor med stänkskydd av mosaik och bänkar i laminat.

    Vitvarorna består av kombinerad kyl och frys, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, diskmaskin, inbyggd induktionshäll och köksfläkt. Ett kök som har alla praktiska fördelar i en tilltalande diskret design!

    Det ljusa och luftiga badrummet har vitkaklade väggar och småklinker för en halkfri golvyta. Även här finns inbyggda dimbara spotlights för ett behagligt ljusklimat. Duschen, som har ett handtag på väggen, omges av smidiga glasväggar som är lätta att öppna och stänga. Toalett och handfat sitter fast i väggen vilket ger en fräsch och lättstädad golvyta under. Tvättdelen i badrummet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, en rejäl bänkyta och tvättställ med skåp under. Handdukstork.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Balkong Inglasad med härlig utsikt mot havet
  • Parkering
    • Gästparkering 5 st:
    • P-plats 32 st:
    • Carport 28 st:
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Lägenhetsnummer

    28

    Lägenhetsnummer LM

    1104

    Adress

    Resedan 5

    Postnummer
    387 35
    Postort

    Borgholm

    Församling

    Borgholm

    Område

    Borgholm

    Boarea
    Ca ~72.4 m2
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    2 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Söndag 20 nov 2016
    Besiktades av: Glenn Adolfsson- SWECO Systems AB
    Energiklass: C
    Bostadsrättsföreningen
    Namn

    Brf Resedan

    Bildades
    2013
    Byggår

    2013

    Juridisk person
    Nej
    Våning
    1 av 4
    Andelstal

    3,9824

    Andelstal avgift

    3,98227

    BRF Byggnader
    Värme- och ventilationsanläggning

    Mekanisk till- och frånluft

    Övriga utrymmen

    Gårdshus och förråd.

    TV/Internet

    TV: Via kollektivanslutning till TELIA. 16 kanaler ingår. Internet: TELIA tillhandahåller FIBER och en avgift tillkommer.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    4 500 kr/månad
    Kommentar till avgiften

    Telia basutbud - 16 kanaler ingår Telia fiber finns men ingår ej i avgiften.

    Beskrivning mån.avg.

    Tillkommer kostnad för varmvatten och värme, varierar under året men uppskattas till ca 330 kr per månad enligt uppgift från BRF.

    Avgiftsändringar

    Inga planerade avgiftsökningar under 2021.

    Hushållsel
    4 896 kr/år
    Uppvärmning
    3 960 kr/år
    Hemförsäkring
    840 kr/år
    Summa driftskostnader
    9 696 kr/år
    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    1933 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Tag av mot Borgholm i rondellen vid norra infarten, sedan Sandgatan till vänster. Parkering finns vid vårdcentralen. Lägenhet 1104 ligger en trappa upp. Våningen (hiss finns) vid ingång märkt med 5.

  • Område
    Område

    Borgholm är Ölands enda stad och fick sina stadsrättigheter år 1816. Redan under 1800-talet började de första sommargästerna komma till Borgholm via båt från Stockholm. Idag är Borgholm en välbesökt sommarstad med många sevärdheter som lockar. Borgholms Slott med anor från 1100-talet är ett av de populära målen när guidad rundtur av kastellanen fångar besökarnas intresse eller när en folkkär artist uppträder på kvällen. Storgatan är gågata under sommaren där man lugnt kan flanera och titta i affärer eller besöka någon av restaurangerna. Om man strosar vidare ner till hamnen så är det under högsäsong fullbelagt med båtar av olika storlek, segelbåtar som motorbåtar, svenska som utländska. På kvällen är det ljuvligt att besöka någon av restaurangerna vid hamnen och inmundiga någon trevlig spis samtidigt som solen sakta sänker sig över Kalmarsund. Badar gör man vid Sjöstugans badplats eller så fortsätter man på den fina cykelvägen till Köpingsvik.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Om bostadsrättsföreningen Resedan:

    BRF Resedan, http://resedanborgholm.se

    Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 24 st lägenheter. Se även stadgar och årsredovisning

    Krav finns från BRF att man måste fyllt 50 år för att godkännas som ny medlem/ägare.

    Gästlägenhet kan hyras av närstående till bostadsrättsägarna och kostar f.n. 100 kr per natt (under Coronapandemin är dock lägenheten stängd för uthyrning) I gårdshus finns samlingslokal för de boende i Brf Resedan.

    Resedan är beläget nära stadskärnan i Borgholm och bara ett stenkast från Kalmarsund. Borgholm är en liten och gemytlig stad med sina 3 000 invånare, som mer än mångdubblas under sommaren!

    Du har nära till stadens mataffärer, caféer och restauranger, underbara sandstränder och Borgholms lokala ostmakare runt kvarteret. Den trevliga småbåtshamnen ligger på enkelt promenadavstånd liksom den fantastiska öländska naturen. Här finns något för alla; gym, tennishall, bowlingbana, varmbad och bastu, spabehandlingar och friskvård, allt på bekvämt avstånd inom staden. Borgholms vårdcentral finns i samma byggnad.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.

    Trygghetstänkande och hög brandsäkerhet: Brf Resedan är en bostadsrättsförening med trygghetstänkande/hög brandsäkerhet med bl a sammankopplad brandvarnare mellan husen 3 och 5, brandsläckare och brandfilt. Portkod.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypBostadsrätt
  • Antal rum2 rum
  • Boarea72 kvm
  • AdressResedan 5
  • OmrådeBorgholm
  • Utgångspris1.950.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.